2024年度房地产抵押借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押物信息物业地址：市区路号物业类型：住宅产权证号：产权人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于物业开发项目的资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为个月。3.2还款起始日期贷款的还款起始日期为贷款发放之日起的下一个工作日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款方应按照约定的还款计划，通过银行转账的方式逐期还款。4.2还款计划本次贷款的还款计划如下：贷款发放之日起的第1个月至第6个月，每月还款金额为人民币万元整。贷款发放之日起的第7个月至第12个月，每月还款金额为人民币万元整。第五条利率及费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%。5.2相关费用本次贷款的相关费用包括但不限于评估费、登记费等，费用总额为人民币万元整。第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利借款方应保证对抵押物享有完整的所有权，且抵押物不存在任何权利纠纷。6.2抵押物价值评估抵押物的价值已由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。第八条违约责任8.1借款方违约借款方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并有权要求借款方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金率。8.2贷款方违约贷款方未按约定时间发放贷款的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：应发放贷款金额×迟延天数×日利率。贷款方未按约定提供贷款服务的，借款方有权要求贷款方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，应通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物权属证明附件二：贷款申请表附件三：还款计划表附件四：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等，以及双方约定的其他第三方。1.2第三方范围第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的独立法律主体。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方应具备合法的资质和能力；第三方介入应得到甲乙双方的同意；第三方介入应符合相关法律法规和政策要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙双方协商一致，确定介入的第三方；甲乙双方与第三方签订相关的协议；第三方按照约定履行介入职责。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责协助甲乙双方进行贷款相关的评估、审核等工作；监督甲乙双方履行合同义务；处理甲乙双方之间的争议协调工作。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和政策，按照约定履行职责，确保甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2责任限制第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失，包括但不限于违约、违法行为等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式承担。6.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间、方式支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件如下：合同约定的第三方介入期限届满；甲乙双方协商一致终止第三方介入；第三方丧失法定资格或无法履行合同义务。7.2终止程序第三方介入的终止程序如下：甲乙双方协商一致，确定终止日期；甲乙双方与第三方签订终止协议；第三方按照约定退出介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告若第三方作为被告，甲乙双方应协助第三方进行辩护，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律法规适用9.1法律法规适用第三方介入涉及的法律法规适用中华人民共和国法律。9.2法律适用确认甲乙双方应确认第三方介入的合法性，遵守相关法律法规和政策。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合同内容进行调整，应通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括与第三方签订的相关协议、费用支付凭证等。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明描述：证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：必须合法有效，无任何争议。附件二：贷款申请表描述：借款方填写的贷款申请表格，包含贷款金额、用途等信息。要求：信息准确无误，符合甲乙双方的贷款条件。附件三：还款计划表描述：详细的还款计划，包括还款金额、时间等信息。要求：计划合理可行，符合双方的约定。附件四：其他相关文件描述：其他与贷款相关的文件，如评估报告、担保文件等。要求：必须符合法律法规和甲乙双方的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款方未按约定的时间和金额还款；借款方未按约定的用途使用贷款；贷款方未按约定的时间发放贷款；贷款方未按约定提供贷款服务；双方未按约定的时间、方式支付第三方介入的费用；第三方未按约定的职责和质量标准履行介入义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：违约行为的认定应依据合同条款和法律法规；违约责任应根据违约行为的性质和后果进行认定；违约方应承担相应