商铺买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2买卖双方1.3交易日2.商铺描述2.1位置与面积2.2使用性质2.3现状与条件3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1商铺所有权转移5.2买方的权利与义务5.3卖方的权利与义务6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.适用法律11.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1商铺的保险12.2商铺的维护与保养12.3商铺的转让与出租13.附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3其他相关文件14.签署14.1买卖双方的签署14.2见证人的签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺商铺是指位于___________（地址）的___________（建筑名称）第___________层第___________号店铺，该商铺的面积为___________平方米。1.2买卖双方买方是指具有完全民事行为能力的___________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为___________。卖方是指具有完全民事行为能力的___________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为___________。1.3交易日交易日是指双方在本合同上签字或盖章的日期。第二条商铺描述2.1位置与面积商铺位于___________（地址），紧邻___________（主要道路/地铁站/商业区等），交通便利，人流量大。商铺的面积为___________平方米，形状为___________。2.2使用性质商铺的使用性质为___________（如：餐饮/零售/娱乐等），符合当地商业规划及法律法规的要求。2.3现状与条件商铺目前处于___________（使用状态，如：空置/营业中等），内部设施设备齐全，具备___________（开业条件，如：水电/网络/消防等）投入使用。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格商铺的购买价格为人民币___________元整（大写：___________元整），包含___________（物业费/管理费/税费等）费用。3.2定金买方应在签订本合同时支付卖方定金人民币___________元整（大写：___________元整），作为购买商铺的诚意金。定金在___________（条件，如：办理过户手续后/交付商铺后）退还给买方。3.3付款时间表（1）自交易日之日起___________日内支付人民币___________元整；（2）剩余款项在本合同签订后___________日内支付完毕。3.4支付方式买方可通过银行转账/现金支付等方式向卖方支付款项。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在交易日后的___________日内将商铺交付给买方使用。4.2交付条件（1）商铺所有权转移手续已完成；（2）商铺内部设施设备正常运行；（3）商铺已办理过户手续，所有权归买方所有。4.3过户手续双方应在本合同签订后的___________日内共同办理商铺过户手续，将商铺所有权转移至买方名下。4.4过户费用过户手续产生的费用由___________方承担。第五条权利与义务5.1商铺所有权转移自商铺过户手续办理完毕之日起，商铺的所有权归买方所有。5.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定使用、经营商铺，并履行合同约定的付款义务。5.3卖方的权利与义务卖方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照合同约定交付商铺。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的___________%。6.2卖方违约卖方未按照合同约定交付商铺或存在虚假陈述的，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的___________%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因一方违约导致合同无法履行；（3）商铺所有权转移手续办理完毕。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止事宜，包括但不限于支付违约金、退还定金等。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充条件本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）信息已为公众所知或不可避免地为公众所知。第十一条适用法律11.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1商铺的保险买方应在交付商铺后___________日内为商铺办理保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。12.2商铺的维护与保养买方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常运行。12.3商铺的转让与出租买方未经卖方书面同意，不得将商铺转让或出租给第三方。第十三条附件13.1商铺所有权证明本合同附件中包含商铺所有权证明文件，作为本合同的有效组成部分。13.2商铺使用权证明本合同附件中包含商铺使用权证明文件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与商铺买卖相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署14.1买卖双方的签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证人的签署本合同的签署如有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章。14.3签署日期本合同的签署日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供服务，并承担相应的责任。第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。如甲乙方对第三方选择有争议，双方应通过协商解决。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。如双方对费用承担有争议，应通过协商解决。16.2费用支付甲乙方应按照约定的时间表支付第三方服务费用。买方未按时支付的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金标准为应付金额的___________%。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担有限责任。第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额。如双方对责任限额有争议，应通过协商解决。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。18.3违约金甲乙方约定第三方应支付的违约金标准，如第三方未按时履行合同，应支付违约金。违约金标准为应付金额的___________%。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲乙方之间为独立关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。19.2权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及双方另行签订的协议为准。第二十十条第三方介入的变更20.1变更条件甲乙方如需变更第三方，应提前___________日书面通知对方。20.2变更程序甲乙方变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行。如双方对变更程序有争议，应通过协商解决。第二十一条附件21.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，作为本合同的有效组成部分。21.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与第三方介入相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第二十二条签署22.1买卖双方的签署本合同一式两份，双方各执一份。22.2见证人的签署本合同的签署如有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章。22.3签署日期本合同的签署日期为___________年___________月___________日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：本附件应包含商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明商铺的所有权归卖方所有。附件二：商铺使用权证明详细要求和说明：本附件应包含商铺的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等，以证明商铺的使用权归卖方所有。附件三：商铺现状照片详细要求和说明：本附件应包含商铺现状的照片，以证明商铺的实际状况。附件四：商铺内部设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列明商铺内部设施设备的具体名称、数量、品牌等，以及设施设备的运行状况。附件五：商铺过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包含商铺过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、营业执照、产权转移登记申请书等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付款项。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间表支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的___________%。示例说明：如果买方在合同约定的支付日期后___________日内未支付款项，则构成违约，应向卖方支付违约金。违约行为：卖方未按照合同约定交付商铺。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间将商铺交付给买方使用，如未按