2024年度房屋转让合同（预售）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋转让合同（预售）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条预售合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条预售合同的主要内容3.1预售房屋所有权转让3.2预售房屋土地使用权转让3.3预售房屋共有权转让第四条房屋价格与支付方式4.1预售房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋平面图11.2房屋预售证11.3出卖人营业执照11.4买受人身份证件第十二条其他约定12.1房屋装修标准12.2物业管理事项12.3配套设施情况第十三条信息披露与保护13.1出卖人信息披露13.2买受人信息保护第十四条法律法规规定的其他事项14.1法律法规名称14.2法律法规内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1《房屋平面图》。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以附件1《房屋平面图》为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。第二条预售合同双方2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4营业执照号：2.2买受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：市区街道号第三条预售合同的主要内容3.1预售房屋所有权转让：出卖人同意在合同约定的条件下，将预售房屋的所有权转让给买受人。3.2预售房屋土地使用权转让：出卖人同意在合同约定的条件下，将预售房屋对应的土地使用权转让给买受人。3.3预售房屋共有权转让：出卖人同意在合同约定的条件下，将预售房屋的共有权转让给买受人。第四条房屋价格与支付方式4.1预售房屋总价款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3按揭付款；4.2.4其他方式：____。4.3支付时间：买受人同意在合同签订之日起日内，按照本合同第4.2条的约定，向出卖人支付预售房屋总价款。第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件：5.1.1出卖人应按照合同约定，将预售房屋的所有权、土地使用权和共有权办理过户手续至买受人名下；5.1.2出卖人应向买受人提供符合合同约定的房屋及附属设施；5.1.3出卖人应向买受人提供完整的房屋权属证明文件。5.2房屋交付时间：出卖人同意在合同约定的条件下，于年月日前，将符合本合同5.1条交付条件的房屋交付给买受人。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：预售房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为年，电气系统、给排水系统、设备安装和装修工程的保修期为年，具体保修范围和保修期限详见附件2《房屋质量保修书》。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同5.2条约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的万分之X向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，应负责修复或赔偿；8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同4.3条约定支付房屋价款的，应按照逾期支付部分价款的万分之X向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定的其他义务履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以提交房地产交易中心调解委员会调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务的，本合同终止。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除的，本合同解除；10.3.2因出卖人原因导致合同目的不能实现的，买受人可以解除合同；10.3.3法律、法规规定的其他解除情形。第十一条合同的附件11.1房屋平面图：详见附件1。11.2房屋预售证：详见附件2。11.3出卖人营业执照：详见附件3。11.4买受人身份证件：详见附件4。第十二条其他约定12.1房屋装修标准：详见附件5。12.2物业管理事项：详见附件6。12.3配套设施情况：详见附件7。第十三条信息披露与保护13.1出卖人信息披露：出卖人应向买受人披露与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实情况、权属情况、瑕疵情况等。13.2买受人信息保护：出卖人应保护买受人的个人信息，不得泄露给第三方。第十四条法律法规规定的其他事项14.1法律法规名称：《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房预售管理条例》等。14.2法律法规内容：双方均应遵守相关法律法规的规定，履行合同义务，保障合同权利。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的贷款、评估、中介服务、物业服务、维修保养等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，就其服务范围内的事宜向甲乙方承担责任。第十七条第三方介入的报酬及支付17.1第三方报酬：甲乙方应按照合同约定或行业标准向第三方支付服务报酬。17.2支付时间：甲乙方应按照合同约定的时间或行业惯例，向第三方支付服务报酬。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金或承担其他违约责任。18.2第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或行业惯例确定。如果合同中没有明确约定，双方可协商确定。19.2责任限额的确定：责任限额可以采用固定金额、比例赔偿或其他方式确定。具体方式由甲乙方在合同中约定。第二十十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2协商不成的，可以提交房地产交易中心调解委员会调解。20.3调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。20.4任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起日内向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其服务承担责任。21.2第三方与中介方：如果第三方是中介方推荐或引入的，中介方应承担一定的介绍责任。但第三方的主要责任仍由其自身承担。21.3第三方与金融机构：如果第三方是金融机构推荐或引入的，金融机构应承担一定的介绍责任。但第三方的主要责任仍由其自身承担。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务报酬，并有权要求第三方提供服务。22.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付第三方服务报酬，并有权要求第三方提供服务。第二十三条合同的变更、转让和解除23.1合同变更：甲乙方与第三方之间协商一致，可以变更本合同的相关内容。23.2合同转让：甲乙方与第三方之间协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。23.3合同解除：甲乙方与第三方之间协商一致，可以解除本合同。第二十四条法律适用和争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同的争议解决方式，按照本合同第十八条、第十九条、第二十十条的规定执行。第二十五条合同附件25.1本合同的附件，包括但不限于房屋平面图、房屋预售证、出卖人营业执照、买受人身份证件、第三方服务合同等。第二十六条合同的生效、终止和解除26.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。26.2本合同终止条件，按照本合同第十条的规定执行。26.3本合同解除条件，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件2：房屋预售证详细要求和说明：房屋预售证是出卖人合法销售房屋的证明，买受人应核对预售证的真实性和有效性。附件3：出卖人营业执照详细要求和说明：出卖人应提供有效的营业执照，以证明其合法经营资格。附件4：买受人身份证件详细要求和说明：买受人应提供有效的身份证件，以证明其身份真实性和合法性。附件5：房屋装修标准详细要求和说明：房屋装修标准应详细描述装修的材料、工艺、风格等要求，以便买受人了解房屋的装修情况。附件6：物业管理事项详细要求和说明：物业管理事项应包括物业公司的名称、服务内容、服务费用等信息，以便买受人了解物业管理的具体情况。