2024年度店铺门面租赁合同风险评估报告：评估租赁风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺门面租赁合同风险评估报告：评估租赁风险本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3租赁期限3.租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围4.2出租方的维护责任5.租赁风险评估5.1自然灾害风险5.2商业风险5.3法律风险5.4财务风险6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附录12.1租赁门面照片12.2相关法律法规13.其他条款14.合同签署日期和地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3联系人姓名：__________1.1.4联系人电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3联系人姓名：__________1.2.4联系人电话：__________2.租赁门面基本情况2.1门面位置：__________2.2门面面积：__________平方米2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁费用3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3其他费用：双方约定如下：3.3.1物业管理费：__________元/月3.3.2水电费：__________元/月3.3.3其他费用：__________4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围：__________4.2出租方的维护责任：__________5.租赁风险评估5.1自然灾害风险：双方约定如下：5.1.1因自然灾害导致门面损毁的，双方按照实际情况承担相应责任。5.2商业风险：双方约定如下：5.2.1因市场变化等原因导致门面生意受损的，双方互不承担责任。5.3法律风险：双方约定如下：5.3.1如因法律法规变化导致合同无效的，双方互不承担责任。5.4财务风险：双方约定如下：5.4.1如因承租方财务状况导致无法继续租赁的，承租方应承担违约责任。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和其他费用。6.1.2出租方应保证门面符合租赁用途，并承担门面的维修责任。6.2承租方的权利和义务：6.2.1承租方有权按照合同约定使用门面。6.2.2承租方应按时支付租金和其他费用。6.2.3承租方应合理使用门面，并承担门面的日常维护责任。7.违约责任7.1出租方的违约责任：7.1.1如出租方未按照合同约定提供门面，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约责任：7.2.1如承租方未按照合同约定支付租金和其他费用，应承担相应的违约责任。7.2.2如承租方未按照合同约定使用门面，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。9.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起____年止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.附录12.1租赁门面照片：见附件一。12.2相关法律法规：见附件二。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期和地点14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或义务时，应承担相应的责任。甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。16.第三方服务16.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介方应依法合规提供服务，并承担相应的法律责任。中介费用由甲乙双方协商确定。16.2保险服务：甲乙双方可共同选择保险公司为租赁门面投保，保险费用由甲乙双方协商承担。保险赔偿范围和限额应在保险合同中明确。16.3维修服务：甲乙双方可共同选择维修服务提供商，维修费用由甲乙双方协商承担。维修服务的范围、标准和时限应在合同中明确。17.第三方介入的额外条款17.1中介方义务：中介方应如实介绍租赁门面的情况，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介方应对甲乙双方提供的信息保密。17.2保险公司义务：保险公司应按照合同约定履行赔偿责任，并及时处理赔偿事宜。保险公司应对甲乙双方提供的保险信息保密。17.3维修服务提供商义务：维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。维修服务提供商应对甲乙双方提供的维修信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。第三方责任限额不应超过其服务能力范围。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方责任与甲方责任：第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。甲方不承担第三方服务的法律责任。19.2第三方责任与乙方责任：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议：如第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向有权机关申请调解或提起诉讼。21.第三方介入的合同变更和终止21.1合同变更：如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。21.2合同终止：如第三方服务合同终止，本合同相应条款亦相应终止。22.第三方介入的保密条款22.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息保密。保密期限应根据合同约定或法律规定。23.第三方介入的其他条款23.1第三方服务记录：甲乙双方应保存第三方服务记录，以备查验。23.2第三方服务评价：甲乙双方可对第三方服务进行评价，以促进服务质量的提升。24.