2024年度二手房物业给排水系统维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物业给排水系统维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4给排水系统的定义第二条维护范围与内容2.1维护范围2.2维护内容2.3维护材料的提供第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期第四条维护质量标准4.1给排水系统的正常运行4.2维护后的检验标准4.3维护过程中的问题处理第五条费用及支付方式5.1维护费用5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条乙方的义务与责任6.1乙方的维护义务6.2乙方对维护质量的责任6.3乙方对维护过程中安全的责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方对物业的配合义务7.2甲方对维护费用的承担7.3甲方对乙方工作条件的提供第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的通知第九条违约责任9.1乙方违约的处理9.2甲方违约的处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3第三方受益人条款第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的失效条件第十三条附录13.1维护项目明细表13.2维护费用明细表13.3乙方维护人员名单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3甲方拥有的物业描述甲方拥有的物业位于：（物业地址），物业性质：（住宅/商业/其他），物业所有权：（甲方所有/共有/其他）。1.4给排水系统的定义给排水系统包括但不限于：（具体列举给排水系统的组成部分），包括但不限于所有与给水供应和排水排放相关的设施和设备。第二条维护范围与内容2.1维护范围乙方负责维护的给排水系统范围包括：（具体列举维护范围），包括但不限于所有给水管道、排水管道、水泵、阀门、检查井等设施。2.2维护内容乙方应进行的维护工作包括：（具体列举维护内容），包括但不限于定期检查、清洗、更换损坏部件、修复故障、确保系统正常运行等。2.3维护材料的提供乙方应提供维护所需的材料，包括：（具体列举材料名称），并确保材料的质量符合国家标准和行业规定。第三条维护时间与周期3.1维护开始时间维护工作自（具体日期）起开始。3.2维护结束时间维护工作应在（具体日期）前完成。3.3维护周期维护工作应按照（具体周期，如每月/每季度/每年）进行一次。第四条维护质量标准4.1给排水系统的正常运行乙方应确保维护后的给排水系统运行正常，无泄漏、堵塞、故障等问题。4.2维护后的检验标准乙方应按照（具体标准或方法）对维护后的给排水系统进行检验，确保达到正常运行的要求。4.3维护过程中的问题处理乙方在维护过程中发现的问题应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第五条费用及支付方式5.1维护费用维护费用为（具体金额），支付方式为（现金/转账/支票等）。5.2费用支付时间甲方应在维护工作完成后（具体时间内）支付维护费用。5.3费用支付方式甲方可以选择（现金/转账/支票等）方式支付维护费用。第六条乙方的义务与责任6.1乙方的维护义务乙方应按照合同约定进行给排水系统的维护工作，并确保维护质量。6.2乙方对维护质量的责任乙方应对维护质量负责，如因维护不当导致给排水系统出现问题，乙方应承担相应的责任。6.3乙方对维护过程中安全的责任乙方在维护过程中应遵守安全生产规定，确保自身和他人的安全。第七条甲方的义务与责任7.1甲方对物业的配合义务甲方应对乙方进行维护工作提供必要的配合和支持。7.2甲方对维护费用的承担甲方应按照合同约定支付维护费用。7.3甲方对乙方工作条件的提供甲方应提供乙方进行维护工作所需的工作条件，包括：（具体列举工作条件）。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并在通知发出后（具体时间内）达成一致。8.2解除条件合同解除的条件为：（具体列举解除条件，如甲方未按约定支付维护费用等）。8.3变更与解除的通知任何一方提出合同变更或解除的要求，应以书面形式通知对方，并在通知发出后（具体时间内）生效。第九条违约责任9.1乙方违约的处理乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方违约的处理甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择合同争议应通过双方协商解决，协商不成的，可以选择（仲裁/诉讼）方式解决。10.2仲裁地点与机构如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为：（具体地点），仲裁机构为：（具体仲裁机构）。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（具体法律）。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。11.3第三方受益人条款本合同的履行可能对第三方产生利益，双方同意第三方为受益人，但合同的义务和责任仍由双方承担。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应经双方书面同意，并在修改协议上签字盖章。12.3合同的失效条件合同失效的条件为：（具体列举失效条件，如合同到期、双方协商一致解除等）。第十三条附录13.1维护项目明细表（附件一：维护项目明细表，详细列举维护项目的名称、数量、规格等信息。）13.2维护费用明细表（附件二：维护费用明细表，详细列举维护费用的计算依据和金额。）13.3乙方维护人员名单（附件三：乙方维护人员名单，详细列举乙方参与维护工作的人员姓名、职务、联系方式等信息。）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：（甲方代表姓名），职务：（甲方代表职务），签字：____________，盖章：____________。14.2乙方签字盖章乙方代表：（乙方代表姓名），职务：（乙方代表职务），签字：____________，盖章：____________。14.3签字盖章日期双方代表签字盖章的日期：（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、维修服务提供方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（具体列举第三方可能介入的环节，如合同履行过程中的监督、维修服务的提供等）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（具体列举介入条件，如甲方和乙方均同意第三方介入等）。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利第三方的主要权利包括：（具体列举第三方的权利，如对合同履行的监督权、对维修服务的提供权等）。