附件7：配套设施情况详细要求和说明：配套设施情况应包括水、电、燃气、通讯、交通等配套设施的现状和规划，以便买受人了解房屋所处的环境和生活便利性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.出卖人未能按照合同约定提供相关的服务或提供的服务不符合约定。3.买受人未能按照合同约定支付房屋价款或支付的时间不符合约定。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金的支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或按照逾期交付房屋部分价款的万分之X计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.如果第三方未能按照合同约定提供服务，买受人可以要求第三方支付违约金，并有权要求解除与第三方的服务合同。全文完。2024年度房屋转让合同（预售）2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：预售合同双方2.1预售人信息2.2预购人信息第三条：预售房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：预售房屋价格及支付方式4.1预售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：预售房屋权利与义务5.1预售人的权利与义务5.2预购人的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1预售人违约责任7.2预购人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋登记及过户10.2税费承担10.3房屋维修责任10.4房屋保险10.5隐私保护第十一条：附件11.1房屋平面图11.2预售合同详细条款11.3预售人与预购人身份证件复印件11.4其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由预售人和预购人各执一份13.2合同副本一份，报送相关政府部门备案第十四条：无效条款14.1合同无效情形14.2无效条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：预售房屋位于市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：预售房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共区域面积。1.3房屋户型：预售房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件中的房屋平面图。1.4房屋楼层：预售房屋位于层，总楼层数为层。1.5房屋建筑结构：预售房屋的建筑结构为结构，建筑材料为，建筑质量符合国家相关标准。第二条：预售合同双方2.1预售人信息：预售人为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为X，地址为市区街道号，联系电话为。2.2预购人信息：预购人为，性别为，身份证号码为X，联系电话为，地址为市区街道号。第三条：预售房屋交付及交付时间3.1交付条件：预售房屋的交付条件为所有房屋建设款项已支付完毕，房屋建设符合国家和地方相关法律法规及标准，具备入住条件。3.2交付时间：预售房屋的交付时间为年月日前，具体交付日期以预售人发出的书面通知为准。第四条：预售房屋价格及支付方式4.1预售价格：预售房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋购买价格、装修费用、配套设施费用等。4.2支付方式：预售房屋的购买款项通过银行转账的方式支付，具体账号信息由预售人提供。4.3支付时间：预购人应按照双方约定的付款计划，分阶段将购房款项支付给预售人。具体付款计划见附件中的付款计划表。第五条：预售房屋权利与义务5.1预售人的权利与义务：1）按照合同约定交付房屋及相关配套设施；2）保证房屋建设质量，承担房屋建设过程中的质量问题修复责任；3）协助预购人办理房屋登记和过户手续；4）按照合同约定履行售后服务责任。5.2预购人的权利与义务：1）按照合同约定支付购房款项；2）按照合同约定接受房屋交付；3）履行合同约定的其他义务；4）不得违反国家法律法规及社会公德，不得损害他人合法权益。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条：违约责任7.1预售人违约责任：1）未按照合同约定交付房屋及相关配套设施的，应当按照预购人的损失予以赔偿；2）未按照合同约定履行售后服务责任的，应当按照预购人的损失予以赔偿；3）其他违约行为导致预购人损失的，应当按照预购人的损失予以赔偿。7.2预购人违约责任：1）未按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金；2）未按照合同约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受交付的%支付违约金；3）其他违约行为导致预售人损失的，应当按照预售人的损失予以赔偿。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向相关行业协会或者消费者权益保护组织申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十条：其他约定10.1房屋登记及过户：预购人应按照预售人的指引和要求，办理房屋登记和过户手续，相关费用由预购人承担。10.2税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。10.3房屋维修责任：预售人应在房屋交付后年内承担房屋主体结构的质量问题修复责任，预购人应按需承担装修部分的维修责任。10.4房屋保险：预购人应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，并将保险单副本提交给预售人备案。10.5隐私保护：双方应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：附件11.1房屋平面图：详见附件一，该平面图展示了预售房屋的布局和尺寸。11.2预售合同详细条款：详见附件二，该条款详细约定了合同双方的权利和义务。11.3预售人与预购人身份证件复印件：详见附件三，该附件附有双方的有效身份证件复印件。11.4其他重要文件：详见附件四，该附件包含了房屋交付标准、付款计划表等。第十二条：签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由预售人和预购人各执一份。13.2合同副本一份，报送相关政府部门备案。第十四条：无效条款14.1合同无效情形：本合同的任何条款若违反国家法律法规，均视为无效。14.2无效条款的处理方式：无效条款不影响其他条款的效力，其他条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请、质量评估等环节，甲方和乙方应共同协商确定合适的第三方机构。15.3第三方选择的依据：第三方应具备相关的资质和经验，能够提供专业、公正的服务。甲方和乙方有权根据第三方的服务内容、费用、信誉等因素进行选择。第十六条：第三方义务16.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方的任何商业秘密和个人隐私。16.3第三方应按照本合同的约定，完成指定的工作，并承担相应的责任。第十七条：第三方责任17.1第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，若工作人员的行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.3第三方责任的限额：若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过合同金额的%。第十八条：第三方费用18.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。18.2甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。18.3若甲方和乙方未能按时支付第三方服务费用的，应按照逾期支付金额的%支付违约金。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷应由双方自行解决，本合同不作为第三方与甲方、乙方之间纠纷的依据。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：若甲方和乙方需要变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方介入的解除：若甲方和乙方需要解除第三方介入，应书面通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。第二十一条：违约责任21.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，若违反本合同的约定，应承担违约责任。21.2第三方应按照本合同的约定，履行其义务，若违反本合