2024年度店面租赁合同：租赁期间的公共费用分摊3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁期间的公共费用分摊本合同目录一览1.租赁店面及租赁期间2.公共费用定义及分类3.公共费用分摊原则4.公共费用计算方法5.公共费用支付时间及方式6.公共费用调整机制7.费用分摊的监督与审计8.特殊情况下的费用分摊9.违约责任与争议解决10.合同的变更与解除11.合同的终止与续约12.保密条款13.法律适用与争议解决14.合同的生效与终止条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期间1.2租赁期间：租赁合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁续约：租赁期满后，如乙方需续约，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。2.公共费用定义及分类2.1公共费用：公共费用是指租赁店面在租赁期间内产生的，不属于乙方单独使用部分的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费、税费等。2.2费用分类：公共费用按照性质分为固定费用和变动费用。固定费用指按月或按季度固定发生的费用；变动费用指按实际使用量计算的费用。3.公共费用分摊原则3.1按面积分摊：公共费用的分摊原则为按租赁店面的实际使用面积进行比例分摊。3.2公平合理：公共费用的分摊应遵循公平合理的原则，确保乙方承担的费用与其使用公共部分的实际需求相匹配。4.公共费用计算方法4.1固定费用：按月或按季度计算的固定费用，由甲方按实际发生金额提供给乙方，并由乙方按照租赁店面实际使用面积与总面积的比例支付。4.2变动费用：按实际使用量计算的变动费用，由甲方按实际发生金额提供给乙方，并由乙方按照租赁店面实际使用面积与总面积的比例支付。5.公共费用支付时间及方式5.1支付时间：乙方应在每月/每季度前五个工作日内向甲方支付公共费用。5.2支付方式：公共费用的支付可通过银行转账、现金等方式进行。6.公共费用调整机制6.1费用调整：如公共费用发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的分摊原则和计算方法进行调整。6.2费用公示：甲方应定期（如每月/每季度）向乙方公示公共费用的详细清单，确保乙方了解费用分摊的情况。7.费用分摊的监督与审计7.1监督审计：甲方应定期对公共费用的分摊进行监督审计，确保费用分摊的公平性和准确性。7.2审计结果：如审计发现费用分摊存在问题，甲方应立即纠正，并向乙方说明情况。7.3审计要求：甲方应按照乙方的要求提供审计所需的公共费用相关资料和证据。8.特殊情况下的费用分摊8.1不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致公共费用发生异常增加，甲方应与乙方协商确定合理的费用分摊方案。8.2店面装修：如甲方对租赁店面进行装修或改造，导致公共费用增加，甲方应承担相应的费用。8.3租赁店面变更：如租赁店面发生变更（如面积增减、位置调整等），导致公共费用发生变动，双方应协商调整费用分摊方案。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：除非不可抗力因素或其他法律规定的理由，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前三个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。11.合同的终止与续约11.1合同终止：本合同期满后，自动终止。11.2续约申请：如乙方需续约，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。12.保密条款12.1保密义务：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2例外情况：本条所述保密义务不适用于已公开的信息、通过合法途径获得的信息，或双方同意公开的信息。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效与终止条件14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同期满后，自动终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并交还租赁店面。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与或影响本合同的履行过程。15.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益：第三方依据法律规定或本合同约定享有权益，甲乙方应予以尊重。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。16.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合本合同的约定。17.第三方义务及责任限额17.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务，并确保其行为不损害甲乙方的合法权益。17.2责任限额：如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方的责任限额为________________（具体金额或比例）。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系及权益由甲方自行承担，乙方不承担由此产生的任何责任。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系及权益由乙方自行承担，甲方不承担由此产生的任何责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：如第三方需退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙方，并办理相关手续。20.2替代条件：第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定选择新的第三方，或重新协商确定合同的履行方式。21.第三方信息的披露与保护21.1信息披露：甲乙方应按照法律规定和本合同约定，向第三方披露相关信息。21.2信息保护：甲乙方应确保第三方信息的保密性，不得泄露给无关方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入对合同其他条款的影响23.1合同其他条款：本合同其他条款在第三方介入后继续有效，甲乙方与第三方均应遵守本合同的约定。23.2条款调整：如第三方介入导致合同其他条款需要调整，甲乙方应签订书面补充协议，明确调整内容。24.第三方介入后的合同终止与解除24.1合同终止：本合同在第三方介入后终止的条件和程序，按照本合同第14条的约定执行。