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括：（具体列举第三方的义务，如按照合同约定提供服务、确保服务质量等）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致损失时，其应承担的最大责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据（具体标准，如合同金额的一定比例、第三方保险额度等）确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担，甲方和乙方不承担。5.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方和乙方协商一致，并在书面协议中明确。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方和乙方协商一致，并在书面协议中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过甲方、乙方和第三方协商解决，协商不成的，可以选择（仲裁/诉讼）方式解决。7.2第三方介入的仲裁地点与机构如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为：（具体地点），仲裁机构为：（具体仲裁机构）。7.3第三方介入的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（具体法律）。第八条第三方介入的其他条款8.1保密条款第三方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。8.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.3第三方受益人条款本合同的履行可能对第三方产生利益，双方同意第三方为受益人，但合同的义务和责任仍由甲方、乙方和第三方承担。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章甲方代表：（甲方代表姓名），职务：（甲方代表职务），签字：____________，盖章：____________。9.2乙方签字盖章乙方代表：（乙方代表姓名），职务：（乙方代表职务），签字：____________，盖章：____________。9.3第三方签字盖章第三方代表：（第三方代表姓名），职务：（第三方代表职务），签字：____________，盖章：____________。9.4签字盖章日期双方代表签字盖章的日期：（具体日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护项目明细表详细列举维护项目的名称、数量、规格等信息。例如：给水管道维护：包括管材更换、阀门维修等。排水管道维护：包括管道疏通、检查井清理等。水泵维修：包括水泵更换、电机维修等。附件二：维护费用明细表详细列举维护费用的计算依据和金额。例如：材料费用：列举材料名称、数量、单价和总价。人工费用：列举工种、人数、单价和总价。其他费用：列举项目名称和金额。附件三：乙方维护人员名单详细列举乙方参与维护工作的人员姓名、职务、联系方式等信息。例如：，技术工程师，联系电话：138xxxx5678。，维修工人，联系电话：137xxxx3210。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定进行维护工作。2.乙方维护工作质量不符合合同约定的标准。3.乙方未在合同约定的时间内完成维护工作。4.甲方未按照合同约定支付维护费用。5.甲方未提供乙方进行维护工作所需的工作条件。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定进行维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护工作，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方维护工作质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方重新进行维护，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方未在合同约定的时间内完成维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护工作，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付维护费用，并有权要求甲方支付违约金。5.甲方未提供乙方进行维护工作所需的工作条件，甲方应承担由此造成的乙方损失，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照合同约定进行维护工作，甲方可以要求乙方在30天内完成维护工作，并支付违约金5000元。如果乙方未能在规定时间内完成维护工作，甲方可以进一步要求乙方支付额外违约金1000元/天，直到乙方完成维护工作为止。全文完。2024年度二手房物业给排水系统维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的二手房物业地址第二条维护内容2.1给排水系统维护项目2.2维护工作的具体范围和内容第三条维护时间3.1维护开始时间3.2维护结束时间第四条维护质量标准4.1给排水系统的正常运行4.2维护后的系统符合相关法规和标准第五条维护费用5.1维护费用总计5.2费用支付方式及时间第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险受益人第七条违约责任7.1甲方未按约定支付维护费用的违约责任7.2乙方未按约定完成维护工作的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时解决的方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式13.2通知的送达地点和时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理有限公司乙方地址：×××路×××号1.3合同所述的二手房物业地址物业地址：×××路×××号第二条维护内容2.1给排水系统维护项目乙方负责对甲方的二手房物业给排水系统进行全面的检查、维修、更换损坏零部件等工作，确保给排水系统的正常运行。2.2维护工作的具体范围和内容给排水系统维护包括但不限于：检查给水管、排水管、阀门、水泵等设备设施，清理管道堵塞，更换损坏的管道、阀门、水泵等零部件，确保给排水系统安全、稳定、高效运行。第三条维护时间3.1维护开始时间维护开始时间为2024年4月1日3.2维护结束时间维护结束时间为2024年6月30日第四条维护质量标准4.1给排水系统的正常运行乙方在维护结束后，应确保给排水系统运行正常，无漏水、堵塞等现象。4.2维护后的系统符合相关法规和标准乙方在维护过程中，应遵守国家及地方的法律法规，严格按照相关标准进行维护。