2024版房地产买卖合同：住宅交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：住宅交易本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅交易第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量验收5.3保修责任第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出现在本合同中的房屋所有权人，即房屋的出售方。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3住宅交易：指买受人购买出卖人拥有的住宅，并支付相应价款，出卖人转移房屋所有权的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、结构类型等，包括房屋的层数、户型等。2.4房屋所有权：指出卖人对该房屋拥有的一切权利，包括房屋的所有权、使用权等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人应向出卖人支付的房屋购买价款，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付、贷款支付等方式支付购房款。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。第四条：交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：买受人应在本合同约定的过户时间内完成房屋所有权转移登记手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。5.2质量验收：买受人应在本合同约定的时间内对房屋的质量进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.3保修责任：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1出卖人有权按照本合同的约定收取购房款。6.1.2出卖人应履行本合同约定的交付和过户义务。6.2买受人的权利与义务：6.2.1买受人有权按照本合同的约定购买房屋。6.2.2买受人应履行本合同约定的支付购房款的义务。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金。7.2买受人的违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应支付违约金。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在合同解除、变更或者履行完毕后终止。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证。11.2房屋土地使用权证：出卖人应向买受人出示有效的房屋土地使用权证。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋的设计图纸、结构图纸、验收报告等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件或另行签订的补充协议中约定与本合同有关的其他事项。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订：本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同备案：双方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同送交房地产管理部门备案。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的当事人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方应在合同中约定的第三方介入程序进行，如需变更，应协商一致并书面确认。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合我国相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同的约定和我国相关法律法规的规定确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是合同关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，甲乙方应按照合同约定支付服务费用。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致并书面确认。6.2第三方介入后的合同变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序进行合同变更。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。7.2第三方介入后的争议解决途径：包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方应按照本合同约定的程序进行合同解除。第九条：第三方介入后的费用承担9.1第三方介入后的费用承担：如因第三方介入导致合同履行产生额外费用，甲乙方应协商确定费用的承担方。9.2第三方介入后的费用承担方式：包括但不限于甲方承担、乙方承担、甲方乙方共同承担等。第十条：第三方介入后的责任承担10.1第三方介入后的责任承担：如因第三方介入导致合同履行发生违约，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任。10.2第三方介入后的责任承担方式：包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十一条：第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行：甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，第三方应按照合同约定提供服务。11.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方应按照本合同约定的期限履行合同义务，第三方应按照合同约定的期限提供服务。第十二条：第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后的合同备案：甲乙方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同及其变更、解除等事项送交房地产管理部门备案。第十三条：第三方介入后的合同份数13.1第三方介入后的合同份数：本合同及其变更、解除等事项的书面文件一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份。13.2第三方介入后的合同份数保管：各方应妥善保管本合同及其书面文件，以备日后查阅。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后的其他约定：甲乙方可以根据本合同的履行情况，就第三方介入后的合同履行、责任承担等事项签订补充协议。14.2第三方介入后的补充协议：补充协议应符合本合同的约定，并经甲乙方双方签字或盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋设计图纸附件四：房屋结构图纸附件五：房屋验收报告附件六：房屋所有权转移登记申请表附件七：房屋所有权转移登记证明附件八：房屋过户申请表附件九：房屋过户证明附件十：贷款申请表附件十一：贷款批准通知书附件十二：保险单附件十三：物业服务合同附件十四：家具电器清单附件十五：房屋钥匙附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证原件，具有法律效力。2.房屋土地使用权证：应为本合同涉及的房屋土地使用权证原件，具有法律效力。3.房屋设计图纸：应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，用于确认房屋的结构和设计。4.房屋结构图纸：应包括房屋的结构布局图、梁柱图等，用于确认房屋的结构形式。5.房屋验收报告：应包括房屋的质量验收结果，确认房屋符合交付条件。6.房屋所有权转移登记申请表：用于申请房屋所有权的转移登记。7.房屋所有权转移登记证明：用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。8.房屋过户申请表：用于申请房屋过户手续。9.房屋过户证明：用于证明房屋已过户至买受人名下。10.贷款申请表：如买受人选择贷款支付，应提供贷款申请表。11.贷款批准通知书：如买受人选择贷款支付，应提供贷款批准通知书。12.保险单：应包括房屋保险单，保障房屋在交易过程中的安全。13.物业服务合同：应包括物业服务合同，明确物业服务的内容和费用。14.家具电器清单：应包括家具电器的名称、数量、品牌等详细信息。15.房屋钥匙：用于交付房屋时，买受人领取房屋钥匙。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行过户手续。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.