2024年度二手房售后服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房售后服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房售后服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和标准第三条服务时间3.1服务开始时间3.2服务结束时间第四条服务质量保证4.1乙方应保证服务质量4.2乙方应提供专业服务第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用的支付方式第六条甲方义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方对乙方服务的配合第七条乙方义务7.1乙方应提供服务7.2乙方对服务质量的承诺第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应协商解决10.2向相关部门投诉第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权并同意本合同条款。1.2乙方（买方）：指购买房屋并享有房屋使用权的一方，同意本合同条款。1.3二手房售后服务：指乙方在房屋交易完成后，为甲方提供的与房屋相关的各项服务，包括但不限于物业咨询、维修保养、租赁管理等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）提供物业咨询服务，协助甲方解决物业相关问题；（2）提供房屋维修保养服务，确保房屋设施正常运行；（3）提供租赁管理服务，协助甲方出租房屋并管理租赁事宜。2.2服务范围和标准：（1）物业咨询服务的范围包括但不限于物业政策咨询、物业管理投诉处理等；（2）维修保养服务的范围包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、故障修复等；（3）租赁管理服务的范围包括但不限于租赁合同拟定、租金收缴、房屋出租广告发布等。第三条服务时间3.1服务开始时间：自合同签订之日起。3.2服务结束时间：至甲方与乙方约定的服务期满之日止。第四条服务质量保证4.1乙方应保证服务质量，按照行业标准和服务承诺提供服务。4.2乙方应提供专业服务，包括但不限于物业咨询服务、维修保养服务、租赁管理服务等。第五条服务费用5.1服务费用金额：双方约定每年的服务费用为人民币【】元整。5.2服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账等方式支付给乙方。第六条甲方义务6.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供房屋权属证明、物业相关资料等，以便乙方提供服务。6.2甲方对乙方服务的配合：甲方应积极配合乙方的服务，包括但不限于提供进入房屋进行维修保养的便利、提供相关资料等。第七条乙方义务7.1乙方应提供服务：乙方应按照本合同约定的服务内容、范围和标准，提供二手房售后服务。7.2乙方对服务质量的承诺：乙方承诺按照行业标准和服务承诺提供服务，确保服务质量。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。8.2合同终止的条件：（1）合同约定的服务期满，双方无异议；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方提出终止合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供资料和信息，导致乙方无法提供服务的，甲方应承担相应责任；（2）甲方未按照约定配合乙方服务，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担相应责任；（2）乙方未按照约定时间提供服务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1双方应协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。除非经双方协商一致，否则双方应继续履行合同。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并同意本合同的效力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件：双方协商一致，并书面确认。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）：____________________授权代表（签名）：______________日期：____________________14.2乙方签字盖章：乙方（买方）：____________________授权代表（签名）：______________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，提供协助、服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第三条第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因、时间及预期效果。3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方职责、权利及服务费用等事项。3.3第三方介入前，甲乙方应将第三方提供的服务内容、范围和标准等告知对方，确保合同履行不受影响。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。4.2如甲乙方与第三方签订的服务合同未明确责任限额，双方应协商确定。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，甲乙方应充分了解并同意第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同约定的责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与中介方、评估方、维修方等：如涉及多个第三方，各第三方之间应明确分工，相互协作，确保合同履行。5.3第三方与物业、政府部门等：第三方在提供服务过程中，可能需要与物业、政府部门等沟通协作，第三方应承担相应沟通协作责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求赔偿损失。6.2第三方纠纷：如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同权益不受影响。第八条甲乙方义务8.1甲乙方应按照本合同及与第三方签订的服务合同约定，履行各自义务。8.2甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料、信息和便利。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更、解除和终止：如涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。9.2合同变更、解除和终止不影响甲乙方与第三方之间签订的服务合同的效力。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并同意本合同的效力。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并书面确认。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：物业相关资料附件3：维修保养服务记录附件4：租赁管理服务记录附件5：服务费用支付凭证附件6：第三方服务合同附件7：服务质量保证函附件8：违约行为认定书附件9：损失赔偿计算书附件1详细要求：房屋权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房屋的所有权。附件2详细要求：物业相关资料应包括物业管理制度、物业服务合同、物业费用缴纳记录等，以便乙方提供物业咨询服务。附件3详细要求：维修保养服务记录应包括维修保养项目、时间、结果等，证明乙方提供的维修保养服务。附件4详细要求：租赁管理服务记录应包括租赁合同、租金收缴记录、租赁期间物业状况等，证明乙方提供的租赁管理服务。附件5详细要求：服务费用支付凭证应包括支付凭证、转账记录等，证明甲方已按照约定支付服务费用。附件6详细要求：第三方服务合同应包括与中介方、评估方、维修方等签订的合同，明确双方的权利义务。附件7详细要求：服务质量保证函应由第三方出具，承诺按照行业标准和服务承诺提供服务。附件8详细要求：违约行为认定书应详细记录违约行为、时间、地点、证据等信息。附件9详细要求：损失赔偿计算书应详细记录损失金额、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供资料和信息，导致乙方无法提供服务。示例说明：甲方未提供房产证等房屋权属证明，导致乙方无法进行物业咨询服务。2.甲方未按照约定配合乙方服务，导致乙方服务无法正常进行。示例说明：甲方未配合乙方进行房屋维修，导致维修工作无法进行。3.乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定。示例说明：乙方未能按时提供维修服务，或者维修质量不符合约定标准。4.乙方未按照约定时间提供服务，导致甲方利益受损。示例说明：乙方延迟提供租赁管理服务，导致甲方租金收缴延迟。违约责任认定标准：1