24.2解除条件：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图附件二：公共费用分类明细表附件三：公共费用分摊计算公式附件四：第三方介入同意书附件五：第三方违约责任确认书附件六：合同履行过程中的相关证明文件附件一：租赁店面平面图1.平面图内容：详细标注租赁店面的地理位置、面积、使用区域等。2.要求：平面图需由专业测绘机构出具，并经甲乙方双方认可。附件二：公共费用分类明细表1.费用明细：列出公共费用的各项费用名称、计算方式、收费标准等。2.要求：费用明细表应由甲方提供，并保证信息的真实性和准确性。附件三：公共费用分摊计算公式1.计算公式：明确公共费用的分摊计算方法，包括固定费用和变动费用的计算方式。2.要求：计算公式应简单明了，便于乙方理解和操作。附件四：第三方介入同意书1.第三方同意书：明确第三方同意介入本合同的约定，包括介入的原因、方式及期限。2.要求：第三方同意书应由第三方签字或盖章，并经甲乙方双方认可。附件五：第三方违约责任确认书1.违约责任确认：明确第三方在介入过程中如发生违约行为的责任承担。2.要求：违约责任确认书应由第三方签字或盖章，并经甲乙方双方认可。附件六：合同履行过程中的相关证明文件1.证明文件：包括租赁店面使用权证明、公共费用支付凭证、第三方介入证明等。2.要求：证明文件应真实有效，并由甲乙方双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供租赁店面，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付公共费用，导致甲方无法及时支付相关费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定履行相关义务，导致甲乙方无法正常履行合同。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁期间的公共费用分摊1本合同目录一览1.租赁店面及租期1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.公共费用分摊3.1公共费用包括项目3.2公共费用的分摊比例3.3公共费用的结算方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用的支付方式7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他约定11.1店面使用限制11.2租赁期间的其他费用11.3租赁期满后的续约事项12.合同附件12.1店面平面图12.2公共费用分摊明细表12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.租赁店面及租期1.1店面位置与面积店面位于_______（具体地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.租金与支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每个支付周期首日支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.公共费用分摊3.1公共费用包括项目公共费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修费、税费等。3.2公共费用的分摊比例公共费用的分摊比例为：出租方承担_______%，承租方承担_______%。3.3公共费用的结算方式公共费用的结算方式为每月一次，由出租方提供公共费用明细，双方核对无误后，承租方按分摊比例支付相应费用。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的整体维修、保养和安全。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常清洁、营业设备维护和经营活动。5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修店面的结构、设施及设备，如屋顶、墙壁、地板、水电设施等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修和保养店面的营业设备，如货架、照明、空调等。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用的支付方式保险费用由承租方承担，并应在租赁期内保持保险有效。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供店面，或者未履行合同约定的维修、保养义务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的维修、保养义务的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。11.其他约定11.1店面使用限制承租方不得将店面用于非法经营，不得擅自改变店面的使用性质。11.2租赁期间的其他费用租赁期间的其他费用包括但不限于网络费、电话费等，由承租方承担。11.3租赁期满后的续约事项租赁期满后，如承租方需续约，应提前_______个月向出租方提出书面申请。12.合同附件12.1店面平面图店面平面图作为合同附件，详见附件一。12.2公共费用分摊明细表公共费用分摊明细表作为合同附件，详见附件二。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁意向书、出租方营业执照复印件、承租方身份证复印件等，详见附件三。13.签字盖章13.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）13.2承租方签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）评估机构对店面进行评估；（3）维修服务提供商负责店面的维修与保养；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任，但对其职责范围外的行为不承担责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的_______倍，但不超过人民币_______元整。16.3第三方责任承担第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。但甲乙方故意或重大过失导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方的关系产生影响。17.2第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务由双方另行签订合同约定，本合同不做规定。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方介入的解除19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。