2024年度二手私人公寓使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人公寓使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手私人公寓第二条：公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓所有权第三条：使用权买卖范围3.1使用权定义3.2使用权有效期限3.3使用权转让第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业服务费12.3维修责任第十三条：附件13.1公寓所有权证明13.2使用权证明第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手私人公寓所有权并有权处置该公寓的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买二手私人公寓使用权的个人或机构。1.3二手私人公寓：指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的公寓，所有权属于甲方。第二条：公寓基本信息2.1公寓地址：_______（详细地址）。2.2公寓面积：_______（面积）平方米。2.3公寓所有权：甲方拥有该公寓的完全所有权，并有权将其使用权出售给乙方。第三条：使用权买卖范围3.1使用权定义：乙方购买的是该公寓在合同约定期限内的使用权，不包括公寓的所有权。3.2使用权有效期限：自合同签署之日起至_______年_______月_______日止。3.3使用权转让：乙方在合同有效期内不得将使用权转让给第三方。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格：乙方向甲方支付的二手私人公寓使用权价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付合同价款。4.3支付时间：乙方应在本合同签署后七个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。第五条：交付与验收5.1交付时间：甲方应在合同价款支付完成后_______个工作日内，将公寓交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证公寓在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。5.3验收程序：乙方应在交付时对公寓进行现场验收，如对公寓现状有异议，应在验收合格后三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内，根据乙方的异议采取整改措施。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除的条件如下：a)甲乙双方协商一致解除合同；b)乙方未按约定支付合同价款，甲方书面通知乙方解除合同；c)甲方未按约定交付公寓，乙方书面通知甲方解除合同；d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止：合同终止的条件如下：a)合同有效期限届满；b)甲乙双方协商一致终止合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1税费承担：合同价款中包含的所有税费由乙方承担。12.2物业服务费：乙方应按月向物业管理公司支付物业服务费，具体金额按物业管理公司的收费标准执行。12.3维修责任：甲方应对公寓内的设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用。第十三条：附件13.1公寓所有权证明：甲方应向乙方提供该公寓的所有权证明文件。13.2使用权证明：甲方应向乙方提供该公寓的使用权证明文件。第十四条：签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：____________________________。14.3甲方（卖方）签字：________________________。14.4乙方（买方）签字：________________________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分说明。第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙双方同意接受中介方提供的服务，中介方负责协助甲乙双方完成公寓使用权买卖的相关手续。2.2贷款机构介入：乙方选择贷款方式支付合同价款时，贷款机构作为第三方介入本合同，为乙方提供贷款服务。2.3物业管理公司介入：甲方作为公寓的所有权人，将其委托给物业管理公司进行管理，物业管理公司作为第三方负责公寓的日常管理工作。第三条：第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同履行。中介方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规及合同约定，为乙方提供贷款服务，确保贷款资金的安全、及时发放和回收。贷款机构应对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定，负责公寓的日常管理工作，确保公寓设施设备的正常运行。物业管理公司应对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为中介服务费的_______倍。4.2贷款机构责任限额：贷款机构的赔偿责任限额为贷款金额的_______%。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司的赔偿责任限额为物业管理费的_______倍。第五条：第三方权利5.1中介方权利：中介方有权按照合同约定收取中介服务费，并有权查阅与公寓买卖有关的甲方和乙方的相关资料。5.2贷款机构权利：贷款机构有权按照合同约定收取贷款利息，并有权查阅与贷款有关的甲方和乙方的相关资料。5.3物业管理公司权利：物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，并有权查阅与公寓管理有关的甲方和乙方的相关资料。第六条：第三方义务6.1中介方义务：中介方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。6.2贷款机构义务：贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全和合规。6.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照合同约定提供管理服务，并确保公寓设施设备的正常运行和维护。第七条：第三方与其他各方的关系7.1中介方与其他各方：中介方作为协助方，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的权利和义务。中介方的介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2贷款机构与其他各方：贷款机构作为第三方，仅为乙方提供贷款服务，不参与公寓使用权买卖的实质交易。