2024年度二手房屋买卖定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还条件及方式4.1合同终止4.2合同解除4.3买受人违约第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3法律适用14.4合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条定金金额3.1定金金额确定定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金支付方式乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条定金退还条件及方式4.1合同终止如因不可抗力等原因导致本合同终止的，甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方已支付的定金。4.2合同解除如乙方在本合同签订后，因个人原因决定解除合同的，甲方有权不退还已支付的定金。4.3买受人违约如乙方未按本合同约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：年月日。5.2房屋过户手续双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，具备正常的居住条件。6.2房屋瑕疵说明甲方应向乙方如实说明房屋的已知瑕疵。如乙方在购房过程中发现新的瑕疵，甲方应负责修复或按约定方式处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同的约定，履行出卖人的义务，并享有合同约定的权利。11.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定，履行买受人的义务，并享有合同约定的权利。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并书面签署。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方在本合同签订后，负责协调甲乙方及第三方之间的关系，提供必要的咨询服务，并协助办理房屋过户等相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额甲乙方与第三方之间的责任限额，按照我国相关法律法规及行业规范的规定执行。如法律法规及行业规范没有明确规定，甲乙方与第三方可协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应严格遵守甲乙方的指示，确保合同的顺利进行。4.2第三方与评估机构、过户机构等第三方与评估机构、过户机构等之间的合作，应按照行业规范及合同约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在本合同履行过程中，出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范赋予的权益。6.2保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵犯第三方权益。如甲乙方侵犯第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更本合同的变更，应经甲乙方及第三方协商一致，并书面签署。7.2合同解除本合同的解除，应经甲乙方及第三方协商一致，并书面签署。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更，应经甲乙方及第三方协商一致，并书面签署。9.3合同解除本合同的解除，应经甲乙方及第三方协商一致，并书面签署。第十条双方的权利和义务10.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照本合同的约定，履行甲乙方的义务，并享有合同约定的权利。10.2第三方的权利和义务第三方应按照本合同的约定，履行第三方的义务，并享有合同约定的权利。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限甲乙方与第三方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续相关文件附件六：合同签订授权委托书附件七：第三方服务合同附件八：房屋质量检查报告附件九：房屋维修记录附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为国家颁发的有效证件，证明房屋的所有权归甲方所有。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号和发行机关。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应为国家颁发的有效证件，证明甲方对房屋所占土地享有使用权。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件的编号和发行机关。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的结构和布局，包括各房间的尺寸和位置。附件中应提供房屋平面图的原件或高清复印件。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的价值评估和相关建议。附件中应包含房屋评估报告的原件或复印件。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：房屋过户手续相关文件包括但不限于过户申请表格、身份证明文件、产权转移登记证明等。附件中应提供房屋过户手续相关文件的原件或复印件。附件六：合同签订授权委托书详细要求和说明：如甲方或乙方委托他人代为办理合同签订事宜，应提供授权委托书，明确授权范围和代办人信息。附件中应提供授权委托书的原件或复印件。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：如有中介方、评估机构、过户机构等第三方参与本合同的履行，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用和责任等。附件中应提供第三方服务合同的原件或复印件。附件八：房屋质量检查报告详细要求和说明：房屋质量检查报告应由具有资质的检测机构出具，报告应包含房屋的质量检查结果和整改建议。附件中应提供房屋质量检查报告的原件或复印件。附件九：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况和维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件中应提供房屋维修记录的原件或复印件。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料详细要求和说明：其他与房屋交易相关的文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付记录、水电费支付记录等。附件中应提供其他与房屋交易相关的文件和资料的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。3.甲方未按约定时间支付违约金或赔偿乙方损失。4.乙方未按约定时间支付购房款或定金。5.乙方未按约定时间履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式和金额进行赔偿。2.赔偿损失计算：根据乙方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于购房款、中介费、评估费、过户费等。3.违约行为导致的合同解除：如一方违约行为严重导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受购房款损失20万元，甲方应赔偿乙方20万元及相应的中介费、评估费、过户费等。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方因此遭受房价上涨损失30万元，乙方应支付甲方30万元作为违约金，并赔偿甲方因房价上涨产生的其他损失。全文完。2024年度二手房屋买卖定金支付合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房屋描述第二条定金支付金额与方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金使用的约束3.1定金用途3.2未成交时的定金处理3.3成交后的定金转化第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更或终止的程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约责任的具体承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后的权利义务处理第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件说明第十二条双方确认12.1签字盖章12.2日期第十三条信息保密13.1保密义务13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他14.1默认条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房屋描述第二条定金支付金额与方式2.1定金金额乙方同意在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。2.2支付方式定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。乙方支付定金时，应向甲方出示本合同及有效身份证件。2.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成定金的支付。第三条定金使用的约束3.1定金用途定金用于购买本合同所述房屋，成交后转为购房款的一部分。3.2未成交时的定金处理如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内双倍返还乙方定金。如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方有权保留定金，并有权要求乙方支付因违约产生的其他损失。3.3成交后的定金转化本合同签订后，定金将转化为购房款的一部分。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订后____个月内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体承担方式由双方另行协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状甲方保证房屋现状符合我国相关法律法规及国家标准，没有重大瑕疵。5.2质量保证甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方按照我国相关法律法规及国家标准进行修复或赔偿。