2024年度二手房交易双方权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4交易日第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条交易时间及流程4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3交房时间4.4交易流程第五条双方权益保障5.1甲方权益保障5.2乙方权益保障5.3房屋交付及质量保证5.4房屋维修责任第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋过户费用12.3房屋交接事宜第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3房屋附属设施清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的合法所有者，享有房屋所有权，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的合法自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。1.4交易日：指双方在本合同中约定的房屋交易的具体日期。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。（2）房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台。（3）房屋面积：_______平方米。（4）房屋产权年限：_______年。（1）房屋所有权证编号：_______。（2）土地使用权证编号：_______。（3）其他相关权属证明文件。2.3房屋使用情况：甲方应如实向乙方说明房屋的使用情况，包括但不限于：（1）房屋是否出租：是/否。（2）房屋是否占用：是/否。（3）房屋是否存在抵押：是/否。（4）房屋是否涉及诉讼：是/否。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：乙方应按照双方约定的付款时间，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款办理：乙方如需办理贷款，应按照甲乙双方约定的时间和方式向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用。3.5尾款支付：办理房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交易时间及流程4.1签署合同时间：双方在本合同约定的日期签署本合同。4.2办理过户时间：自签署本合同之日起，双方应按照约定的时间向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3交房时间：房屋过户手续完成后，甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。4.4交易流程：本合同签署→乙方支付定金→办理贷款（如需）→办理过户手续→甲方交付房屋→乙方支付尾款。第五条双方权益保障5.1甲方权益保障：（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何法律纠纷和瑕疵。（2）甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。（3）甲方应在约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。5.2乙方权益保障：（1）乙方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。（2）乙方应按照约定时间办理贷款（如需），并承担贷款相关的费用。（3）乙方应在房屋过户手续完成后，按照约定时间接收房屋。（1）房屋结构安全，无重大质量问题。（2）房屋内部设施齐全，能正常使用。（3）房屋钥匙交付给乙方。5.4房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。（3）合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件：（1）合同解除需经甲乙双方协商一致。（2）合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。（3）合同解除自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：（1）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同终止条件：（1）本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。（2）本合同因合同变更、解除或到期终止。9.3合同失效条件：（1）本合同在合同终止后失效。（2）本合同在甲乙双方签字或盖章后，因一方违约导致合同解除的，解除部分失效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中甲乙双方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密责任：甲乙双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及失效等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：（1）甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：甲乙双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋过户费用：甲乙双方应按照法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的费用。12.3房屋交接事宜：房屋交付时，甲乙双方应共同参与房屋交接，填写房屋交接单，明确双方权责。第十三条附件13.1房屋所有权证编号：_______。13.2房屋买卖合同编号：_______。13.3房屋附属设施清单：详见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字：____________________日期：_______年_______月_______日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保甲乙双方权益，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入范围、职责、权利及义务。2.3第三方介入不得违反法律法规的强制性规定。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.4第三方享有按照约定获取报酬的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方违约、乙方违约或不可抗力等因素导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的承诺、保证等，不得对抗甲乙双方。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更与解除，自双方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入的生效、终止与失效7.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。7.2第三方介入在履行完毕其约定义务后终止。7.3第三方介入因合同变更、解除或到期终止。第八条甲方、乙方对第三方的权益保障8.1甲方、乙方应按照约定向第三方支付报酬。8.2甲方、乙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的信息。8.3甲方、乙方应按照约定时间履行合同义务，确保第三方顺利履行其职责。第九条第三方违约责任及赔偿9.1第三方违反本合同或书面协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方因其服务导致的赔偿责任，不免除其履行合同的义务。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方、乙方应按照法律法规及行业标准支付第三方报酬。11.2甲方、乙方应按时履行合同义务，确保第三方顺利提供服务。11.3第三方应按照约定提供服务，确保甲方、乙方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋的所有权及使用权，需提供原件供乙方查看。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的具体条款。3.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。4.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。5.付款凭证：记录乙方支付定金、首付款及尾款的银行凭证或现金收据。6.贷款批准文件：如乙方办理贷款，需提供贷款批准文件。7.房屋过户税费清单：明确房屋过户过程中产生的税费明细。8.房屋过户手续办理进度记录：记录房屋过户手续的办理过程及相关时间节点。9.房屋钥匙交付凭证：证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。