贷款机构的贷款行为不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.3物业管理公司与其他各方：物业管理公司作为第三方，负责公寓的日常管理工作，不参与公寓使用权买卖的实质交易。物业管理公司的管理行为不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条：第三方介入的约定8.1甲乙双方同意，中介方、贷款机构、物业管理公司等第三方介入本合同，应遵守法律法规及合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任。8.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止：合同终止的条件如下：a)合同有效期限届满；b)甲乙双方协商一致终止合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明附件2：使用权证明附件3：中介服务协议附件4：贷款合同附件5：物业管理服务合同附件1：公寓所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的公寓所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：公寓所有权证明文件用于证明甲方对公寓的所有权，是合同有效性的前提条件。附件2：使用权证明详细要求：甲方应提供合法有效的使用权证明文件，证明甲方有权将公寓的使用权出售给乙方。附件说明：使用权证明文件用于证明甲方对公寓使用权的处置权，是合同有效性的前提条件。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的合同，明确中介方的权利义务，保障甲乙双方的权益。附件4：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件说明：贷款合同是乙方向贷款机构申请贷款的法律文件，明确乙方的还款义务，保障贷款机构的权利。附件5：物业管理服务合同详细要求：物业管理服务合同应详细列明物业管理的范围、服务内容、费用及支付方式等。附件说明：物业管理服务合同是甲乙双方与物业管理公司之间的合同，明确物业管理公司的服务内容和责任，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付公寓；2.甲方未按约定提供公寓使用权；3.乙方未按约定时间、地点支付合同价款；4.乙方未按约定使用公寓；5.中介方未按约定提供服务；6.贷款机构未按约定提供贷款服务；7.物业管理公司未按约定提供物业管理服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付公寓，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的额外费用。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付合同价款，乙方应承担延迟支付的违约责任，支付甲方因此造成的利息损失。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果中介方未能按约定提供服务，中介方应承担因此造成的甲乙双方损失，并支付违约金。4.贷款机构违约：贷款机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果贷款机构未能按约定提供贷款服务，贷款机构应承担因此造成的乙方损失，并支付违约金。5.物业管理公司违约：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果物业管理公司未能按约定提供物业管理服务，物业管理公司应承担因此造成的甲方损失，并支付违约金。全文完。2024年度二手私人公寓使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人公寓定义第二条：公寓基本情况2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓所有权情况第三条：使用权买卖范围3.1使用权定义3.2使用权有效期限3.3使用权买卖内容第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：附件11.1公寓权属证明11.2使用权转让证明第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手私人公寓定义本合同所称二手私人公寓指的是甲方拥有的，位于【公寓地址】，面积为【公寓面积】平方米的住宅公寓，公寓所有权证号为【公寓所有权情况】。第二条：公寓基本情况2.1公寓地址公寓地址：【具体地址】2.2公寓面积公寓面积：【具体面积】平方米2.3公寓所有权情况公寓所有权情况：【所有权证号】第三条：使用权买卖范围3.1使用权定义本合同所称使用权指的是乙方在合同有效期内，对公寓进行使用、收益的权利。3.2使用权有效期限本合同项下的使用权有效期限为【有效期限起止年月】至【有效期限起止年月】。3.3使用权买卖内容乙方购买甲方拥有的二手私人公寓使用权，甲方将公寓的使用权转让给乙方，乙方享有公寓的使用权，但所有权仍归甲方所有。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格本合同项下的使用权买卖价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.2支付方式乙方采取【支付方式】支付合同价款，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将合同价款支付完毕。第五条：交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同项下使用权买卖合同有效期内，将公寓交付给乙方使用。5.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间，将公寓钥匙、相关配套设施及使用权证明等交付给乙方。5.3验收程序乙方应在收到甲方交付的公寓后，按照合同约定的验收程序对公寓进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证其对公寓的所有权，确保乙方在使用权有效期内正常使用公寓。如甲方发生所有权纠纷，应自行解决，不得影响乙方的使用权。6.2买受人权利与义务乙方按照合同约定支付价款，并按照合同约定的方式使用公寓。如乙方需将公寓转租、转让或设定抵押，应取得甲方书面同意。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同项下争议的诉讼地点为【法院名称】，包括但不限于【法院名称】。9.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺，在合同有效期内及合同终止后，不得泄露乙方个人信息及交易信息，包括但不限于乙方姓名、联系方式、住址等。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，在合同有效期内及合同终止后，不得泄露甲方个人信息及交易信息，包括但不限于甲方姓名、联系方式、住址等。第十一条：附件11.1公寓权属证明甲方应提供如下权属证明文件：（1）公寓所有权证；（2）公寓土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。