房屋转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转租协议书精选本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2转租房屋及设施1.3转租期限1.4转租费用2.转租条件2.1出租人义务2.2承租人义务2.3房屋使用及维护2.4房屋转租限制3.转租费用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付日期及方式3.4费用结算4.合同终止与解除4.1提前终止合同4.2合同到期解除4.3违约解除合同4.4押金退还5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.房屋交付及验收6.1交付日期及时间6.2房屋及设施验收6.3交付单据6.4钥匙交接7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修通知7.3维修费用7.4保养周期8.房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付8.4保险条款9.房屋转租9.1转租事宜通知9.2转租条件及要求9.3转租合同签订9.4转租合同备案10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿10.4违约金计算11.房屋毁损及损失赔偿11.1毁损情况确认11.2损失赔偿计算11.3赔偿支付方式11.4毁损处理流程12.房屋出租人的权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务12.3出租人责任12.4出租人协助13.房屋承租人的权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务13.3承租人责任13.4承租人协助14.其他事项14.1合同变更14.2合同转让14.3附件说明14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体1.2转租房屋及设施乙方转租的房屋位于：（具体地址），房屋结构为：（具体结构），房屋面积为：（具体面积），房屋设施包括：（具体设施列表）。1.3转租期限本协议的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4转租费用乙方应支付的转租费用包括租金和押金。第二条转租条件2.1出租人义务甲方在租赁期间应保证房屋及设施的正常使用，并承担维修责任。2.2承租人义务乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并承担维护责任。2.3房屋使用及维护乙方在租赁期间应合理使用房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。2.4房屋转租限制乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本协议的约定办理相关手续。第三条转租费用及支付方式3.1租金乙方向甲方支付的租金为每月____元，每月的租金支付日期为每月的____日前。3.2押金乙方在签订本协议时应向甲方支付押金，押金金额为____元。合同到期或提前解除合同时，乙方按照本协议的约定办理退房手续，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.3支付日期及方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金和押金。3.4费用结算合同到期或提前解除合同时，乙方应按照本协议的约定向甲方支付各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第四条合同终止与解除4.1提前终止合同双方同意，在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____天书面通知对方。提前终止合同的，双方应按照本协议的约定办理退房手续，并支付相应的违约金。4.2合同到期解除本协议租赁期限届满，双方未续签的，合同自动解除。4.3违约解除合同一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。4.4押金退还合同到期或提前解除合同时，乙方按照本协议的约定办理退房手续，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4法律途径如任何一方违反本协议，另一方有权采取法律手段维护自身权益。第六条房屋交付及验收6.1交付日期及时间甲方应在合同生效之日起____天内将房屋交付给乙方。6.2房屋及设施验收乙方在接收房屋时应按照本协议附件一《房屋及设施清单》进行验收，并在附件二《房屋及设施验收记录》上签字确认。6.3交付单据6.4钥匙交接甲方应在房屋交付时将房屋钥匙交付给乙方。第八条房屋维修与保养8.1维修责任甲方应在租赁期间承担房屋及设施的正常维修责任。8.2维修通知乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在____小时内作出响应，并尽快安排维修。8.3维修费用因房屋及设施的正常磨损或损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。8.4保养周期甲方应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。第九条房屋保险9.1保险购买甲方应购买房屋及设施保险，并将乙方利益列为保险受益人。9.2保险理赔如房屋及设施发生意外损失，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在收到乙方通知后____小时内向保险公司报案。9.3保险费用支付甲方应承担房屋及设施保险的费用。9.4保险条款保险条款应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失的赔偿范围和金额。第十条房屋转租10.1转租事宜通知乙方如需转租房屋，应至少提前____天书面通知甲方。10.2转租条件及要求乙方转租给第三方的条件不得低于本协议的约定。乙方应确保第三方同意遵守本协议的约定。10.3转租合同签订乙方与第三方签订的转租合同应报甲方备案。10.4转租合同备案甲方应在收到乙方提交的转租合同副本后____小时内予以备案。第十一条违约责任11.1出租人违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2承租人违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。11.4违约金计算违约方应按照本协议约定的违约金计算方式向对方支付违约金。第十二条房屋毁损及损失赔偿12.1毁损情况确认合同到期或提前解除合同时，双方应共同对房屋及设施进行查验，确认毁损情况。