2024年度版工厂出租合同文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版工厂出租合同文本2本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条出租厂房的描述2.1厂房的位置2.2厂房的面积2.3厂房的现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范围第六条维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方应购买的保险类型7.2承租方应承担的保险费用第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1厂房照片13.2租赁合同的补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1）名称：×××工厂2）地址：××省××市××区××路××号3）联系人：×××4）联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1）名称：×××公司2）地址：××省××市××区××路××号3）联系人：×××4）联系电话：×××××××××第二条出租厂房的描述2.1厂房的位置厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积约为××平方米。2.2厂房的面积厂房实际可用面积为××平方米。2.3厂房的现状厂房为钢结构建筑，现有生产线设备若干，生产线布局合理，周边配套设施齐全。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币××万元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第五条租赁用途5.1承租方的使用目的承租方应将厂房用于合法的生产和经营活动。5.2承租方的使用范围承租方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的结构和用途。第六条维护与维修6.1出租方的维修责任出租方负责厂房及配套设施的基本维护和维修。6.2承租方的维修责任承租方负责厂房内部生产设备的维护和维修。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任1）如出租方未按本合同约定提供厂房或提供的厂房不符合约定的，应承担相应的违约责任。2）如出租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。8.2承租方的违约行为及责任1）如承租方未按本合同约定使用厂房的，应承担相应的违约责任。2）如承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2）如承租方严重违反本合同约定，出租方有权单方面解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式本合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条附件13.1厂房照片13.2租赁合同的补充协议第十四条签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正针对本合同，第三方介入主要指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。当有第三方介入时，需对本合同的相关条款进行补充和调整，以确保合同的履行和各方的权益得到保障。第十五条第三方介入的附加说明条款15.1第三方介入的条件和方式当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的身份和职责，并在本合同的附件中明确第三方的具体信息和职责范围。15.2第三方介入的协调和管理甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照约定履行合同义务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任的界定第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同的约定向第三方追偿。16.2第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。如无协议，责任限额为本合同租金的10%。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同的约定向第三方追偿。甲乙方不承担第三方因自身原因造成的损失。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的说明第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定。18.3第三方与甲乙方的沟通与协调第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前30日通知甲乙方。19.2第三方退出的后果第三方退出本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲乙方有权重新选择第三方，并按照本合同的约定进行调整。第二十条第三方介入的变更20.1第三方介入的变更条件当甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方的职责范围或身份时，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的变更后果第三方介入的变更，不影响本合同的履行。甲乙方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。本部分修正条款的加入，旨在明确第三方介入时的权责划分，确保合同的顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。双方应严格按照本合同及附加修正条款的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房照片附件二：租赁合同的补充协议附件三：第三方服务协议附件四：维修服务合同附件五：保险单据附件六：租金支付凭证附件七：违约行为记录表附件一：厂房照片本附件提供厂房的外部及内部照片，用以确认厂房的现状和结构。照片应包括厂房整体外观、主要入口、内部布局、生产区域等关键部位。附件二：租赁合同的补充协议本附件包含租赁合同中未明确的事项，如特殊设施的使用、额外的维修责任、特殊事件处理等。补充协议应由双方协商一致并签字盖章。附件三：第三方服务协议本附件详细列出了第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分等。甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：维修服务合同本附件明确了维修服务的范围、维修责任、维修周期、维修费用等。维修服务合同由甲乙方与维修服务方签订，并作为本合同的附件。附件五：保险单据本附件提供了承租方为厂房及设备投保的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额的充足性。保险单据应由保险公司出具，并经甲乙方双方核验。附件六：租金支付凭证本附件记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。租金支付凭证应由承租方提供，并经甲乙方双方确认。附件七：违约行为记录表本附件用于记录合同履行过程中双方的违约行为，包括违约的性质、次数、时间、后果及处理结果。违约行为记录表应由甲乙方共同填写和保存。说明二：违约行为及责任认定：1）迟延履行：指未按合同约定的时间、数量、质量完成义务的行为。2）不履行：指完全未履行合同约定的义务。3）不当履行：指履行义务的行为不符合合同约定或法律法规的规定。4）擅自变更：指未经对方同意，单方面改变合同内容的行为。5）擅自解除：指未经对方同意，单方面终止合同的行为。违约责任认定标准：1）迟延履行违约金：迟延履行部分应付违约金，违约金为应付款项的1%per天。2）不履行违约金：不履行部分应付违约金，违约金为应付款项的20%。3）不当履行违约金：不当履行部分应付违约金，违约金为应付款项的10%。4）擅自变更违约金：变更部分应