第五条维护费用5.1维护费用总计维护费用总计为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2费用支付方式及时间甲方应在维护开始前向乙方支付维护费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：×××物业管理有限公司账号：××××××××××××××××第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型乙方应在维护开始前购买“雇主责任险”，保险金额不低于人民币100万元。6.2保险受益人保险受益人为甲方。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付维护费用的违约责任如甲方未按约定时间支付维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为维护费用的10%。8.2乙方未按约定完成维护工作的违约责任如乙方未按约定时间完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为维护费用的5%。第九条争议解决9.1双方发生争议时解决的方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同执行过程中，如一方需变更合同内容，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件合同执行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如合同执行过程中出现不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同执行的后续问题。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2通知的送达地点和时间通知自发送之日起，经过3个工作日视为送达。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还约定如下事项：（1）乙方在维护过程中应确保施工安全，防止对物业及业主财产造成损害。（2）乙方在维护过程中如需进入业主家中，应提前与业主沟通，并尊重业主的隐私。（3）合同结束后，乙方应向甲方提供完整的维护记录和相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、政府部门、专业检测机构等，因合同执行需要而参与合同执行过程的各方。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方进行合同洽谈、协调和监督维护工作。（2）政府部门对维护工作进行检查、监督和指导。（3）专业检测机构对维护工程进行质量检测。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙方应与第三方共同商讨合同执行的相关事宜，并根据实际情况对责任进行分配。2.2第三方介入后的权益保障第三方介入后，甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于合同权益、知识产权权益等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的提前通知如甲乙方需第三方介入，应提前30天通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。3.2第三方介入的协商一致甲乙方在第三方介入前，应与第三方协商一致，并确保第三方能够按照合同要求完成相关工作。3.3第三方介入的费用承担如第三方介入导致合同费用发生变化，甲乙方应按照实际情况承担相应的费用。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任的限定第三方在合同执行过程中的责任，应以第三方自身的承诺和保证为准。甲乙方不承担第三方超出承诺和保证范围的责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方造成的物业损失、第三方违约导致的合同延迟等。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿方式如第三方未能按照合同要求履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同合作关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并确保合同的顺利执行。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同执行过程中所获得的权益，包括但不限于合同权益、知识产权权益等，归第三方所有。甲乙方不享有第三方权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在合同执行过程中的责任，应以第三方自身的承诺和保证为准。甲乙方不承担第三方超出承诺和保证范围的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应与第三方协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入引起的争议，诉讼管辖地为合同签订地。第七条第三方介入后的其他条款7.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应与第三方共同签署合同修改协议，并注明修改的内容和日期。7.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权终止合同，并按照实际情况办理合同终止手续。7.3第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照实际情况办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。附件2：给排水系统维护项目明细表详细列出给排水系统维护的具体项目，包括检查、维修、更换零部件等。附件3：维护工作进度表详细列出维护工作的开始时间、结束时间以及各阶段的工作内容。附件4：维护质量标准和要求详细列出维护工作的质量标准和要求，包括正常运行、符合相关法规和标准等。附件5：保险单据提供乙方购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件6：维护费用支付凭证提供甲方支付维护费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件7：第三方介入确认书确认第三方介入的时间、原因、方式等信息，并由甲乙方和第三方共同签署。附件8：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿方式和限额等，并由甲乙方和第三方共同签署。附件9：争议解决方式确认书确认争议解决的方式，包括协商解决、诉讼解决等，并由甲乙方和第三方共同签署。附件10：合同修改协议如有合同修改，需签署合同修改协议，注明修改的内容和日期，并由甲乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付维护费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维护费用的10%。违约行为示例：甲方在维护开始前未支付维护费用。违约行为2：乙方未按约定时间完成维护工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维护费用的5%。