10.房屋交接单：记录房屋交付时双方确认的房屋现状及附属设施情况。11.维修记录：记录房屋在交付后发生的维修情况及维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：（1）未按约定时间履行过户手续，导致合同无法履行，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）提供的房屋实际情况与合同约定不符，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未如实告知房屋存在重大质量问题，导致乙方在购买后发现，甲方应赔偿乙方因此造成的损失人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方违约行为及责任：（1）未按约定时间支付定金、首付款或尾款，导致合同无法履行，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）未按约定时间办理贷款，导致合同无法履行，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）未按约定时间接收房屋，导致合同无法履行，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例：乙方未按约定时间支付定金，导致合同无法履行，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.第三方违约行为及责任：（1）未按约定时间提供服务，导致合同无法履行，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）提供的服务不符合法律法规及行业标准，导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，第三方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。全文完。2024年度二手房交易双方权益保障协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易日第二条：交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1交易税费11.2房屋保险11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他重要文件第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的甲方，即房屋的现有所有者。1.2买受人：指在本合同中购买二手房的乙方，即房屋的未来所有者。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易记录的住宅，本合同所指的二手房即为出卖人所有的住宅。1.4交易日：指双方约定的完成房屋交易的时间，即房屋过户完成的时间。第二条：交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息：详见附件1，包括房屋的坐落、面积、结构、建筑年份等信息。2.2房屋权属证明：出卖人应向买受人提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，出卖人将房屋出售给买受人的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件：房屋的交付应以买受人支付完毕交易价格为前提条件。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。4.4过户时间：双方约定，房屋过户手续应在交付后____个工作日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证，在交付时，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅使用安全的重大质量问题。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内的小修小补，由买受人承担；房屋的大修大补，由出卖人承担。5.3维修费用承担：出卖人应承担的维修费用，由出卖人支付；买受人应承担的维修费用，由买受人支付。第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应保证房屋权属的合法性，如因权属问题导致合同无效，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.1.2出卖人应如实陈述房屋的现状，如因故意隐瞒或者虚假陈述导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2.2买受人应按照合同约定的时间和条件接收房屋。6.2.3买受人应协助出卖人完成房屋过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的__%。8.1.2出卖人未按合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的__%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的__%。8.2.2买受人未按合同约定接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的__%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方可以解除合同。第十一条：其他约定11.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。11.2房屋保险：买受人应自交付之日起，购买并支付房屋保险费用。11.3户口迁移：出卖人应自过户之日起，协助买受人办理户口迁移手续。第十二条：附件12.1房屋权属证明：出卖人应向买受人提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明：出卖人和买受人的身份证明，如身份证、护照等。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，应按合同约定的争议解决方式解决。13.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保存：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补办。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易过程中提供服务，包括但不限于房屋评估、广告推广、签订合同、办理贷款、过户手续等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、服务费用、服务期限等。17.2甲乙方应按照服务协议的约定支付服务费用，如甲乙方逾期支付服务费用的，应支付违约金。17.3甲乙方有权根据第三方提供的服务质量和服务态度，给予评价和投诉。17.4甲乙方应协助第三方完成服务过程中所需的相关手续和资料提供。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：____元。18.2第三方如因重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：____元。18.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：____元。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是服务提供者和接受者的关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方应按照本合同的约定履行其义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。19.3第三方如未能履行其对甲乙方的义务，不影响甲乙方按照本合同约定追究对方的责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1房屋交易完成，第三方服务结束；20.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止服务；20.1.3第三方因违约等原因，被甲乙方解除服务。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交付甲乙方，并办理交接手续。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方如因履行服务协议导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并按照本合同的约定追究第三方的责任。第二十二条：附件22.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条：合同的解释与适用法律23.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，应按本合同约定的争议解决方式解决。23.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四条：合同的签订与保存24.1本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效