物业管理权委托2024年度协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理权委托2024年度协议本合同目录一览第一条物业管理权委托范围1.1物业管理权的具体范围1.2物业管理权的相关设施第二条物业管理权委托期限2.1委托期限的起止时间2.2委托期限的续约方式第三条物业管理权委托方的权利与义务3.1委托方的权利3.2委托方的义务第四条物业管理权受托方的权利与义务4.1受托方的权利4.2受托方的义务第五条物业管理权委托费用5.1委托费用的计算方式5.2委托费用的支付方式第六条物业管理权委托的变更与解除6.1变更与解除的条件6.2变更与解除的程序第七条物业管理权委托的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条物业管理权委托的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条物业管理权委托的保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护措施第十条物业管理权委托的风险提示10.1风险的界定10.2风险的应对措施第十一条物业管理权委托的强制性规定11.1强制性规定的具体内容11.2强制性规定的遵守方式第十二条物业管理权委托的政府监管12.1政府监管的具体内容12.2政府监管的遵守方式第十三条物业管理权委托的验收标准13.1验收标准的制定13.2验收程序的执行第十四条物业管理权委托的终止与清算14.1终止与清算的条件14.2终止与清算的程序第一部分：合同如下：第一条物业管理权委托范围1.1物业管理权的具体范围（1）受托方接受委托，对委托方拥有的位于市的物业进行物业管理，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。（2）物业管理范围包括物业内的公共区域、楼道、电梯、绿化带、停车场等。1.2物业管理权的相关设施（1）受托方负责维护和管理物业内的各项设施，包括但不限于消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、通讯设施等。（2）受托方应确保设施的正常运行，定期进行检修和保养，并在出现故障时及时修复。第二条物业管理权委托期限2.1委托期限的起止时间本合同自双方签字之日起生效，委托期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2委托期限的续约方式（1）如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的合同。（2）续约后的委托期限为1年，除非双方另有约定。第三条物业管理权委托方的权利与义务3.1委托方的权利（1）委托方有权监督受托方的物业管理服务质量，并提出合理化建议。（2）委托方有权在合同约定的范围内，参与物业管理的重大决策。3.2委托方的义务（1）委托方应按照合同约定，向受托方支付物业管理费。（2）委托方应遵守物业管理的规章制度，维护物业的正常秩序。第四条物业管理权受托方的权利与义务4.1受托方的权利（1）受托方有权按照合同约定，获取物业管理费。（2）受托方有权对物业进行合理改造和维护，以提高管理质量。4.2受托方的义务（1）受托方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）受托方应遵守相关法律法规，确保物业管理的合法合规。第五条物业管理权委托费用5.1委托费用的计算方式委托费用根据物业管理服务的实际成本和市场行情确定，具体费用双方协商确定。5.2委托费用的支付方式（1）委托方应在每个支付周期结束后10个工作日内，向受托方支付约定的物业管理费用。（2）支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。第六条物业管理权委托的变更与解除6.1变更与解除的条件（1）在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。（2）在合同有效期内，如一方提前解除合同，应提前3个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.2变更与解除的程序（1）变更协议应经双方签字盖章后生效。（2）解除合同的程序应按照合同约定的流程进行，并办理相关手续。第八条物业管理权委托的违约责任8.1违约行为的界定（2）违约行为包括但不局限于延迟支付费用、不履行管理职责等。8.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。（2）违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条物业管理权委托的争议解决9.1争议解决的途径（1）双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效（1）双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，视为重大争议。（2）重大争议的解决时效为6个月，自争议被视为重大争议之日起计算。第十条物业管理权委托的保密条款10.1保密信息的界定（1）保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。（2）保密信息的特定的标识和保密期限由双方在保密协议中约定。10.2保密信息的保护措施（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。（2）如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条物业管理权委托的风险提示11.1风险的界定（1）风险包括但不限于自然灾害、政策变化、市场波动等。（2）双方应根据风险的性质和可能产生的后果，采取相应的风险防范措施。11.2风险的应对措施（1）双方应定期评估风险，并根据评估结果调整管理策略。（2）如发生风险导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，尽力减少损失。第十二条物业管理权委托的政府监管12.1政府监管的具体内容（1）双方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。（2）双方应接受政府的监督和检查，确保物业管理的合法合规。12.2政府监管的遵守方式（1）双方应按照政府的要求，办理相关手续，提供必要的文件和资料。（2）如政府监管发生变化，双方应及时调整合同内容，以符合新的监管要求。第十三条物业管理权委托的验收标准13.1验收标准的制定（1）双方应共同制定物业管理的验收标准，包括但不限于服务质量、设施运行等。（2）验收标准应符合国家和行业的相关标准和要求。13.2验收程序的执行（1）双方应在合同终止时进行验收，确认物业管理的完成情况。（2）如验收不合格，双方应根据验收结果，约定整改期限和整改措施。第十四条物业管理权委托的终止与清算14.1终止与清算的条件（1）本合同期满，双方同意终止合同的，合同即告终止。