美发店与物业管理公司2024年度租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美发店与物业管理公司2024年度租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条维修责任4.1物业管理公司的维修责任4.2美发店的使用维护责任第五条保险责任5.1物业管理公司的保险责任5.2美发店的保险责任第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2美发店的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他条款9.1物业管理公司的其他义务9.2美发店的其他义务第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【物业管理公司地址】的美发店，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额美发店应支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式美发店应在每月的【租金支付截止日】前，将租金支付至物业管理公司的账户。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围美发店在租赁期间，有权使用租赁物进行正常的商业活动，但不得改变租赁物的结构和使用目的。3.2维护责任美发店应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和安全性。第四条维修责任4.1物业管理公司的维修责任物业管理公司负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和设备正常运行。4.2美发店的使用维护责任美发店应按照正常操作规程使用租赁物，发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知物业管理公司进行维修。第五条保险责任5.1物业管理公司的保险责任物业管理公司应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将美发店列为共同受益人。5.2美发店的保险责任美发店应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并自行承担保险费用。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件合同期内，如双方同意对租赁物的用途、租金等进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2解除条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法忍受；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。合同解除后，美发店应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1物业管理公司的其他义务物业管理公司应保证租赁物的水电供应正常，确保美发店正常经营。9.2美发店的其他义务美发店不得在租赁物内进行违法活动，不得损害物业管理公司的合法权益。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为生效。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同变更条件合同期内，如双方同意对本合同的内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件合同期满后，本合同自行终止。合同终止前，美发店应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、物业管理公司提供的设施设备清单等。14.2合同修订历史记录本合同自【起始日期】起生效，在此之前的相关协议和文件均视为无效。如本合同有任何修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内，与第三方进行必要的沟通与合作，确保合同的履行。2.2甲乙方在引入第三方服务时，应确保第三方服务的质量、安全及合法性，并负责对第三方服务的监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照约定履行合同义务，并对自己的行为承担法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方如因履行合同而造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第五条第三方权益的保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。5.2甲乙方不应要求第三方提供超出合同范围的服务，也不应向第三方泄露合同以外的信息。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、物业管理公司之间是独立的法律关系，各方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。6.2第三方如因履行合同而与美发店发生纠纷，物业管理公司不承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不损害双方的合法权益。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2本合同的变更、解除和终止，应遵循合同法及相关法律法规的规定。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条附则14.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、物业管理公司提供的设施设备清单等。14.2本合同的修订历史记录，应以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的权属证明和相关设施的验收合格证明。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账户等信息。附件三：物业管理公司提供的设施设备清单详细列出物业管理公司提供的设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，以及设施设备的维护保养记录。附件四：美发店的经营范围和业务计划详细列出美发店的经营范围、业务计划以及可能需要的附加服务。附件五：保险单据提供美发店购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额的符合要求。附件六：维修服务合同如有约定，提供与维修服务提供商签订的合同副本，明确维修服务的范围、标准和费用。附件七：第三方服务协议如有约定，提供与第三方服务提供商签订的协议副本，明确服务的内容、标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金，或第三方未按约定提供服务。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物存在安全隐患。4.第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，导致美发店经营受到影响。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款，判断违约行为是否构成违约。2.如有违约行为，根据合同约定的违约责任方式，判断违约责任的具体金额或补救措施。3.如有争议，可