第三方介入的签署日期和地点24.1签署日期：____年__月__日24.2签署地点：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁门面照片详细要求：照片应清晰显示租赁门面的外观、内部结构和周边环境。说明：照片用于确认租赁门面的实际情况，便于双方监督和履行合同。附件二：相关法律法规详细要求：提供与租赁合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。说明：法律法规用于指导合同的履行，确保双方权益。附件三：租赁门面平面图详细要求：平面图应详细标注租赁门面的尺寸、布局和功能区域。说明：平面图用于明确租赁门面的具体布局，便于双方理解和使用。附件四：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用和责任。说明：中介服务协议用于规范中介行为，保障双方权益。附件五：保险单据详细要求：单据应显示保险条款、保险金额和保险期限。说明：保险单据用于证明保险的有效性，确保双方在保险范围内的权益。附件六：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、费用、时效和质量标准。说明：维修服务协议用于规范维修服务提供商的行为，保障双方权益。附件七：第三方服务评价表详细要求：表格应包含服务内容、服务质量、服务态度等评价指标。说明：第三方服务评价表用于收集双方对第三方服务的反馈，促进服务质量的提升。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按照合同约定提供门面，导致承租方无法正常经营。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按照合同约定支付租金，导致出租方权益受损。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金并承担违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未如实介绍租赁门面情况，导致承租方权益受损。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。4.保险公司违约行为及责任认定示例：保险公司未按照合同约定履行赔偿责任，导致承租方权益受损。责任认定：保险公司应承担违约责任，按照保险合同约定赔偿承租方。5.维修服务提供商违约行为及责任认定示例：维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务，导致承租方权益受损。责任认定：维修服务提供商应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。全文完。2024年度店铺门面租赁合同风险评估报告：评估租赁风险1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁店铺基本情况2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.租赁物的维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养的具体要求6.保险及责任归属6.1保险责任6.2责任归属7.租赁风险评估7.1风险评估依据7.2风险评估结果7.3风险应对措施8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定事项11.1双方的其他权利和义务11.2特殊情况的处理12.附件12.1租赁店铺照片12.2租赁物清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：市区街号门面出租方（1.1.2）营业执照号：（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）联系电话：1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：市区街号门面承租方（1.2.2）营业执照号：（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）联系电话：1.3租赁店铺基本情况（1.3.1）店铺地址：市区街号（1.3.2）店铺面积：平方米（1.3.3）店铺现有设施：具体设施列表2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限（2.1.1）本合同租赁期限为年，自合同签订之日起计算。2.2租赁起始日期（2.2.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁起始日期为年月日。2.3租赁终止日期（2.3.1）本合同租赁期满之日为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期（3.2.1）承租方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（3.3.1）租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途（4.1.1）承租方同意将租赁店铺用于从事（经营范围）。4.2经营范围（4.2.1）承租方在租赁期间内的经营范围不得超出双方约定的范围。5.租赁物的维修与保养5.1出租方维修责任（5.1.1）出租方负责对租赁店铺的共用设施进行定期维修和保养。5.2承租方维修责任（5.2.1）承租方负责对其专用的设施进行日常维护和保养。5.3维修保养的具体要求（5.3.1）出租方和承租方应共同制定详细的维修保养计划，并相互配合执行。6.保险及责任归属6.1保险责任（6.1.1）承租方应自行办理并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2责任归属（6.2.1）租赁期间，如因承租方原因导致店铺发生损失或损坏，由承租方承担责任。7.租赁风险评估7.1风险评估依据（7.1.1）本合同租赁风险评估依据包括但不限于租赁店铺所处的地理位置、市场竞争状况、行业趋势等。7.2风险评估结果7.3风险应对措施8.合同的变更与解除8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（8.1.2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等。8.2合同解除条件（8.2.1）合同解除应符合法律规定和合同约定的事由。（8.2.2）双方协商一致，可提前解除合同。