（2）如一方发生重大违约行为，对方有权提前终止合同。14.2终止与清算的程序（1）合同终止前，双方应共同进行清算，包括结算未支付的费用、处理未了的债权债务等。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，完成相关的交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同的履行、监督、评估、结算等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责（1）第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地履行其职责。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。2.2第三方介入的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息，以履行其职责。（2）第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出合理化建议。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款的制定（1）甲乙双方应与第三方协商，就第三方介入的具体事项制定额外条款。（2）额外条款应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。3.2额外条款的生效（1）额外条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。（2）额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的界定（1）第三方对其履行职务过程中的行为承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。（2）第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方协商，确定合理的责任限额。（2）责任限额应在额外条款中明确，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应保持独立性，不应受到甲乙双方的不当影响。（2）甲乙双方应尊重第三方的独立意见，不得干预第三方的正常履行职责。5.2第三方与物业的关系（1）第三方应按照合同约定，对物业进行监督管理，确保物业管理的质量。（2）第三方应与物业居民保持良好沟通，及时解决居民的问题和投诉。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更第三方介入（1）如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。（2）变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.2终止第三方介入（1）如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议。（2）终止协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为的界定（2）违约行为包括但不限于延迟履行、不履行、履行不当等。7.2第三方违约责任的具体承担方式（1）第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违约责任的承担方式应在额外条款中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径（1）如发生争议，应通过友好协商的方式解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效（1）争议发生之日起3个月内未能解决的，视为重大争议。（2）重大争议的解决时效为6个月，自争议被视为重大争议之日起计算。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息的界定（1）保密信息包括合同内容、商业秘密、居民信息等。（2）保密信息的特定的标识和保密期限由甲乙双方和第三方在保密协议中约定。9.2保密信息的保护措施（1）甲乙双方和第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。（2）如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的风险提示10.1风险的界定（1）风险包括但不限于自然灾害、政策变化、市场波动等。（2）甲乙双方和第三方应根据风险的性质和可能产生的后果，采取相应的风险防范措施。10.2风险的应对措施第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理权委托范围详细清单详细列出委托方拥有的物业的具体范围和设施，包括但不限于物业名称、地址、面积、设施列表等。附件二：物业管理权委托期限详细协议详细说明委托期限的起止时间、续约方式及续约条件等。附件三：物业管理权委托方的权利与义务详细清单详细列出委托方的权利和义务，包括但不限于监督权、参与决策权、支付费用义务、遵守规章制度义务等。附件四：物业管理权受托方的权利与义务详细清单详细列出受托方的权利和义务，包括但不限于管理服务权、维护设施权、保密义务、遵守法律法规义务等。附件五：物业管理权委托费用详细协议详细说明委托费用的计算方式、支付方式、支付周期等。附件六：物业管理权委托的变更与解除详细协议详细说明变更与解除的条件、程序以及相关违约责任等。附件七：物业管理权委托的违约责任详细协议详细列出违约行为的具体界定、违约责任的承担方式、违约金的计算标准等。附件八：物业管理权委托的争议解决详细协议详细说明争议解决的途径、时效以及具体程序等。附件九：物业管理权委托的保密条款详细协议详细列出保密信息的界定、保护措施、泄露责任等。附件十：物业管理权委托的风险提示详细清单详细列出可能涉及的风险、风险的界定标准、风险的应对措施等。附件十一：物业管理权委托的政府监管详细协议详细说明政府监管的具体内容、遵守方式以及政府监管的变更处理等。附件十二：物业管理权委托的验收标准详细协议详细列出验收标准的制定、验收程序的执行等。附件十三：物业管理权委托的终止与清算详细协议详细说明终止与清算的条件、程序以及相关责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付费用：如委托方延迟支付物业管理费，视为违约。示例说明：若委托方在约定的支付周期内未支付物业管理费，则视为违约行为，按照合同约定的违约金计算标准支付违约金。2.不履行管理职责：如受托方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。示例说明：受托方未能按时对物业设施进行维护保养，导致设施损坏，则视为违约行为，需承担相应的赔偿责任。3.