2024年度二手房买卖合同with装修材料选购指导2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with装修材料选购指导本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条装修材料选购指导4.1装修材料种类4.2装修材料选购标准4.3装修材料供应商选择第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条房屋产权过户7.1产权过户所需材料7.2产权过户时间及费用第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费支付10.3水电气等费用承担第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同的签订地点和时间14.1合同签订地点14.2合同签订时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：联系电话：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币万元整支付给卖方；剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款进度支付给卖方。第四条装修材料选购指导4.1装修材料种类：包括地板、墙面涂料、家具、厨卫设备等。4.2装修材料选购标准：应选择符合国家环保标准、具有产品质量认证和售后服务的品牌产品。4.3装修材料供应商选择：卖方应向买方提供至少三家具有良好口碑的装修材料供应商名单，供买方选择。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的付款完成后个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋应达到国家验收标准，水、电、燃气、供暖等设施应正常运行，家具、家电等应按约定交付。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋应符合国家验收标准，达到居住条件。6.2质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买方应在收房后个工作日内向卖方提出，卖方应在个工作日内予以答复并处理。第七条房屋产权过户7.1产权过户所需材料：双方应提供的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。7.2产权过户时间及费用：双方应在本合同签订后个工作日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，过户费用按相关部门规定支付。第八条违约责任8.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定支付房款，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任：卖方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责维修。10.2物业管理费支付：物业管理费由买方承担，具体金额按物业管理公司收费标准执行。10.3水电气等费用承担：水电气等费用由买方承担，具体金额按实际使用情况计算。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限：本合同约定的各项义务，应在合同生效后个工作日内履行完毕。第十三条合同的份数13.1合同副本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。第十四条合同的签订地点和时间14.1合同签订地点：本合同于市区路号会议室签订。14.2合同签订时间：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。3.2第三方责任限额的表述：第三方在其职责范围内承担相应的责任，但其责任限额不应超过甲乙方协商确定的金额。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。4.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责范围内的工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。5.2第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务或协助，并保密甲乙方的商业秘密。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方因其职责范围内的原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方。第九条第三方介入合同的附件9.1第三方介入合同的附件应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。9.2附件应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入合同的生效、变更和解除10.1第三方介入合同的生效、变更和解除应按照本合同约定的条件和方式进行。10.2第三方介入合同的生效、变更和解除不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入合同的履行期限11.1第三方介入合同的履行期限应按照本合同约定的条件和方式进行。第十二条第三方介入合同的份数12.1第三方介入合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十三条第三方介入合同的签订地点和时间13.1第三方介入合同于本合同签订的同一天签订。13.2第三方介入合同的签订地点与本合同的签订地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋户型图附件五：装修材料选购指南附件六：中介服务合同附件七：评估机构评估报告附件八：监理机构监理报告附件九：贷款银行贷款合同附件十：物业服务合同附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房产证复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供身份证复印件，证明买卖双方的身份。附件三：房屋面积测量报告详细要求：提供官方认可的房屋面积测量报告，证明房屋面积。附件四：房屋户型图详细要求：提供详细的房屋户型图，包括房间布局等信息。附件五：装修材料选购指南详细要求：提供装修材料选购的指南，指导买方进行材料选购。附件六：中介服务合同详细要求：提供中介服务合同，明确中介服务的范围和责任。附件七：评估机构评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。附件八：监理机构监理报告详细要求：提供监理机构出具的房屋监理报告，证明房屋质量。附件九：贷款银行贷款合同详细要求：提供贷款银行出具的贷款合同，明确贷款金额和还款方式。附件十：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，明确物业服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、未按照约定支付房款等。责任认定标准：1.卖家违约：卖家未能按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.买家违约：买家未能按照合同约定支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或协助的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额由甲乙方协商确定。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。具体金额为人民币X万元整的5%，即人民币万元整。卖家应在违约发生后个工作日内，向买家支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同with装修材料选购指导1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修材料选购指导服务提供方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条装修材料选购指导服务7.1服务内容7.2服务时间及方式7.3服务费用第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决办法第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房屋所有权证明复印件14.2装修材料选购指导服务相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________1.3装修材料选购指导服务提供方信息营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，作为本合同附件，乙方应予以核实。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。甲方应按照本合同约定履行装修材料选购指导服务的义务。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。乙方应履行过户手续，将房屋的所有权变更至乙方名下。乙方应按照丙方的指导进行装修材料选购，并按照合同约定支付服务费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的银行账户。第五条交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。（一）房屋所有权清晰，不存在任何权属争议和法律纠纷；（二）房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和质量要求；（三）房屋已按照约定完成装修材料选购指导服务。5.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权变更至乙方名下。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起计算，为期一年。第七条装修材料选购指导服务7.1服务内容丙方应向乙方提供装修材料选购指导服务，包括：（一）根据房屋的实际情况，提供合理的装修材料选购建议；（二）为乙方提供装修材料的市场行情、质量、价格等信息；（三）协助乙方挑选合适的装修材料供应商。7.2服务时间及方式丙方应在本合同签订之日起至房屋交付之日止，为乙方提供装修材料选购指导服务。服务方式包括但不限于电话咨询、现场指导、提供资料等方式。7.3服务费用丙方提供的装修材料选购指导服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将服务费用支付至丙方指定的银行账户。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决办法如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或者延迟履行合同。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应按照第八条的约定进行。12.3合同终止条件（一）双方按照约定履行完毕所有义务；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证明复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明的复印件。14.2装修材料选购指导服务相关资料丙方应在本合同签订之日起至房屋交付之日止，向乙方提供装修材料选购指导服务的相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、装修公司、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、装修材料选购、金融服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调和监督3.1甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和协调。3.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的服务内容和标准。3.3甲方和乙方应共同承担因第三方服务不当导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对因其提供的服务导致的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和第三方可以协商一致调整第三方责任限额。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1甲方、乙方和第三方可以协商一致，在本合同附件中增加其他补充条款。7.2甲方、乙方和第三方应签署书面附件，并注明附件与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（一）第三方完成了约定的服务；（二）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同；（三）合同终止或解除。8.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对终止前发生的争议和纠纷，仍应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方与第三方之间的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，均应予以保密。9.2未经甲方、乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。第十条第三方介入的适用法律和管辖10.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2因本