2024年度二手房买卖合同including装修及翻新条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同including装修及翻新条款1本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条装修及翻新条款2.1装修范围2.1.1装修项目列表2.1.2装修材料要求2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修支付方式2.3装修施工时间2.3.1施工开始日期2.3.2施工结束日期2.4装修质量保证2.4.1质量标准2.4.2保修期限第三条买方义务3.1支付购房款3.2配合装修施工3.3遵守合同规定第四条卖方义务4.1保证房屋权属清晰4.2配合房屋交付4.3履行装修合同第五条违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2卖方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的生效8.1合同生效时间8.2合同生效条件第九条其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修责任9.3房屋转让第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2装修项目清单10.3付款凭证复印件第十一条签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3第三方见证人签字第十二条合同副本12.1买方保留副本12.2卖方保留副本12.3第三方见证人保留副本第十三条合同修改记录13.1修改日期13.2修改内容第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：京X证第X号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）1.2.2付款方式：买方采取商业按揭贷款方式支付购房款，贷款额度不超过房屋成交价的70%，贷款期限不超过30年。1.2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起7个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为成交价的30%。剩余房款由买方按贷款银行的要求支付。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：房屋交付日期为本合同签订后X个月内，具体日期以卖方通知为准。第二条装修及翻新条款2.1装修范围2.1.1装修项目列表：详见附件《装修项目清单》2.1.2装修材料要求：装修材料应符合国家环保标准，不得使用劣质、有害物质超标的材料。2.2装修费用2.2.1装修预算：装修预算为人民币（大写）：壹佰捌拾万元整（小写）：￥1800000.00）2.2.2装修支付方式：买方应按照卖方提供的装修进度，分阶段支付装修款。具体支付时间及金额见附件《装修支付计划》。2.3装修施工时间2.3.1施工开始日期：装修施工开始日期为本合同签订后X个月内，具体日期以卖方通知为准。2.3.2施工结束日期：装修施工结束日期为施工开始日期后X个月内，具体日期以卖方通知为准。2.4装修质量保证2.4.1质量标准：装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。2.4.2保修期限：装修工程保修期限为验收合格之日起两年。第三条买方义务3.1支付购房款：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.2配合装修施工：买方应协助卖方进行装修施工，提供必要的施工场地和便利条件。3.3遵守合同规定：买方应严格遵守本合同的约定，不得违反国家相关法律法规。第四条卖方义务4.1保证房屋权属清晰：卖方应对房屋权属情况承担法律责任，保证房屋所有权转移登记顺利进行。4.2配合房屋交付：卖方应按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给买方。4.3履行装修合同：卖方应按照本合同约定的装修范围、标准和时间，完成装修工程。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为：买方未按照本合同约定支付购房款或装修款。5.1.2违约责任：买方应支付应付购房款或装修款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的1%。5.2卖方违约5.2.1违约行为：卖方未按照本合同约定完成房屋交付或装修工程。5.2.2违约责任：卖方应支付应付购房款或装修款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点：北京市仲裁委员会6.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的变更8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同的解除9.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项，并由双方签字盖章确认。第十条装修工程验收10.1验收标准：装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准。10.2验收程序：装修工程完成后，买方应按照约定进行验收。验收不合格的，卖方应按照买方要求进行整改。第十一条房屋保修11.1保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、水电、防水、墙面、地面等。11.2保修期限：房屋保修期限为验收合格之日起两年。第十二条房屋保险12.1保险购买：买方应为本房屋购买火灾保险，保险金额不得低于房屋价值。12.2保险权益：保险赔偿金应支付给买方，买方应承担保险赔偿金分配的相关税费。第十三条房屋转让13.1转让条件：买方在取得房屋所有权证后，方可将房屋转让给第三方。13.2转让程序：房屋转让应遵守国家相关法律法规，并办理过户手续。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、装修施工方、贷款银行、仲裁机构等与本合同执行相关的一方或多方。1.2第三方应具备合法资质，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖及装修事宜的沟通协调。2.1.2中介方应提供合法有效的营业执照和资质证明。2.2评估方介入2.2.1评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估方应提供合法有效的评估资质证书。2.3装修施工方介入2.3.1装修施工方负责按照合同约定进行房屋装修施工。2.3.2装修施工方应提供合法有效的营业执照和资质证明。2.4贷款银行介入2.4.1贷款银行负责为买方提供商业按揭贷款服务。2.4.2贷款银行应提供合法有效的银行许可证和营业执照。2.5仲裁机构介入2.5.1仲裁机构负责处理本合同争议。2.5.2仲裁机构应提供合法有效的仲裁许可证和营业执照。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行各自职责，并承担相应责任。3.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定履行职责，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方类型、合同约定及法律规定确定。4.