19.2第三方违约责任限制第三方对甲乙方的违约责任，不免除其对本合同项下应承担的其他责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合同附件甲乙方与第三方签订的合同附件作为本合同的一部分，包括但不限于中介服务合同、评估报告、维修服务合同等。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字盖章（第三方签字）（第三方盖章）23.第三方介入的合同签订日期与地点23.1第三方合同签订日期第三方合同于_______年_______月_______日签订。23.2第三方合同签订地点第三方合同在_______（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等，以便双方明确店面的实际情况。附件二：公共费用分摊明细表列出公共费用的项目、计算方式、分摊比例等，明确双方的责任和义务。附件三：租赁意向书附件四：出租方营业执照复印件验证出租方的合法经营资格，确保合同的有效性。附件五：承租方身份证复印件验证承租方的身份信息，确保合同的合法性。附件六：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同作为第三方介入的依据。附件七：评估报告附件八：维修服务合同如涉及维修服务，提供维修服务合同明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供店面，或未履行维修、保养义务。2.承租方未按约定支付租金，或未履行维修、保养义务。3.第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同金额的_______%，最高不超过人民币_______元整。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.如出租方未按约定提供店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如维修服务提供商未按约定提供维修服务，承租方有权要求维修服务提供商支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁期间的公共费用分摊2本合同目录一览1.租赁店面及租赁期间2.租金及支付方式3.租赁双方的权利与义务4.公共费用分摊5.费用支付及结算6.店面使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.合同的变更与终止10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、修改与解除13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期间1.1本合同租赁店面位于____________________，店面编号为____________________。1.2租赁期间为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.2租金支付方式为每月__日前支付当月租金。2.3租赁期间，租金如有调整，双方协商确定。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方应保证租赁店面在租赁期间符合租赁用途。3.1.2出租方负责店面设施的维修与保养，但租赁双方另有约定的除外。3.1.3出租方应负责店面的物业管理和公共维护。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权在租赁期间使用店面进行合法经营活动。3.2.2承租方应按照约定支付租金及公共费用。3.2.3承租方应负责店面的日常清洁和卫生。4.公共费用分摊4.1租赁期间的公共费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。4.2公共费用的分摊比例为：出租方承担____%，承租方承担____%。4.3公共费用的支付方式为：每月__日前，承租方按照分摊比例支付公共费用。5.费用支付及结算5.1租金和公共费用的支付方式及时间为：每月__日前支付当月费用。5.2费用支付如有延迟，延迟部分按照每天人民币__元计收滞纳金。5.3租赁期满后，承租方应按照约定将店面交还出租方，并结清所有费用。6.店面使用及管理6.1承租方应按照租赁目的使用店面，不得擅自改变店面用途。6.2承租方不得在店面上进行违法活动，不得损害店面及周围环境。6.3承租方应遵守店面的使用规定，确保店面安全、卫生、有序。7.维修与保养7.1出租方负责店面的设施维修与保养，并承担相应的维修费用。7.2承租方负责店面的日常维护，并承担因日常使用导致的维修费用。7.3对于店面的重大维修和改造，需双方协商一致并书面确认。8.保险责任8.1承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险合同须经出租方书面同意后方可生效。9.合同的变更与终止9.1任何一方提出合同变更或终止合同，应提前一个月书面通知对方。9.2合同变更或终止的条件和方式由双方协商确定。9.3合同终止后，承租方应按照约定将店面交还出租方，并结清所有费用。10.违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约金的计算和支付方式由双方协商确定。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.其他约定13.1双方在合同签订前、签订过程中和签订后所达成的其他约定，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租赁店面平面图14.2租赁店面设施清单14.3保险合同复印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、公共设施服务方等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同时，若第三方行为导致合同条款无法正常履行，甲乙双方应共同协商解决。16.2第三方如违反本合同相关规定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.3第三方应承担其行为所产生的所有费用，包括但不限于维修费、赔偿金等。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止甲乙双方利益受损。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.3若第三方未能履行其合同义务或违反本合同，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方权益18.1第三方在本合同项下的权益，仅限于合同约定的范围内。18.2第三方不得干涉甲乙双方除合同约定的权利和义务外的其他事项。18.3第三方如欲提前终止或退出合同，应提前一个月书面通知甲乙双方，并承担因此产生的相关费用。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。19