商品房预售合同样本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房预售合同样本模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4预售合同2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.预售合同的主要内容3.1预售房屋的数量3.2预售房屋的价格3.3付款方式及时间3.4交付房屋的时间3.5产权办理4.买受人的权利和义务4.1买受人的权利4.2买受人的义务5.出卖人的权利和义务5.1出卖人的权利5.2出卖人的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理10.4公共部位和公共设施11.附件11.1房屋平面图11.2合同附件12.补充条款13.合同的签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具备预售商品房资格并承担商品房预售合同义务的房地产开发企业。1.2买受人：指购买预售商品房并承担合同义务的自然人、法人和其他组织。1.3商品房：指出卖人在预售合同中承诺出售给买受人的，按照规划许可证规定建设的，具有独立产权的房屋。1.4预售合同：指出卖人与买受人签订的，关于购买商品房的合同。第二条商品房基本信息2.1项目名称：具体指明商品房项目名称。2.2项目地址：具体指明商品房项目所在地的地址。2.3房屋坐落：具体指明商品房在项目中的坐落位置。2.4房屋结构：具体指明商品房的结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.5房屋面积：具体指明商品房的建筑面积、套内面积等。2.6房屋用途：具体指明商品房的用途，如住宅、商业等。第三条预售合同的主要内容3.1预售房屋的数量：具体指明买受人购买的预售房屋的数量。3.2预售房屋的价格：具体指明预售房屋的价格，包括单价和总价。3.3付款方式及时间：具体指明买受人支付房款的付款方式和时间，包括首付比例、付款时间等。3.4交付房屋的时间：具体指明出卖人向买受人交付房屋的时间。3.5产权办理：具体指明产权办理的时间、程序和相关费用等。第四条买受人的权利和义务4.1买受人的权利：买受人享有按照合同约定购买商品房的权利，以及在合同约定的范围内对房屋进行使用的权利。4.2买受人的义务：买受人应当按照合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接受房屋的交付。第五条出卖人的权利和义务5.1出卖人的权利：出卖人享有按照合同约定出售商品房的权利，以及在合同约定的范围内对房屋进行管理的权利。5.2出卖人的义务：出卖人应当按照合同约定的时间和方式向买受人交付房屋，并保证房屋的质量符合相关法律法规的要求。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1出卖人违约的责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约的责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以按照合同约定提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除的条件：合同解除应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1装修标准：具体指明商品房的装修标准，包括装修材料、装修风格等。11.2配套设施：具体指明商品房所在项目的配套设施，如绿化、健身设施等。11.3物业管理：具体指明物业管理的方式、费用等。11.4公共部位和公共设施：具体指明商品房的公共部位和公共设施的使用和管理方式。第十二条附件12.1房屋平面图：附上房屋平面图，明确房屋的具体布局和尺寸。12.2合同附件：附上与合同相关的附件，如规划许可证、施工许可证等。第十三条补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的签订日期14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行监督、争议解决、质量验收等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应当保持中立，公正地履行其职责，包括但不限于监督甲乙方的履约行为，协助解决合同履行过程中的争议等。16.2第三方在履行其职责时，应当遵守相关法律法规，严格按照合同约定进行，不得滥用职权或者玩忽职守。16.3第三方对甲乙方提供的信息和资料，应当予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行其职责时，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行其职责时，对甲乙方的损失不负无限连带责任，其责任限额应当根据合同的约定或者相关法律法规的规定确定。17.3如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以在合同中约定更高的责任限额。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用，包括但不限于审计费、仲裁费、律师费等，由甲乙方按照合同约定承担。18.2如果甲乙方未能在合同中约定第三方介入费用的承担方式，双方可以协商确定。18.3如果协商不成，甲乙方可以按照公平原则分担第三方介入的费用。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式等。19.2如果甲乙方未能在合同中约定第三方介入程序，双方可以协商确定。19.3如果协商不成，甲乙方可以按照通常的实践或者行业惯例确定第三方介入的程序。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方可以在合同中约定第三方介入的变更和解除条件，包括但不限于变更第三方的主体、解除第三方介入等。20.2如果甲乙方未能在合同中约定第三方介入的变更和解除条件，双方可以协商确定。20.3如果协商不成，甲乙方可以按照通常的实践或者行业惯例确定第三方介入的变更和解除条件。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方、丙方等各方之间的关系，应当按照本合同及相关的法律法规确定。21.2第三方不免除甲乙方、丙方等各方应当承担的合同义务和责任。21.3甲乙方、丙方等各方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方、丙方等各方之间的合同履行。第二十二条补充条款22.1本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙方签字或者盖章后生效。第二十三条合同的签订日期23.1本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应当包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以直观地展示房屋的结构和空间分布。附件2：规划许可证详细要求：规划许可证应当包括许可证编号、许可内容、许可机关等信息，以证明项目的合法性。附件3：施工许可证详细要求：施工许可证应当包括许可证编号、许可内容、许可机关等信息，以证明项目的施工合法性。附件4：预售许可证详细要求：预售许可证应当包括许可证编号、许可内容、许可机关等信息，以证明项目的预售合法性。附件5：合同附件详细要求：合同附件应当包括与合同相关的补充协议、说明书、图纸等，以完善合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的。3.买受人未按照合同约定支付房款的。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付的。5.第三方未按照合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应当按照合同约定的比例计算，如合同未约定，可以按照银行同期贷款利率的两倍计算。2.损失赔偿的计算：损失赔偿额应当根据守约方的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为