任何一方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接损失。3.解除合同：违约方未按照合同约定履行义务，守约方有权解除合同。4.支付费用：违约方应承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如果买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024版房地产买卖合同：住宅交易2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅交易定义第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附则12.1合同的补充条款12.2合同的修改条款第十三条：其他约定13.1物业管理13.2住宅维修基金第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.3住宅交易定义1.3.1住宅：指位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米的住宅物业。1.3.2交易：指出卖人将其合法拥有的住宅物业转让给买受人，买受人支付相应价款的行为。第二条：住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.1.2住宅所处街道、社区名称：××街道××社区。2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米。2.2.2房屋平面布局图作为本条款的附件，具有同等的法律效力。2.3住宅现状2.3.1住宅现状为××层，南北朝向，装修状况为××。2.3.2住宅设施设备情况：包括××、××、××等，具体设施设备清单作为本条款的附件，具有同等的法律效力。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1住宅交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.1.2交易价格包含住宅本身价值、附属设施设备价值及装修价值。3.2支付方式3.2.1买受人采用银行转账方式支付交易价款。3.2.2买受人应在签订本合同时，支付人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00作为定金。3.2.3买受人应于本合同签订之日起×日内，支付剩余交易价款。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内。3.3.2剩余交易价款支付时间：本合同签订之日起×日内。第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.1.1住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定及标准。4.1.2住宅交付时应具备水、电、燃气、暖气等基本生活设施。4.2交付时间4.2.1住宅交付时间为×年×月×日。4.2.2如因特殊情况导致无法按期交付，出卖人应提前×日通知买受人。4.3交付条件4.3.1出卖人应保证住宅在交付时符合本合同约定的交付标准。4.3.2买受人应按照本合同约定的时间支付剩余交易价款。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证住宅的合法性，无任何权属纠纷。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、标准交付住宅。5.1.3出卖人应协助买受人办理住宅产权过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价款。5.2.2买受人应自取得住宅产权之日起，承担住宅的维修、管理等相关费用。5.2.3买受人应按照合同约定使用、维护住宅。第八条：税费承担8.1税费种类8.1.1本次住宅交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2具体税费的计算方式、税率及支付责任按照相关法律法规及政策规定执行。8.2税费承担方式8.2.1买受人应承担的税费：包括契税、个人所得税等，具体金额以税务部门实际计算为准。8.2.2出卖人应承担的税费：包括土地增值税、印花税等，具体金额以税务部门实际计算为准。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、标准交付住宅，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：×元/日×违约天数。9.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：×元/日×违约天数。9.2.2买受人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规及政策规定。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以终止本合同。10.2.2如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.1.2双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1双方应对本合同及合同履行过程中的保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起计算，为期×年。第十二条：合同的附则12.1合同的补充条款12.1.1如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同的修改条款12.2.1本合同一经签订，即具有法律效力，不得擅自修改。12.2.2如双方确需修改本合同，应协商一致，并签订书面修改协议。第十三条：其他约定13.1物业管理13.1.1买受人自取得住宅产权之日起，应按照物业管理规定，承担住宅的物业管理费用。13.1.2买受人应遵守物业管理规定，维护住宅小区的正常秩序。13.2住宅维修基金13.2.1买受人自取得住宅产权之日起，应按照相关规定，缴纳住宅维修基金。13.2.2买受人应按照住宅维修基金管理规定，使用和维护住宅。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.1.2本合同的附件（包括但不限于住宅平面布局图、设施设备清单等）一式一份，由出卖人提供。14.2各方的留存份数14.2.1出卖人留存份数：一份14.2.2买受人留存份数：一份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋交易过户、贷款、物业交割等环节的相关机构和个人。1.2.2第三方范围还包括其他根据本合同约定或法律法规规定参与合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定。2.1.2甲乙双方应协助第三方完成合同履行所需的各项手续，提供必要的文件和资料。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2.2第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等。3.2第三方服务费用的承担3.2.1第三方服务费用的承担方式按照相关法律法规和行业规定执行。3.2.2甲乙双方应按照约定或法律法规规定，支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况和法律法规规定确定。4.2.2甲乙双方可在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条：第三方介入后的合同变更5.1甲乙双方同意，第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。5.2甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。5.3合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第七条：第三方介入后的合同解除7.1甲乙双方同意，第三方介入本合同，不得作为解除合同的理由。7.2除非法律法规另有规定，甲乙双方不得因第三方介入而解除本合同。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系8.1.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。8.1.2第三方在履行合同过程中的行为，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。8.2第三方与中介方、评估方、物业管理方等的关系8.2.1第三方与中介方、评估方、物业管理方等均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。8.2.2第三方在履行合同过程中的行为，不代表中介方、评估方、物业管理方等，也不受其控制。第九条：第三方的权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，履行对第三方的义务。第十条：合同的继续履行10.1即使第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件