宅基地转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地转让合同模板本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地位置与面积2.转让条件与要求2.1转让方应具备的条件2.2受让方应具备的条件2.3宅基地转让的限制条件3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行与交付4.1宅基地使用权转移4.2办理过户手续4.3交付宅基地及相关附属物5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止日期及相关手续7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3相关手续办理8.附加条款8.1双方其他约定8.2法律法规规定的其他事项9.合同的签署与保存9.1合同签署地点与时间9.2合同签署人9.3合同保存方式10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容11.合同的解释与适用范围11.1合同解释权11.2适用法律法规12.合同的公开与保密12.1合同公开范围12.2保密义务及例外13.合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承规定14.合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方信息姓名：____________________身份证号码：__________________地址：____________________1.2受让方信息姓名：____________________身份证号码：__________________地址：____________________1.3宅基地位置与面积甲方同意将位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，面积为_______平方米的宅基地使用权转让给乙方。第二条转让条件与要求2.1转让方应具备的条件甲方应保证其对该宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。2.2受让方应具备的条件乙方应具备完全民事行为能力，且同意按照本合同的约定使用和保管该宅基地。2.3宅基地转让的限制条件本合同签订之前，该宅基地上已存在的建筑物、构筑物及附属设施等，应符合国家和地方的相关法律法规，不得违反土地利用总体规划和城乡规划。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定宅基地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意在合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式向甲方支付转让价款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价款。第四条合同的履行与交付4.1宅基地使用权转移甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，提供相关证明材料。4.2办理过户手续甲乙双方应共同到相关部门办理宅基地使用权过户手续，承担相关税费。4.3交付宅基地及相关附属物自宅基地使用权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将该宅基地及相关附属物交付给乙方使用和保管。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。5.2合同终止条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）法律规定解除；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于宅基地使用权过户、附属物清点、费用结算等。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止日期及相关手续7.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方结算清晰并无争议后终止。7.3相关手续办理甲乙双方应按照本合同约定，办理合同生效、终止等相关手续。第八条附加条款8.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行包括但不限于土地管理、城乡规划、环境保护等法定义务。第九条合同的签署与保存9.1合同签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。9.2合同签署人甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________9.3合同保存方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保存，均具有同等法律效力。第十条合同的修订与补充10.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2补充内容补充协议应按照本合同的编号方式进行编号，并与本合同一起构成完整的合同体系。第十一条合同的解释与适用范围11.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的公开与保密12.1合同公开范围除依法应当公开的信息外，甲乙双方应对本合同内容予以保密。12.2保密义务及例外甲乙双方在保密义务期间内，未经对方同意，不得向第三方泄露本合同的任何内容。但法律、法规、行政规章等要求公开的除外。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承规定本合同在有效期内，如甲乙一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：（1）宅基地使用权证书及其他相关权属证明；（2）甲乙双方的身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同保管和使用附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。15.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理合同手续的政府部门或机构；（2）提供宅基地价值评估、咨询等服务的专业机构；（3）提供金融服务的银行或其他金融机构；（4）其他甲乙双方同意的参与方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，依法依规履行其在合同中的职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调与监督17.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方监督甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方依法依规履行职责。第十八条第三方责任限额18.1限额规定除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。18.2限额适用本合同第三方责任限额规定，不影响甲乙双方根据本合同约定向第三方主张权利。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方的权利义务，按照本合同约定执行。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入本合同的过程中，如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。20.2解除条件第三方介入本合同的过程中，如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系的，应签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。21.2争议解决甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。22.2附加条款的编号与保存附加条款应按照本合同的编号方式进行编号，并与本合同一起构成完整的合同体系。附加条款的签署、保存方式，参照本合同相关条款执行。第二十三条第三方介入的告知义务23.1告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同有关的重要信息。23.2第三方告知义务第三方在合同履行过程中，应及时向甲乙双方告知与合同有关的重要信息。第二十四条第三方介入后的合同修订与补充24.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，且涉及第三方的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。24.2补充内容补充协议应按照本合同的编号方式进行编号，并与本合同一起构成完整的合同体系。第二十五条第三方介入的解释与适用范围25.1解释权本合同涉及第三方的解释权归甲乙双方共同所有。25.2适用法律法规本合同涉及第三方的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条第三方介入的公开与保密26.1公开范围除依法应当公开的信息外，甲乙双方应对本合同涉及第三方的内容予以保密。26.2保密义务及例外甲乙双方在保密义务期间内，未经第三方同意，不得向第三方泄露本合同涉及第三方的任何内容。但法律、法规、行政规章等要求公开的除外。第二十七条第三方介入的转让与继承27.1转让条件本合同涉及第三方的不转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证书附件2：甲乙双方的身份证明文件附件3：宅基地价值评估报告附件4：合同履行过程中产生的相关费用清单附件5：第三方服务合同及其补充协议附件6：金融服务合同及其补充协议附件7：其他与本合同有关的文件和资料附件1的详细要求和说明：宅基地使用权证书应合法有效，包括但不限于土地使用权证、房产证等。证书的复印件应视为具有同等法律效力。附件2的详细要求和说明：甲乙双方的身份证明文件应真实有效，包括但不限于身份证、户口簿、护照等。文件的复印件应视为具有同等法律效力。附件3的详细要求和说明：宅基地价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正合理。报告的复印件应视为具有同等法律效力。附件4的详细要求和说明：合同履行过程中产生的相关费用清单应详细列明各项费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。费用的支付应按照本合同约定的支付方式进行。附件5的详细要求和说明：第三方服务合同及其补充协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量等。协议的签署应经甲乙双方同意，并具有同等法律效力。附件6的详细要求和说明：金融服务合同及其补充协议应详细列明金融服务的种类、期限、利率、费用等。协议的签署应经甲乙双方同意，并具有同等法律效力。附件7的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件和资料包括但不限于合同草案、谈判记录、会议纪要等。文件的复印件应视为具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付费用；2.甲乙双方未按照本合同约定的时间、方式提供资料和信息；3.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；5.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认