（8.2.3）合同解除后，承租方应支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（9.1.1）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。（9.1.2）违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿。9.2争议解决方式（9.2.1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（9.2.2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件（10.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（10.1.2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件（10.2.1）合同租赁期满，双方未续签的，合同自然终止。（10.2.2）合同提前解除的，合同终止。10.3合同续约条件（10.3.1）租赁期满，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等。11.其他约定事项11.1双方的其他权利和义务（11.1.1）双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁店铺从事非法活动。（11.1.2）双方应共同维护租赁店铺的安全和环境卫生。11.2特殊情况的处理（11.2.1）如遇不可抗力等因素，影响合同履行的，双方应协商解决。（11.2.2）双方应按照政府相关部门的指示和要求，配合完成相关工作。12.附件12.1租赁店铺照片（12.1.1）附件中应包含租赁店铺的外观、内部布局等照片。12.2租赁物清单（12.2.1）附件中应列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（13.1.1）出租方授权代表签字：_________（13.1.2）出租方盖章：_________13.2承租方签字盖章（13.2.1）承租方授权代表签字：_________（13.2.2）承租方盖章：_________14.日期记录14.1合同签订日期（14.1.1）本合同签订日期为：年月日。14.2合同生效日期（14.2.1）本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义（15.1.1）第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构。（15.1.2）第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2介入条件（15.2.1）第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。（15.2.2）第三方介入协议应明确介入内容、方式、期限等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（16.1.1）第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务。（16.1.2）第三方未按约定履行义务的，应承担相应责任。16.2第三方权利（16.2.1）第三方有权根据介入协议，获取约定费用或报酬。（16.2.2）第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为平等主体，互不隶属。17.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不受本合同约束。17.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（18.1.1）甲乙方应与第三方签订书面介入协议，作为本合同的附件。（18.1.2）介入协议应明确第三方的责任范围、限额、义务等。18.2说明（18.2.1）第三方介入不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。（18.2.2）甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额指第三方在履行介入协议过程中，对甲乙方承担的最高责任。19.2第三方责任限额的确定（19.2.1）甲乙方应在介入协议中约定第三方的责任限额。（19.2.2）责任限额可根据第三方的主体性质、信誉、介入内容等因素确定。19.3第三方责任限额的调整（19.3.1）甲乙方可在必要时，协商调整第三方责任限额。（19.3.2）调整后的责任限额，应以书面形式记载于介入协议。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更（20.1.1）如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。（20.1.2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等。20.2第三方介入协议与合同变更协议的关系（20.2.1）第三方介入协议与合同变更协议互为补充，具有同等效力。（20.2.2）合同变更协议不得违背第三方介入协议的约定。21.第三方退出及替代21.1第三方退出（21.1.1）第三方如需退出介入协议，应提前通知甲乙方。（21.1.2）第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。21.2第三方替代（21.2.1）如第三方不能继续履行介入协议，甲乙方可协商替代第三方。（21.2.2）替代第三方应符合本合同及介入协议的约定。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除（22.1.1）第三方介入协议可因双方协商一致而解除。（22.1.2）合同解除后，第三方应按照约定退出介入协议。22.2解除后的责任处理（22.2.1）合同解除后，第三方对甲乙方的责任承担，按介入协议约定处理。（22.2.2）合同解除不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约（23.1.1）第三方违反介入协议的，应承担违约责任。（23.1.2）违约处理按介入协议约定的方式进行。23.2第三方违约与甲乙方的关系（23.2.1）第三方违约不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺照片附件内容：包含租赁店铺的外观、内部布局、设施设备等照片。