房屋定金合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋定金合同模板通用本合同目录一览1.房屋定金合同模板通用1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2定金1.1.3甲方1.1.4乙方1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.3定金金额与支付方式1.3.1定金金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4定金退还与扣除1.4.1定金退还条件1.4.2定金扣除原因1.4.3定金退还方式1.5合同的生效与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.6违约责任1.6.1甲方违约责任1.6.2乙方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径1.8合同的修改与补充1.9合同的签署与份数1.9.1签署日期1.9.2签署地点1.9.3合同份数1.10附件1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2乙方身份证复印件1.10.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋指位于____市____区（县）____街道____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的____（房屋性质，如住宅、商业等）房屋。1.2定金指甲方为表明购买房屋意愿，向乙方支付的人民币____元（大写：____元整），作为购买该房屋的预付款。1.3甲方1.4乙方第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____区（县）____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋用途房屋现有用途为____，甲方购买后用途为____。第三条定金金额与支付方式3.1定金金额甲方支付给乙方的定金为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式定金通过____（银行转账、现金支付等）方式支付给乙方。3.3支付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给乙方。第四条定金退还与扣除4.1定金退还条件（1）甲方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房屋；（2）双方协商一致解除本合同。4.2定金扣除原因（1）甲方未按约定时间支付定金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；（3）甲方在签订本合同后，未经乙方同意将房屋转卖给第三方；（4）其他法律法规及双方约定的事由。4.3定金退还方式定金退还通过原支付方式进行，如需支付利息，按____银行同期存款利率计算。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）甲方按约定完成购房款项支付，并办理完房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规及双方约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间退还定金，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁也无法解决争议，双方同意按照中华人民共和国法律，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改任何一方提出修改本合同条款，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与份数9.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。9.2签署地点本合同签订地为____市____区（县）____街道____号。9.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。10.2乙方身份证复印件乙方应向甲方提供身份证的复印件作为合同附件。10.3其他相关文件如双方认为有必要，可将其他与本合同相关的文件作为附件附在本合同后。第十一条通知与送达11.1双方应确保对方的联系方式真实有效，如联系方式发生变更，应及时通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已收到。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的履行、解除、终止及违约责任等事项，按照本合同相关条款执行。14.3本合同的附件、补充协议及所有书面文件，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，应确保其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2评估机构评估机构应根据国家相关规定，对房屋进行评估，确保评估结果的客观、公正。如评估机构故意提供虚假评估报告，造成甲乙双方损失，评估机构应承担相应的法律责任。16.3过户机构过户机构应按照国家房产过户相关规定，协助甲乙双方完成房屋过户手续。如过户机构因过错导致过户手续未能顺利完成，过户机构应承担相应的法律责任。16.4其他第三方如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方均有权要求第三方遵守本合同约定，如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，其责任限额根据第三方类型的不同，分别确定。具体责任限额如下：（1）中介方：中介费用总额的____倍；（2）评估机构：评估费用总额的____倍；（3）过户机构：过户手续费用总额的____倍；（4）其他第三方：根据双方约定或行业惯例确定。17.2第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外如第三方故意造成甲乙双方损失，或违反法律法规及行业规范，导致甲乙双方损失，第三方不受责任限额的限制，应承担相应的法律责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准。如第三方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准。如第三方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同为准。如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入本合同履行过程，导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入本合同履行过程，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并根据本合同约定承担相应的违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议如本合同履行过程中，因第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的诉讼如甲乙双方因第三方介入本合同履行过程，导致损失向第三方追偿，如第三方拒绝承担责任，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条附则21.1本合同的附件、补充协议及所有书面文件，均为本合同的有效组成部分。21.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3本合同的履行、解除、终止及违约责任等事项，按照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：中介方提供的房屋买卖信息表附件四：评估机构提供的房屋评估报告附件五：过户机构提供的房屋过户申请表附件六：其他与本合同相关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，应清晰显示乙方的姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件三：中介方提供的房屋买卖信息表说明：本附件应详细列出房屋的买卖信息，包括房屋地址、面积、用途、成交价格等。附件四：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件应详细列出房屋的评估信息，包括房屋地址、面积、评估价格、评估依据等。附件五：过户机构提供的房屋过户申请表说明：本附件应详细列出房屋的过户信息，包括房屋地址、面积、过户双方信息、过户进度等。附件六：其他与本合同相关的文件说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，如补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付定金责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。示例说明：如甲方未能在合同签订后____个工作日内支付定金，则构成违约，应支付违约金。违约行为二：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。示例说明：如甲方在签订本合同后，未经乙方同意将房屋转卖给第三方，则构成违约，甲方有权解除合同并要求违约金。违约行为三：乙方未按约定时间退还定金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。示例说明：如乙方未能在合同约定时间内退还定金，则构成违约，应支付违约金。违约行为四：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。示例说明：如乙方在签订本合同后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方，则构成违约，乙方有权解除合同并要求违约金。违约行为五：中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金，违约金为本合同中介费用的____%。示例说明：如中介方未能按约定提供房屋买卖信息，导致合同无法履行，则构成违约，中介方应承担违约责任。违约行为六：评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金，违约金为本合同评估费用的____%。示例说