南京市2024年度二手房买卖合同（专业范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度二手房买卖合同（专业范本）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋的交付时间4.2房屋过户的相关手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修条款6.房屋产权及办理手续6.1房屋的产权归属6.2房屋产权办理的相关手续及时间7.交易税费7.1交易双方应承担的税费8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.双方的其他约定12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称或姓名：南京市X区X街道X号1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称或姓名：南京市X区X街道X号1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋坐落：南京市X区X街道X号2.1.3房屋结构及面积：X平方米，X室X厅2.1.4房屋建筑类型：X2.1.5房屋建造年份：X2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具家电清单：（1）家具清单：X（2）家电清单：X2.2.2其他附属设施：X3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2买受人支付购房款的方式：一次性付款/按揭付款3.1.3买受人支付购房款的时间：本合同签订之日起X日内3.2买受人支付购房款的方式和时间3.2.1一次性付款的买受人应将购房款支付至出卖人指定的账户，并提供支付凭证。3.2.2按揭付款的买受人应向银行申请购房按揭贷款，并按照银行的要求提供相关材料。4.房屋交付及过户4.1房屋的交付时间4.1.1房屋交付日期：本合同签订之日起X日内4.1.2出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。4.2房屋过户的相关手续及时间4.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户费用由双方按照约定承担。5.房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。5.2房屋的保修条款5.2.1出卖人应按照相关法律法规和政策规定承担房屋保修责任。6.房屋产权及办理手续6.1房屋的产权归属6.1.1房屋所有权归买受人所有。6.1.2房屋其他权利和义务由买受人承担。6.2房屋产权办理的相关手续及时间6.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋产权转移登记手续。6.2.2房屋产权转移登记费用由双方按照约定承担。8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买受人。8.1.2出卖人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币X元整给买受人。8.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任并支付违约金人民币X元整给买受人。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。8.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应注明解除的原因、日期及双方的权利义务。11.双方的其他约定11.1双方约定本合同的附件包括房屋所有权证、家具家电清单等。11.2双方约定本合同的签订地点为南京市X区X街道X号。12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。12.2.2本合同在双方协商一致的情况下提前终止。12.3合同的解除条件12.3.1双方协商一致解除本合同时，本合同解除。12.3.2在合同有效期内，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方协商解除本合同。13.双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.1.1出卖人签字：____________________13.1.2出卖人盖章：____________________13.2买受人的签字盖章13.2.1买受人签字：____________________13.2.2买受人盖章：____________________14.附件14.1房屋所有权证14.2家具家电清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、房屋评估、资金监管、过户手续办理、贷款申请等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。16.3第三方在提供服务过程中出现失误或过错，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。17.3甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，否则第三方有权暂停提供服务。18.第三方介入的违约责任18.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。18.2第三方泄露甲乙双方隐私信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。19.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方也不对第三方承担连带责任。19.3第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不得违反相关法律法规。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。20.2如果法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。20.3甲乙双方与第三方在合同中可以另行约定第三方责任限额，但不得低于法律法规规定的限额。21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入在房屋过户手续办理完毕后终止。21.2甲乙双方与第三方协商一致提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：家具家电清单附件三：房屋评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：交易结算单附件七：保修条款明细表附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.附件一为房屋所有权证复印件，原件由出卖人持有。2.房屋所有权证上应明确记载房屋的基本信息、所有权人信息及产权期限等。3.出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：家具家电清单1.附件二为家具家电清单，列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。2.出卖人应保证家具家电清单的真实性和完整性。3.买受人应在接收房屋时对照清单进行验收。附件三：房屋评估报告1.附件三为房屋评估报告，由专业的评估机构出具。2.评估报告应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。3.出卖人应提供真实的房屋信息，配合评估机构的评估工作。附件四：过户申请表1.附件四为过户申请表，由甲乙双方填写。2.过户申请表应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息等内容。3.甲乙双方应按照要求填写并提交过户申请表。附件五：贷款申请表1.附件五为贷款申请表，由买受人填写。2.贷款申请表应包括买受人的个人信息、收入情况、贷款需求等内容。3.买受人应按照要求填写并提交贷款申请表。附件六：交易结算单1.附件六为交易结算单，记录交易过程中的资金流向。2.交易结算单应包括交易金额、支付方式、支付时间等内容。3.甲乙双方应核对交易结算单的内容，确认无误后签字盖章。附件七：保修条款明细表1.附件七为保修条款明细表，列明房屋的保修范围、保修期限、保修费用等内容。2.出卖人应按照保修条款明细表承担房屋保修责任。3.买受人应按照保修条款明细表享受房屋保修权益。附件八：其他相关文件1.附件八包括房屋产权转移登记手续、贷款手续等相关文件。2.甲乙双方应按照要求提交相关文件，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买受人。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。2.出卖人未按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币X元整给买受人。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年7月31日前办理完毕房屋过户手续，但出卖人未能在此日期前办理完毕，则构成违约。3.出卖人未按照约定保证房屋质量的，应承担修复责任并支付违约金人民币X元整给买受人。示例说