5.3瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方发现瑕疵后____个工作日内进行修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件有下列情形之一的，双方可以终止合同：（1）双方协商一致终止；（2）依法应当终止的其他情形。6.3变更或终止的程序合同变更或终止的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）房屋买卖成交，本合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.3终止后的权利义务处理合同终止后，双方应当按照约定处理与合同有关的剩余事项。第十一条附加条款11.1特别约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、规划用途证明等，均为本合同不可分割的部分。第十二条双方确认12.1签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。12.2日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条信息保密13.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。13.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他14.1默认条款本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用原则予以补充。14.2附录本合同附录包括但不限于房屋照片、规划用途证明、产权证明等，均为本合同的组成部分。14.3修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明修订日期。原合同同时失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第二条第三方服务费用2.1费用承担甲乙双方应按照实际情况承担第三方服务的费用。具体承担方式由甲乙双方另行协商确定。2.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间及方式支付相关费用。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规范，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。3.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。4.2责任免除第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行的，第三方不承担赔偿责任。4.3责任追究甲乙双方认为第三方存在过错的，有权向第三方追究赔偿责任。第三方应对其过错承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方约定的渠道进行。5.2协作要求甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议。6.2终止条件如甲乙双方同意终止第三方服务的，应签订书面终止协议。6.3变更或终止的程序合同变更或终止的，甲乙双方应与第三方协商办理相关手续。第七条第三方服务记录保存7.1记录内容第三方应妥善保存与本合同履行相关的所有服务记录，包括但不限于沟通记录、交易记录、费用记录等。7.2保存期限服务记录应保存至少____年。第八条第三方信息保密8.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。8.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。8.3泄密责任如第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务评价9.1评价方式9.2评价反馈甲乙双方应向第三方提供服务评价反馈，第三方应根据反馈改进服务质量。第十条违约责任10.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本附加条款与主合同的终止条件相同，自主合同终止之日起失效。第十三条信息保密本附加条款中的信息保密条款，与主合同中的信息保密条款具有同等效力。第十四条其他本附加条款未尽事宜，甲乙双方与第三方应本着诚实信用原则予以补充。第十五条修订历史本附加条款如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状照片附件三：规划用途证明附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：过户服务协议附件七：贷款服务协议附件八：第三方服务评价表附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件，证明房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部现状的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观照片。附件三：规划用途证明详细要求：提供房屋所在地的规划用途证明，证明房屋的用途符合当地规划要求。附件四：中介服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、服务费用、支付方式、支付时间等事项。附件五：评估服务协议详细要求：明确评估服务的具体内容、评估费用、支付方式、支付时间等事项。附件六：过户服务协议详细要求：明确过户服务的具体内容、过户费用、支付方式、支付时间等事项。附件七：贷款服务协议详细要求：明确贷款服务的具体内容、贷款金额、利率、还款方式、还款时间等事项。附件八：第三方服务评价表详细要求：提供甲乙双方对第三方服务满意度的评价表，包括服务态度、服务效率、服务质量等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款，或提供的购房款不符合约定。3.第三方未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款的5%作为违约金。2.对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款的3%作为违约金。3.对于第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。示例说明：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付服务费用的2%作为违约金。全文完。2024年度二手房屋买卖定金支付合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金用途4.1定金抵作房款4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户6.1过户费用承担6.2过户时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买方信息姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋面积房屋面积：________________平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条定金支付3.1定金金额乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，转账信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________第四条定金用途4.1定金抵作房款定金将用于抵作房价款。4.2定金退还条件在合同约定的交付时间内，乙方未能支付房款或甲方未能按照约定交付房屋的，定金将按照本合同约定退还。4.3定金退还方式定金的退还将通过银行转账方式进行，退还时间及金额按照本合同约定执行。第五条房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。第六条房屋过户6.1过户费用承担双方约定，过户费用由乙方承担。6.2过户时间过户手续应在合同约定的交付时间前完成。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或未能履行其他合同义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。8.2买方违约如乙方未能按照本合同约定支付房款，或未能履行其他合同义务的，乙方应双倍返还已支付的定金给甲方。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担交付后一年内的非人为损坏的维修责任。10.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应为本合同提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应为本合同提供身份证明的复印件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为________________。第十四条合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同签订后，应负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，提供交易咨询服务，并协助办理房屋过户等手续。2.2评估机构介入当需要对房屋价值进行评估时，甲方应选择具备资质的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。2.3过户机构介入双方应共同选择具备资质的过户机构，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房款，乙方应选择具备资质的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关材料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在其职责范围内，应对提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同及相关法律法规的规定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并保护甲方隐私。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并保护乙方隐私。4.3第三方与过户机构、贷款机构等第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，按照双方与第三方签订的服务合同及相关法律法规的规定执行。5.2费用支付甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益。6.2服务质量监督甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或未能履行其他合同