正规手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规手房合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房产证号1.4房产位置1.5房产面积1.6房产现状第二条：合同标的2.1房屋买卖2.2家具家电清单第三条：合同价格3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5还款方式第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间第六条：物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条：维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效11.1签订日期11.2生效日期第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2宠物处理12.3家具家电搬运第十三条：附件13.1房产证复印件13.2家具家电清单13.3付款凭证复印件第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有权人或者有权处置该房屋的其他合法主体。1.2乙方（买受人）：乙方是指本合同所述房屋的购买方，具有购买该房屋的资格和能力。1.3房产证号：本合同所述房屋的房产证号是_______。1.4房产位置：本合同所述房屋位于_______（具体地址），房产坐落的街道、门牌号、楼层、房号等详细信息详见房产证。1.5房产面积：本合同所述房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.6房产现状：本合同所述房屋目前处于_______（使用情况，如出租、自住等）状态，房屋结构、设施设备、家具家电等详见附件。第二条：合同标的2.1房屋买卖：甲方同意将位于上述地址的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2家具家电清单：详见附件，乙方同意购买的家具家电清单中列出的物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。第三条：合同价格3.1房屋总价：本合同所述房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。3.3首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。3.4贷款金额：乙方选择通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币_______元整。3.5还款方式：乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及家具家电清单中的物品交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房产现状，且无任何产权纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.3过户时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：付款方式及时间5.1付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款及各项费用。5.2付款时间：乙方按照本合同约定的付款时间向甲方支付款项。第六条：物业及公共设施6.1物业管理费：本合同所述房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。6.2公共设施使用：乙方在使用公共设施时应遵守相关规定，不得损害公共利益。第七条：维修责任7.1保修期：本合同所述房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。7.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：其他约定12.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。12.2宠物处理：如房屋内存在宠物，双方可在本合同附件中约定宠物的处理方式。12.3家具家电搬运：双方应在本合同附件中约定家具家电的搬运方式和时间。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同所附房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。13.2家具家电清单：本合同所附家具家电清单作为合同附件，详细列明双方约定的家具家电名称、数量、品牌等信息。13.3付款凭证复印件：本合同所附付款凭证复印件作为合同附件，证明乙方已按照约定支付房款及各项费用。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续和服务。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程的各类服务机构和个人。第二条：第三方介入方式2.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协调、谈判等服务，并收取中介费。2.3过户机构：过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。2.4贷款银行：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方责任及义务3.1中介方：中介方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，协助双方履行合同义务，按照约定收取中介费。3.2评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估报告，对评估结果承担责任。3.3过户机构：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。3.4贷款银行：贷款银行应按照约定时间为乙方提供贷款服务，确保贷款按时发放。第四条：第三方权利及利益4.1中介方：中介方有权按照约定收取中介费，有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。4.2评估机构：评估机构有权要求甲乙双方提供相关房屋资料，有权对房屋进行评估。4.3过户机构：过户机构有权要求甲乙双方提供必要的证件和材料，有权对房屋过户手续进行审核。4.4贷款银行：贷款银行有权要求乙方提供真实的个人信息和信用记录，有权对贷款申请进行审核。第五条：第三方责任限额5.1中介方：中介方的责任限额为中介费的_______倍，对于因中介方原因导致的合同损失，甲方乙方可要求中介方承担相应责任。5.2评估机构：评估机构的责任限额为评估费的_______倍，对于因评估不准确导致的损失，甲方乙方可要求评估机构承担相应责任。5.3过户机构：过户机构的责任限额为过户费的_______倍，对于因过户机构原因导致的合同损失，甲方乙方可要求过户机构承担相应责任。5.4贷款银行：贷款银行的责任限额为贷款金额的_______%，对于因贷款银行原因导致的合同损失，甲方乙方可要求贷款银行承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，甲方乙方可要求第三方承担违约责任，要求赔偿损失。6.2甲方乙方可根据合同约定，要求第三方支付违约金或损害赔偿金。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方之间的纠纷不影响甲乙双方的权利义务。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，需书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，需书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的生效10.1第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签订后生效。10.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：真实、清晰的房产证复印件，包含房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。附件2：家具家电清单附件内容要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以及家具家电的现状和新旧程度。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰显示付款时间、金额、付款人等信息的付款凭证复印件。附件4：评估报告复印件附件内容要求：真实、准确的评估报告复印件，包含房屋评估价值、评估依据等信息。附件5：过户费用清单附件内容要求：详细列明过户过程中产生的费用，包括过户费、印花税等。附件6：贷款合同复印件附件内容要求：显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息的贷款合同复印件。附件7：中介费支付凭证复印件附件内容要求：清晰显示中介费金额、支付时间、支付人等信息的支付凭证复印件。附件8：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费支付凭证等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或家具家电；2.乙方未按约定时间支付房款或各项费用；3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题；4.任何一方提供的信息不真实、不准确或存在误导；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的违约金赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.中介费：如因