11.2使用权转让证明甲方应提供如下使用权转让证明文件：（1）甲方与原使用权人的转让合同；（2）原使用权人的放弃声明；（3）其他相关使用权转让证明文件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还就如下事项达成一致：（1）【其他约定事项一】；（2）【其他约定事项二】；（3）【其他约定事项三】；etc.第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字）：日期：【签字日期】13.2买受人签字盖章乙方（签字）：日期：【签字日期】第十四条：合同生效14.1合同生效条件本合同在双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【签字日期】起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同项下公寓使用权买卖无关的法人、其他组织或个人。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同过程中，以直接或间接方式参与、影响或改变本合同的履行情况。2.第三方介入的情形2.1第三方要求参与合同履行过程，包括但不限于交付、验收等环节；2.2第三方对甲方或乙方的履行行为进行监督、检查或评价；2.3第三方对甲方或乙方的履行行为提出异议或要求调整；2.4第三方要求变更或解除本合同条款；2.5第三方以任何方式对甲方或乙方的履行行为产生影响。3.第三方责任限定3.1第三方介入本合同项下公寓使用权买卖，不免除甲方和乙方按照本合同约定履行义务的责任；3.2第三方介入本合同项下公寓使用权买卖，不影响甲方和乙方按照本合同约定承担违约责任；3.3第三方介入本合同项下公寓使用权买卖，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系；3.4第三方对甲方或乙方履行本合同造成的损失，由第三方承担相应责任。4.第三方介入的协调处理4.1甲方和乙方应保持沟通，共同处理第三方介入事宜，确保本合同的履行不受影响；4.2甲方和乙方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方参与的程度、方式、时间等；4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的范围和条件，以防止第三方滥用介入权；4.4甲方和乙方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。5.第三方介入的合同变更5.1如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同条款，应协商一致，并在变更协议上签字盖章；5.2第三方介入导致的合同变更，应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益；5.3甲方和乙方应按照变更协议履行合同义务，确保合同的履行不受第三方影响。6.第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担违约责任；6.2甲方和乙方未按照本合同约定处理第三方介入事宜，给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方应承担违约责任；6.3甲方和乙方因第三方介入导致的合同履行不能，应按照本合同约定承担违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1因第三方介入本合同项下公寓使用权买卖产生的争议，甲方和乙方应协商解决；7.2协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他约定8.1甲方和乙方应保持对第三方介入的警惕，防止第三方滥用介入权；8.2甲方和乙方应加强对第三方的了解，必要时可要求第三方提供相关证明材料；8.3甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，确保合同的履行不受第三方影响。第二部分：第三方介入后的修正在1500字内已详细阐述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓权属证明公寓所有权证公寓土地使用权证其他相关权属证明文件2.使用权转让证明甲方与原使用权人的转让合同原使用权人的放弃声明其他相关使用权转让证明文件3.公寓现状照片/视频公寓内外部照片/视频公寓设施和使用情况照片/视频4.付款凭证银行转账凭证现金支付凭证5.交付确认书公寓交付时间及条件的确认6.验收报告公寓验收结果及整改要求7.维修记录公寓维护和维修的历史记录8.合同补充协议双方就合同条款的补充和修改协议9.第三方评估报告公寓价值评估报告公寓质量评估报告10.其他相关文件公寓管理规约公寓业主大会决议其他与公寓使用和管理相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按照约定时间交付公寓交付的公寓不符合约定质量标准未能按照约定提供相关证明文件其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及责任认定未能按照约定时间支付价款未能按照约定使用和维护公寓未能按照约定接受交付和验收其他违反合同约定的行为3.第三方违约行为及责任认定第三方干预合同履行，导致合同无法正常进行第三方提供的证明文件不真实或不完整第三方未履行约定义务，影响甲方或乙方权益其他违反合同约定的行为违约行为及责任认定示例说明：示例一：甲方未能按照约定时间交付公寓，导致乙方无法按时入住。甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。示例二：乙方未能按照约定时间支付价款，导致合同无法继续履行。乙方应承担延迟支付的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：第三方提供的公寓所有权证不真实，导致甲方无法证明公寓所有权，影响合同履行。第三方应承担提供虚假证明文件的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度二手私人公寓使用权买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人公寓定义第二条：公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状第三条：使用权买卖范围3.1使用权定义3.2买卖范围界定3.3使用权有效期限第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间节点第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公寓所有权人注册地址：市区路号联系人姓名：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：联系地址：市区路号联系电话：X1.3二手私人公寓定义第二条：公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于市区路号，具体门牌号为X。2.2公寓面积公寓建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3公寓现状公寓现状为装修风格，家具家电等配套设施齐全。