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担无限责任。4.3除法律明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第五条第三方权益5.1第三方有权根据合同约定收取相关费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第六条第三方解除合同6.1第三方如欲解除合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方、卖方、买方之间均为独立的合同关系。8.2第三方如因履行合同导致其他方损失，应承担相应责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息。9.2第三方如隐瞒或虚报信息，造成甲乙方损失，应承担相应责任。第十条第三方合规性10.1第三方应确保其业务活动符合国家相关法律法规。10.2第三方如因合规性问题导致合同无法履行，应承担相应责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方合同的签订12.1第三方与甲乙方签订合同时，应明确约定合同条款。12.2第三方合同应符合本合同的约定和相关法律法规。第十三条第三方合同的变更和解除13.1第三方合同的变更和解除，应遵守合同约定和相关法律法规。13.2变更和解除第三方合同时，应通知甲乙方。第十四条第三方合同的效力14.1第三方合同的效力，应独立于本合同。14.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包含所有相关信息和印章。附件2：装修项目清单附件内容要求：详细列出装修项目的名称、规格、数量、材料要求等信息，并附上相关图片或设计图纸。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现付款凭证的正本复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：装修支付计划附件内容要求：详细列出装修款的支付时间节点、支付金额等信息。附件5：房屋评估报告附件内容要求：提供专业房屋评估机构出具的评估报告，包含房屋价值、评估日期等。附件6：装修工程验收报告附件内容要求：提供装修工程验收合格的报告，包含验收日期、验收人员签名等信息。附件7：房屋保险单复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋保险单的正本复印件，包括保险金额、保险期限等。附件8：房屋转让合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋转让合同的正本复印件，包括转让日期、转让价格等信息。附件9：第三方资质证明文件附件内容要求：提供第三方的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件10：第三方合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方合同的正本复印件，包括合同期限、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付购房款或装修款。2.卖方未按照合同约定完成房屋交付或装修工程。3.中介方未按照合同约定提供服务，如未及时协调买卖双方、未提供合法信息等。4.评估方未按照合同约定提供准确的评估报告。5.装修施工方未按照合同约定完成装修工程，如施工质量不达标、工期延误等。6.贷款银行未按照合同约定提供贷款服务，如贷款额度不足、贷款利率不符等。7.仲裁机构未按照合同约定及时处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付应付购房款或装修款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的1%。2.损害赔偿：如因违约方的原因导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方未履行合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权延迟交付房屋。2.若卖方未按约定时间完成房屋交付，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担延迟交付期间的租房费用。3.若中介方未及时协调买卖双方，导致合同无法顺利履行，中介方应承担违约责任，如支付违约金或承担损害赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同including装修及翻新条款2本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格1.4付款方式及时间1.5房屋交付时间及条件第二条装修及翻新条款2.1装修及翻新范围2.2装修及翻新标准2.3装修及翻新费用2.4装修及翻新施工期限2.5装修及翻新质量保证第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理3.4验收合格后的房屋保管第四条违约责任4.1买卖双方的违约责任4.2装修及翻新过程中的违约责任4.3房屋交付及验收过程中的违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及管辖第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条其他条款8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3房屋转让第九条附件9.1房屋买卖合同附件9.2装修及翻新方案附件9.3其他相关文件附件第十条双方签字盖章10.1买卖双方签字盖章10.2装修及翻新单位签字盖章第十一条合同日期11.1合同签订日期11.2装修及翻新开始日期11.3房屋交付日期第十二条合同正本及副本12.1合同正本数量及保管12.2合同副本数量及分发第十三条法律适用及解释13.1合同适用法律13.2合同解释权归属第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋占用土地使用权证号：____1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方：1.2.1.1姓名（或名称）：____1.2.1.2身份证号（或营业执照号）：____1.2.1.3地址：____1.2.1.4联系电话：____1.2.2买方：1.2.2.1姓名（或名称）：____1.2.2.2身份证号（或营业执照号）：____1.2.2.3地址：____1.2.2.4联系电话：____1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交总价：人民币____元（大写：____元整）1.3.2定金：人民币____元（大写：____元整），买方在签署合同后三个工作日内支付给卖方。1.3.3首付款：人民币____元（大写：____元整），买方在____年__月__日前支付给卖方。1.3.4剩余房款：人民币____元（大写：____元整），买方应按照贷款银行的要求支付。1.4付款方式及时间1.4.1买方支付定金后，卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。1.4.2买方支付首付款后，卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。1.4.3买方按照贷款银行的要求支付剩余房款，卖方在收到房款后办理房屋过户手续。