房屋出租合同标准范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同标准范本模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租方使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2租赁保险第九条转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋交付及验收第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：联系人姓名：X联系电话：X身份证号码：X2.2承租方信息：联系人姓名：X联系电话：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1承租方使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条房屋维修7.1出租方维修责任：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。652578第八条保险8.1房屋保险：甲方应办理并维持房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2租赁保险：乙方应自行办理并维持租赁保险，保障期间至少覆盖租赁期限。第九条转租9.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2转租手续：如乙方需转租，应提前至少个月通知甲方，并提交转租申请及相关手续。第十条合同解除（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方违反本合同重要条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除通知期限：乙方应提前至少个月以书面形式通知甲方解除租赁合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2承租方违约责任：如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市。第十三条其他约定13.1宠物规定：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客规定：乙方应妥善管理访客，确保不影响甲方及邻居的正常生活。13.3房屋交付及验收：乙方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并由双方共同进行验收。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日在市签订。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议或需要专业服务时，第三方可以提供公正的判断或解决方案。第三方可以是中介机构、专业的维修服务提供商、法律顾问等。修正条款：第十五条第三方介入的条件15.1当甲乙双方在租赁过程中出现无法自行解决的争议时，可以协商选择合适的第三方进行介入。15.2第三方介入的条件包括但不限于：租金调整、房屋维修标准、损坏赔偿金额等。第十六条第三方选择16.1甲乙双方应共同选择第三方，若双方无法达成一致，可提交至具有权威性和专业性的机构进行判定。16.2第三方应具备相应的资质和经验，确保其判断和专业性的可靠性。第十七条第三方职责17.1第三方应公正、客观地评估租赁过程中的争议，并提供合理的解决方案。17.2第三方需在约定时间内完成评估和解决方案的提供。第十八条第三方责任限额18.1第三方在执行职责过程中，若因过失导致损失，第三方应承担相应的责任。18.2但第三方对于因其判断以外的因素导致的损失不承担责任。18.3第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方费用19.1第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。19.2若第三方提出的解决方案导致额外费用的产生，额外费用由责任方承担。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方仅介入租赁过程中的争议，不改变甲乙双方的权利和义务。第二十一条第三方介入的终止21.1当争议得到解决或第三方完成其职责后，第三方介入终止。21.2甲乙双方应根据第三方的评估和建议，继续履行本合同的约定。652578第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：第三方介入协议附件六：保险单据附件七：转租申请表附件八：合同解除协议附件九：争议解决方案附件十：房屋验收报告附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包含房屋内外部照片以及房屋设施清单，照片应清晰反映房屋现状，设施清单应详细列出房屋内所有设施和设备。附件二：租赁押金收据详细要求：附件二应为由甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。附件三：租金支付记录详细要求：附件三应记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式，由甲方签字确认。附件四：房屋维修记录详细要求：附件四应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：第三方介入协议详细要求：附件五应详细列出第三方介入的条件、选择、职责、责任限额、费用等条款。附件六：保险单据详细要求：附件六应包含房屋保险和租赁保险的单据，证明保险已有效购买。附件七：转租申请表详细要求：附件七应详细记录乙方向甲方提交的转租申请信息，包括转租对象、转租期限等。附件八：合同解除协议详细要求：附件八应详细记录甲乙双方解除合同的条件、通知期限等信息。附件九：争议解决方案详细要求：附件九应记录第三方提出的争议解决方案，以及甲乙双方的确认意见。附件十：房屋验收报告详细要求：附件十应详细记录房屋验收的情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按合同规定使用和维护房屋。3.乙方未提前通知甲方擅自转租。4.甲方未按时提供维修服务。5.甲方未按合同规定退还押金。6.第三方未按时提供评估解决方案。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方在提醒后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同规定使用和维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：乙方未合理使用房屋，导致厨房设备损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方未提前通知甲方擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未提前通知甲方擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按时提供维修服务，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的赔偿。示例说明：甲方未按时提供维修服