第三条：使用权买卖范围3.1使用权定义本合同所指的公寓使用权是指买受人获得自合同生效之日起至使用权有效期限终止之日止，按照合同约定使用该公寓的权利。3.2买卖范围界定买卖范围包括但不限于公寓内的家具、家电、装饰装修等设施。3.3使用权有效期限本合同项下的使用权有效期限为自合同生效之日起至年月日止。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格合同总价为人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：998000.00元。4.2支付方式买受人应通过银行转账的方式将合同总价支付至出卖人指定的银行账户。4.3支付时间节点买受人应于本合同签订之日起五个工作日内完成首付款的支付，首付款为合同总价的30%。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同约定的使用权有效期限内，将公寓交付给买受人使用。5.2交付条件1）公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；2）公寓内的家具、家电、装饰装修等设施完好无损；3）出卖人应提供公寓的钥匙、门禁卡等相关使用物品。5.3验收程序买受人在接收公寓时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如买受人发现公寓存在质量问题或者其他影响正常使用的状况，应当在接收公寓后五个工作日内书面向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人通知后的十个工作日内，按照合同约定处理相关问题。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证其对公寓拥有合法的所有权，并保证公寓的权属清晰，无任何权利瑕疵。出卖人应保证公寓在交付时符合本合同约定的交付条件。出卖人应按照合同约定履行交付义务，并保证公寓在合同有效期内不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。6.2买受人权利与义务买受人应按照本合同的约定支付合同总价，并按照合同约定使用公寓。买受人应合理使用公寓，并按照合同约定维护公寓的完好状态。买受人不得将公寓转租、转借或者以其他方式转让给第三方。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任如出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付公寓，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。如出卖人提供的公寓不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收公寓，并要求出卖人在规定时间内整改达到约定条件。如出卖人未能在规定时间内整改，买受人仍有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任如买受人未能按照本合同约定时间支付合同总价，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。如买受人未按照合同约定使用公寓，或违反本合同第六条第2款的约定，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）双方协商一致解除本合同；2）合同有效期内，买受人全部履行完毕本合同项下的义务；3）合同约定的使用权有效期限届满。10.3合同失效条件1）双方约定解除本合同；2）双方未履行完毕本合同项下的义务，且未能协商一致继续履行；3）合同约定的使用权有效期限届满。第十一条：附则11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：1）公寓的相关权属证明文件；2）公寓的装修、家具、家电等配套设施的清单；3）双方约定的其他文件。11.2合同的修改和补充如双方对本合同有任何修改或补充，应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如双方在本合同之外有其他特殊约定，应以书面形式订立补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同下方签字或盖章，以证明出卖人对本合同内容的确认。13.2买受人签字盖章买受人应在本合同下方签字或盖章，以证明买受人对本合同内容的确认。第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效日期本合同在合同约定的使用权有效期限届满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助。第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并保证其服务质量符合甲乙方的合理期望。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，应提前与第三方沟通，并按照合同约定或甲乙方的合理要求，签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方提供的服务或协助；2）第三方具备提供服务或协助的能力和资质；3）第三方提供的服务或协助符合甲乙方的合理期望。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务或协助承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在相关服务协议或合同中明确约定。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可以与第三方进行协商，并在相关服务协议或合同中进行修改。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方与第三方签订的服务协议或合同而建立的。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照服务协议或合同的约定，履行其权利和义务。甲乙方应按照服务协议或合同的约定，支付第三方提供的服务或协助的费用。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入的合同履行当第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。5.2第三方未按约定履行义务的处理如第三方未按照服务协议或合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更程序当甲乙方或第三方认为需要变更合同时，应提前与对方进行沟通，并在相关服务协议或合同中进行修改。6.2第三方介入的合同变更内容第三方介入的合同变更内容应包括但不限于：1）服务或协助的条款；2）费用支付的条款；3）责任限额的条款。第七条：第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件应由甲乙方与第三方在相关服务协议或合同中明确约定。7.2第三方介入的合同解除程序当甲乙方或第三方根据合同约定或法定的解除条件提出解除合同时，应提前与对方进行沟通，并在相关服务协议或合同