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间：卖方应按照合同约定的时间交付房屋给买方。1.5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；房屋符合合同约定的装修及翻新标准；房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第二条装修及翻新条款2.1装修及翻新范围2.1.1装修及翻新范围包括：室内墙面、地面、天花板的重新装修；厨房、卫生间的翻新；家具家电的更换等。具体装修及翻新内容以附件《装修及翻新方案》为准。2.1.2装修及翻新工程应严格按照附件《装修及翻新方案》的约定进行，如需变更，应经买卖双方协商一致并书面确认。2.2装修及翻新标准2.2.1装修及翻新标准应符合国家关于住宅装修及翻新的相关标准和规定。2.2.2装修及翻新工程的质量应符合附件《装修及翻新方案》中约定的质量标准。2.3装修及翻新费用2.3.1装修及翻新费用为人民币____元（大写：____元整），该费用包含在房屋买卖价格中。2.3.2装修及翻新费用的支付方式及时间：买方在支付首付款时一并支付装修及翻新费用。2.4装修及翻新施工期限2.4.1装修及翻新工程的施工期限为____个月，自买方支付装修及翻新费用之日起计算。2.4.2卖方应确保装修及翻新工程在约定的施工期限内完成。2.5装修及翻新质量保证2.5.1装修及翻新工程的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.5.2在质量保证期限内，如装修及翻新工程出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.1.2房屋交付时应完成合同约定的装修及翻新工程。3.第八条装修及翻新工程的验收8.1装修及翻新工程完成后，卖方应组织买方和装修单位进行验收。8.2验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应负责组织整改，并承担整改费用。整改完成后，双方重新进行验收。8.3验收合格后的房屋保管：验收合格后，买方应负责房屋的保管和维护。第九条违约责任9.1买卖双方的违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2装修及翻新过程中的违约责任：如卖方或装修单位违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.3房屋交付及验收过程中的违约责任：如卖方违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及管辖：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。第十三条其他条款13.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。13.2房屋租赁：如买方需出租房屋，应事先征得卖方同意，并遵守国家关于房屋租赁的相关规定。13.3房屋转让：如买方需转让房屋，应事先通知卖方，并遵守国家关于房屋转让的相关规定。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。14.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日止。14.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、装修单位等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中无法达成一致意见，或一方认为有必要引入第三方以保障自身权益时，可以书面形式提出第三方介入的请求。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责、权利和义务。双方应共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责范围、权利义务、报酬等。3.3第三方介入协议签订后，甲乙方应按照协议约定的条件和程序履行合同。第四条第三方的主要职责4.1第三方应按照甲乙方的约定，对合同履行过程进行监督、协调和评估。4.2第三方应公正、客观地处理合同履行过程中的争议，并提供专业建议。4.3第三方应保密合同履行过程中的商业秘密、技术秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。5.2第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素确定，并在第三方介入协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。6.2甲乙方应与第三方独立结算，第三方不应直接向甲乙方索取报酬。6.3第三方介入协议签订后，甲乙方应按照协议约定支付第三方报酬。第七条第三方退出机制7.1第三方如因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或自行解决争议。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续按照合同约定履行各自义务。第八条第三方介入与合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担合同解除后的责任。第九条第三方介入与争议解决9.1如合同履行过程中发生争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以依据本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条附件：第三方介入协议10.1第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、报酬等。10.2第三方介入协议应经甲乙方签字（或盖章）确认，并与本合同同时生效。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同及其附件自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及其附件的变更、解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十二条合同的续约12.1如甲乙方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。第十三条其他条款13.1本合同及其附件未涉及的事项，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。13.2本合同及其附件的未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。14.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日止。14.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：装修及翻新方案附件3：第三方介入协议附件4：房屋所有权证复印件附件5：房屋占用土地使用权证复印件附件6：卖方身份证复印件附件7：买方身份证复印件附件8：付款凭证复印件附件9：装修及翻新工程验收报告附件10：房屋交付确认书附件11：第三方评估报告附件12：贷款银行同意贷款证明附件13：装修单位资质证明附件14：装修及翻新工程保修卡附件1：房屋买卖合同本合同为买卖双方签订的房屋买卖基本条款，包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格、付款方式及时间、房屋交付时间