12.2损失赔偿计算根据毁损情况，双方按照本协议约定的赔偿方式计算损失赔偿金额。12.3赔偿支付方式损失赔偿金额由违约方支付给守约方。12.4毁损处理流程双方应按照本协议约定的流程处理房屋毁损事宜。第十三条房屋出租人的权利与义务13.1出租人权利甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。13.2出租人义务甲方应按照本协议的约定提供房屋及设施，并承担维修责任。13.3出租人责任甲方应承担因房屋及设施原因导致乙方及第三方的人身伤亡、财产损失的责任。13.4出租人协助甲方应协助乙方办理房屋入住、转租等相关事宜。第十四条房屋承租人的权利与义务14.1承租人权利乙方有权按照本协议的约定使用和转租房屋。14.2承租人义务乙方应按照本协议的约定支付租金和押金，并合理使用房屋及设施。14.3承租人责任乙方应承担因乙方及第三方的原因导致房屋及设施损坏的责任。14.4承租人协助乙方应协助甲方办理房屋维修、保养、转租等相关事宜。第十五条其他事项15.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。15.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。15.3附件说明本协议附件一《房屋及设施清单》、附件二《房屋及设施验收记录》是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.4合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的租赁关系中，第三方根据本协议的约定或经甲乙双方同意，参与履行部分或全部协议义务的过程。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资质，并按照本协议的约定提供服务。中介方的介入应经过甲方和乙方书面同意。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商的介入应由甲方书面委托，并在本协议中明确维修服务的范围、费用及期限。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，应按照本协议的约定承担保险责任，并按照保险合同的约定进行理赔。2.4转租方介入转租方作为第三方介入，应符合本协议约定的转租条件，并经甲方同意。转租方与乙方签订的转租合同应报甲方备案。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的行为应符合本协议的约定，并承担相应的责任。3.2第三方在介入过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。例如，中介方负责协调甲乙双方的关系，维修服务提供商负责维修保养工作，保险公司负责承担保险责任等。3.3第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体限额，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.4如果第三方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方能够按照本协议的约定履行义务。4.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，了解第三方介入的情况，并解决可能出现的问题。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供的服务符合本协议的约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1如果甲方或乙方希望变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2甲方和乙方在协商变更或解除第三方介入时，应充分考虑乙方的利益，确保乙方的权益不受损害。5.3如果第三方未能按照本协议的约定履行义务，甲方和乙方有权解除第三方介入。第六条第三方介入的违约处理6.1如果第三方未能按照本协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照本协议的约定，明确第三方违约的赔偿方式和金额。6.3如果第三方违约行为给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入。7.2甲方和乙方应按照本协议的约定，支付第三方应得的费用。7.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同备案与监督8.1甲方和乙方应将涉及第三方介入的合同副本备案，并相互提供备案凭证。8.2甲方和乙方应共同监督第三方介入的履行情况，确保第三方按照合同约定履行义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向本协议约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止与解除10.1本协议终止或解除时，第三方介入同时终止或解除。10.2第三方在终止或解除第三方介入后，应按照本协议的约定，办理相关手续。10.3甲方和乙方应在第三方终止或解除介入后，及时办理相关手续，确保租赁关系的正常进行。第十一条第三方介入的附加条款本协议双方可根据实际情况，在本协议附件中增加关于第三方介入的附加条款，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条第三方介入的说明本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单本附件应详细列明房屋及设施的名称、规格、数量等信息。附件中应包括房屋的平面图，以便乙方准确了解房屋的布局。2.附件二：房屋及设施验收记录本附件应在房屋交付时由甲乙双方共同填写，记录房屋及设施的现状。验收记录应包括对房屋及设施的描述、存在的问题以及双方对问题的确认。3.附件三：转租合同模板4.附件四：维修服务协议本附件应详细列明维修服务提供商提供的服务内容、费用、期限等信息。乙方在选择维修服务提供商时，应选择符合本协议要求的提供商。5.附件五：保险合同副本本附件应提供甲方购买的房屋及设施保险的合同副本，以便乙方了解保险的具体内容和保障范围。6.附件六：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、方式、责任限额等内容。甲方和乙方在选择第三方时，应选择符合本协议要求的第三方。7.附件七：合同变更协议本附件应在需要变更本协议时使用，详细列明变更的内容、原因及双方同意的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为甲方未按照本协议的约定提供房屋及设施，或未履行维修责任的；甲方未经乙方同意擅自进入房屋的；甲方未按照本协议的约定退还押金的；甲方违反本协议的其他约定。2.承租人违约行为乙方未按照本协议的约定支付