农村私人自建房买卖的协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村私人自建房买卖的协议书精选本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋变更及扩建6.1房屋变更条件6.2房屋扩建条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方权益变更第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在地址：________________房屋所在村庄/社区：________________房屋门牌号码：________________2.2房屋面积：房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.3房屋结构：房屋结构类型：________________（如：砖混结构、框架结构等）房屋楼层数：________________层2.4土地性质：土地使用权性质：________________（如：集体土地、国有土地等）土地使用权期限：________________（如：集体土地使用权至____年__月__日，国有土地使用权至____年__月__日）第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：本房屋的交易总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款共计人民币____元整，支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，分____期将房款支付给甲方，每期支付金额为人民币____元整。具体分期付款计划见附件。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房款支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完成，设施齐全，能够正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续及费用：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用如下：（1）集体土地上的房屋过户至乙方名下，所需费用为人民币____元整；（2）国有土地上的房屋过户至乙方名下，所需费用为人民币____元整。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响房屋结构安全和使用功能的重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：（1）房屋交付时已存在的质量问题；（2）因甲方原因导致房屋损坏的问题。第六条房屋变更及扩建6.1房屋变更条件：任何一方如需变更房屋的合同内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2房屋扩建条件：任何一方如需对房屋进行扩建，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。扩建所需的费用、手续等由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此造成的直接经济损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障：本合同的履行不得损害第三方的合法权益。如因履行本合同而涉及第三方权益的，应事先取得第三方的书面同意。11.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，应及时通知合同另一方，并依法办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并确保该证的真实、有效。12.2土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证，并确保该证的真实、有效。12.3房屋照片：甲方应提供房屋内外部的真实照片，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（此处可列举双方约定的其他事项，如房屋交付后的物业管理、维修保养等。）第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点：本合同签订地点为____（填写具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行过程中具有利害关系或权益涉及的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介方作为第三方介入本合同的履行。2.2政府部门介入：如过户、验收等环节需要政府部门参与，政府部门作为第三方介入本合同的履行。2.3其他第三方介入：如房屋维修、物业管理等环节需要其他第三方参与，该等第三方亦作为本合同的第三方介入。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应依法合规履行职责，确保甲乙双方合法权益的实现。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2政府部门责任：政府部门应依法依规办理相关手续，确保合同约定的房屋过户、验收等环节的顺利进行。如因政府部门原因导致合同纠纷，政府部门应承担相应的法律责任。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定或行业标准履行相关职责。如因其他第三方原因导致合同纠纷，其他第三方应承担相应的法律责任。3.4第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费总额的____倍。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应予以尊重，并依法办理相关手续。第五条第三方纠纷的解决5.1第三方纠纷的解决：如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷的管辖：第三方纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息的披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够依法依规履行职责。6.2第三方信息的保护：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约处理：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿：如第三方因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条甲乙双方与第三方的关系8.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙双方的独立性：第三方对甲乙双方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：如因第三方原因需要变更本合同，甲乙双方应协商一致，并依法办理相关手续。9.2合同解除：如因第三方原因需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并依法办理相关手续。第十条合同的终止10.1合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十一条违约金及赔偿11.1违约金：如甲乙双方或第三方违反本合同的约定，应支付违约金。违约金为房价的____%。11.2赔偿：如因违约导致甲乙双方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。12.2争议解决：如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。第十四条合同的签订14.1合同签订：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件（如有）附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件（如有）附件三：房屋照片3.1房屋外观照片3.2房屋内部照片3.3房屋周边环境照片附件四：房屋验收报告4.1房屋验收合格证书复印件4.2房屋验收不合格证书（如有）附件五：房屋维修记录5.1房屋维修记录复印件5.2房屋维修记录原件（如有）附件六：物业服务合同6.1物业服务合同复印件6.2物业服务合同原件（如有）附件七：中介服务合同7.1中介服务合同复印件7.2中介服务合同原件（如有）附件八：其他相关文件8.1政府部门出具的房屋过户手续费收费凭证8.2政府部门出具的房屋过户手续完成证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋相关手续；3.甲方未按约定保证房屋质量；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定完成房屋过户手续；6.中介方未按约定提供中介服务；7.政府部门未按约定时间办理房屋过户手续；8.第三方未按约定提供相