违约行为示例：乙方在维护过程中延迟完成维护工作。违约行为3：乙方未按约定购买保险责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为保险费用的20%。违约行为示例：乙方未购买“雇主责任险”。违约行为4：第三方未按约定完成介入工作责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为介入工作费用的20%。违约行为示例：第三方在介入过程中未能按照要求完成工作。全文完。2024年度二手房物业给排水系统维护合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条合同范围2.1维护项目2.1.1给水系统2.1.2排水系统2.2维护区域2.2.1具体房屋地址第三条维护内容3.1给水系统维护3.1.1检查给水管道3.1.2检查给水阀门3.1.3清洗给水过滤器3.1.4维修给水管道泄漏3.2排水系统维护3.2.1检查排水管道3.2.2检查排水阀门3.2.3清理排水管道堵塞3.2.4维修排水管道泄漏第四条维护时间4.1维护开始时间4.2维护结束时间第五条维护费用5.1维护费用总计5.2支付方式5.3支付时间第六条维护质量标准6.1给水系统维护质量标准6.2排水系统维护质量标准第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2乙方维护资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房屋买卖中介有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××物业管理公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围2.1维护项目2.1.1给水系统2.1.2排水系统2.2维护区域2.2.1具体房屋地址：××省××市××区××路××号第三条维护内容3.1给水系统维护3.1.1检查给水管道，确保无漏水、破裂等现象3.1.2检查给水阀门，确保其开关正常、无漏水现象3.1.3清洗给水过滤器，确保水质清洁3.1.4维修给水管道泄漏，及时修复并确保不再发生类似问题3.2排水系统维护3.2.1检查排水管道，确保无堵塞、破裂等现象3.2.2检查排水阀门，确保其开关正常、无漏水现象3.2.3清理排水管道堵塞，及时清除并确保畅通3.2.4维修排水管道泄漏，及时修复并确保不再发生类似问题第四条维护时间4.1维护开始时间：2024年3月1日4.2维护结束时间：2024年4月30日第五条维护费用5.1维护费用总计：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2支付方式：银行转账5.3支付时间：2024年4月30日前第六条维护质量标准6.1给水系统维护质量标准6.1.1给水管道无漏水、破裂等现象6.1.2给水阀门开关正常、无漏水现象6.1.3给水过滤器清洗彻底，水质清洁6.1.4给水管道泄漏修复及时，不再发生类似问题6.2排水系统维护质量标准6.2.1排水管道无堵塞、破裂等现象6.2.2排水阀门开关正常、无漏水现象6.2.3排水管道堵塞清理及时，畅通无阻6.2.4排水管道泄漏修复及时，不再发生类似问题第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金为维护费用的5%7.1.2甲方未按约定提供维护区域，应支付乙方因此而产生的额外费用7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间完成维护工作，应支付甲方违约金，违约金为维护费用的5%7.2.2乙方维护质量不达标，应重新进行维护，并支付甲方因此产生的额外费用第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商8.2争议解决地点：甲方所在地8.3争议解决时效：自争议发生之日起30日内解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同双方同意且不影响合同履行9.2解除条件：合同到期或双方协商一致第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获得的信息和资料10.2保密期限：合同结束后2年第十一条法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国合同法第十二条其他条款12.1合同的签订地点：××省××市××区××路××号12.2合同的签订日期：2024年2月1日第十三条附件13.1房屋所有权证明（附件1）13.2乙方维护资质证明（附件2）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房屋买卖中介有限公司授权代表（签字）：____________日期：2024年2月1日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：____________日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋买卖、物业维护、监督合同履行等环节的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为房屋买卖的中介服务提供商，在合同履行过程中提供促成交易、信息咨询、代办手续等服务。2.2政府部门介入：政府部门依法对房屋交易、物业维护等进行监管，包括但不限于房管局、建设局、环保局等。2.3专业机构介入：专业机构如维修公司、检测机构等，在合同履行过程中提供专业技术服务。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应依法合规提供服务，如实告知房屋及物业情况，若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2政府部门责任：政府部门依法行使监管职责，确保合同履行符合法律法规要求。若政府部门因监管不力导致合同纠纷，政府部门应承担相应责任。3.3专业机构责任：专业机构应提供真实、准确的服务，确保维护质量。若专业机构服务质量不符合约定，专业机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。4.2中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任上限为其收取的中介费用。4.3政府部门责任限额：政府部门不承担赔偿责任。4.4专业机构责任限额：专业机构承担的赔偿责任上限为其收费金额。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。5.2甲方和乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或拒绝。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方依据合同约定履行义务，甲方和乙方应支付相应费用。6.3第三方不得要求甲方和乙方支付与合同无关的费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，