土地流转居间合同模板书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地流转居间合同模板书本合同目录一览1.土地流转居间合同的定义与范围1.1土地流转居间合同的定义1.2土地流转居间合同的范围2.当事人2.1流转方2.2受让方2.3居间方3.土地信息3.1土地的位置3.2土地的面积3.3土地的用途4.土地流转的期限4.1流转期限的起始日期4.2流转期限的终止日期5.土地流转的条件5.1流转方应满足的条件5.2受让方应满足的条件6.土地流转的价格与支付方式6.1土地流转的价格6.2支付方式6.3支付时间7.居间服务的费用7.1居间服务的费用金额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.居间方的义务与责任8.1居间方的义务8.2居间方的责任9.流转方与受让方的权利与义务9.1流转方的权利与义务9.2受让方的权利与义务10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的违约责任11.1违约方的责任11.2违约方的赔偿责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条土地流转居间合同的定义与范围1.1土地流转居间合同的定义1.2土地流转居间合同的范围本合同适用于丙方为甲方和乙方提供土地流转的居间服务，包括土地的介绍、协商、交易及后续服务的全过程。第二条当事人2.1流转方（甲方）甲方是指拥有土地使用权，并希望通过流转方式将土地使用权转移给他人的自然人、法人或其他组织。2.2受让方（乙方）乙方是指希望购买或租用土地使用权，并愿意接受甲方土地流转条件的自然人、法人或其他组织。2.3居间方（丙方）丙方是指具备土地流转居间业务资质，为甲方和乙方提供土地流转居间服务的自然人、法人或其他组织。第三条土地信息3.1土地的位置土地位于____省/市/县/镇/村，具体地理位置为____（详细地址）。3.2土地的面积土地面积为____平方米（具体面积），土地类型为____（耕地、林地、建设用地等）。3.3土地的用途土地用途为____（农业、工业、商业、住宅等）。第四条土地流转的期限4.1流转期限的起始日期流转期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2流转期限的终止日期如双方同意续约，可在合同到期前一个月内签订续约协议，并约定新的终止日期。第五条土地流转的条件5.1流转方应满足的条件甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，且具有流转土地使用权的权利。5.2受让方应满足的条件乙方应具备相应的经济实力和经营能力，能够承担土地流转所涉及的费用和责任。第六条土地流转的价格与支付方式6.1土地流转的价格土地流转价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。6.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____6.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地流转款项支付给甲方。第七条居间服务的费用7.1居间服务的费用金额丙方提供居间服务的费用为人民币____元（大写：____元整）。7.2费用支付方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费用支付给丙方。7.3费用支付时间乙方应将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户，或直接交付给丙方。第八条居间方的义务与责任8.1居间方的义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的土地信息，积极协助双方达成土地流转协议，并负责办理相关手续。8.2居间方的责任丙方应对甲方和乙方的隐私信息保密，如因丙方原因导致土地流转过程中出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第九条流转方与受让方的权利与义务9.1流转方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得土地流转价款，并有权要求乙方履行合同约定的义务。甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。9.2受让方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营土地，并有权要求甲方履行合同约定的义务。乙方应具备相应的经济实力和经营能力，能够承担土地流转所涉及的费用和责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知其他方，并经各方协商一致。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十一条合同的违约责任11.1违约方的责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约方的赔偿责任违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于土地租金、居间费、诉讼费等。第十二条争议解决方式12.1协商解决各方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在土地流转期限届满后自动终止。13.3合同的解除条件合同解除应符合第十条规定的条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）土地权属证明文件；（2）土地流转价格及支付凭证；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在土地流转过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于居间方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括土地评估、交易监管、资金监管、权属变更等环节，第三方根据其职能和权限，对土地流转过程进行监督和协助。第二条第三方的主要责任与义务2.1居间方的责任与义务居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的土地信息，积极协助双方达成土地流转协议，并负责办理相关手续。居间方应对甲方和乙方的隐私信息保密，如因居间方原因导致土地流转过程中出现纠纷，居间方应承担相应的法律责任。2.2评估机构的责任与义务评估机构应根据法律法规和行业规范，对土地价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估机构应对评估过程中获取的信息保密，如因评估不准确导致纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3审计机构的责任与义务审计机构应对土地流转过程中的资金流向进行审计，确保资金安全。审计机构应对审计过程中获取的信息保密，如因审计不准确导致纠纷，审计机构应承担相应的法律责任。2.4监管机构的责任与义务监管机构应依法对土地流转过程进行监督管理，确保土地流转的合法性、合规性。监管机构应对监管过程中获取的信息保密，如因监管不力导致纠纷，监管机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在土地流转过程中，因履行合同义务所产生的损害赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职能和权限确定。具体责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在土地流转过程中，如因违约、过错或其他原因导致甲方或乙方受损，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在土地流转过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行合同约定的义务，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。4.2第三方与居间方的关系第三方与居间方在土地流转过程中，应为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。居间方应协助第三方履行职责，并对其行为进行监督。4.3第三方与监管机构的关系第三方在土地流转过程中，应接受监管机构的监督管理。监管机构对第三方的行为进行监督，并依法查处违法行为。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方选择第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订合同；（3）第三方按照合同约定履行职责；（4）甲方、乙方与第三方办理相关手续。5.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不违反法律法规和行业规范。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更当第三方介入土地流转过程后，如需要变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除当第三方介入土地流转过程后，如需要解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决当第三方介入土地流转过程后，如发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的诉讼主体当第三方介入土地流转过程后，如发生诉讼，甲方、乙方和第三方应为共同被告或共同原告。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件详细要求：提供土地使用权证、土地承包经营权证、土地征收补偿安置协议等相关权属证明文件。附件2：土地流转价格及支付凭证详细要求：提供土地流转价格的计算依据、支付凭证、转账记录等相关文件。附件3：土地评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告，包括土地的价值评估、市场评估等。附件4：交易监管文件详细要求：提供交易监管机构出具的交易监管文件，包括土地交易备案证明、交易许可证等。附件5：资金监管文件详细要求：提供资金监管机构出具的资金监管文件，包括资金托管协议、资金划转记录等。附件6：权属变更证明文件详细要求：提供土地权属变更登记证明、产权转移登记证明等相关文件。附件7：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定。示例说明：甲方提供的土地使用权存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付土地流转价款，或支付时间延误。示例说明：乙方未按照合同约定的期限支付土地流转价款，导致甲方权益受损。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，或服务不符合约定。示例说明：居间方未如实提供土地信息，导致甲方和乙方产生误解。4.评估机构未按照合同约定进行土地评估，或评估结果不准确。示例说明：评估机构未按照客观、公正的原则进行土地评估，导致评估结果失实。5.审计机构未按照合同约定进行资金审计，或审计结果不准确。示例说明：审计机构未严格审核资金流向，导致资金安全问题。6.监管机构未按照合同约定进行监