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映店铺的实际情况。附件2：租赁物清单附件内容：列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件要求：清单应详细、准确，便于双方核对租赁物的实际情况。附件3：第三方介入协议附件内容：明确第三方的责任范围、义务、责任限额等。附件要求：协议应具体、明确，便于双方履行各自的义务。附件4：维修服务提供协议附件内容：明确维修服务提供方的维修责任、维修周期、维修费用等。附件要求：协议应详细，便于双方在维修过程中按约履行。附件5：保险单据附件内容：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件要求：单据应真实、有效，符合双方约定的保险内容。附件6：合同变更协议附件内容：记录合同变更的内容、范围、期限等。附件要求：协议应明确，便于双方了解合同变更的情况。附件7：违约行为记录附件内容：记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。附件要求：记录应详实，便于双方在发生违约行为时查找依据。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：未按约定时间履行合同义务。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金金额按合同约定或双方协商确定。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁店铺，应支付承租方迟延履行违约金。2.不履行违约行为：完全不履行合同义务。责任认定：违约方应承担不履行违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如承租方未经同意提前解除合同，应承担不履行违约责任。3.瑕疵履行违约行为：履行义务时存在瑕疵，影响合同目的实现。责任认定：违约方应承担瑕疵履行违约责任，包括但不限于修复、更换、退款等。示例说明：如出租方提供的租赁店铺存在设施损坏，应承担修复责任。4.隐瞒事实违约行为：故意隐瞒合同重要事实，影响对方决策。责任认定：违约方应承担隐瞒事实违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如出租方故意隐瞒租赁店铺存在的重大安全隐患，应承担相应责任。5.违反法律法规违约行为：违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销。责任认定：违约方应承担违反法律法规的责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如双方签订的合同内容违反强制性法律规定，导致合同无效。6.合同变更违约行为：未经对方同意，单方面变更合同内容。责任认定：违约方应承担合同变更违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如承租方未经出租方同意，擅自改变租赁店铺的使用目的。7.合同解除违约行为：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担合同解除违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如出租方未经承租方同意，提前解除合同。全文完。2024年度店铺门面租赁合同风险评估报告：评估租赁风险2本合同目录一览1.租赁店铺门面基本信息1.1店铺门面地址1.2店铺门面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1名称2.1.2联系人及联系方式2.2承租人信息2.2.1名称2.2.2联系人及联系方式3.租赁风险评估3.1出租人风险评估3.1.1出租人财务状况3.1.2出租人信用情况3.2承租人风险评估3.2.1承租人财务状况3.2.2承租人信用情况3.3租赁合同履行风险3.3.1租金支付风险3.3.2租赁期限履行风险3.3.3店铺门面使用风险4.租赁风险防范措施4.1出租人风险防范4.1.1要求承租人提供担保4.1.2设立租金押金制度4.2承租人风险防范4.2.1进行市场调研4.2.2签订正规租赁合同5.合同变更及解除条件5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任及赔偿6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1店铺门面维修责任8.2店铺门面保险责任8.3租赁期间变更事项处理9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿11.合同的附件11.1租赁店铺门面照片11.2租赁双方证件复印件11.3租赁风险评估报告12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.租赁店铺门面基本信息1.1店铺门面地址：北京市朝阳区街号，门牌号1.2店铺门面面积：约为平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.4租金及支付方式：每月租金为人民币元，共计元。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1名称：X公司2.1.2联系人及联系方式：联系人A，电话：X2.2承租人信息2.2.1名称：X个体工商户2.2.2联系人及联系方式：联系人B，电话：X3.租赁风险评估3.1出租人风险评估3.1.2出租人信用情况：出租人无不良信用记录，符合信用评估标准。3.2承租人风险评估3.2.1承租人财务状况：承租人为X个体工商户，经营状况良好，具备还款能力。3.2.2承租人信用情况：承租人无不良信用记录，符合信用评估标准。3.3租赁合同履行风险3.3.1租金支付风险：承租人具备按时支付租金的能力，双方约定合理的租金支付方式和时间。3.3.2租赁期限履行风险：双方应严格按照租赁期限约定履行合同，不得提前解约或延长期限。3.3.3店铺门面使用风险：承租人应合理使用店铺门面，不得擅自改变门面结构和用途，确保门面安全。4.租赁风险防范措施4.1出租人风险防范4.1.1要求承租人提供担保：承租人应向出租人提供合法有效的担保，以保障出租人的权益。4.1.2设立租金押金制度：承租人应向出租人支付租金押金，金额为两个月租金，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还承租人。4.2承租人风险防范4.2.1进行市场调研：承租人应充分了解市场情况和门面所在区域的商业环境，以确保经营风险可控。4.2.2签订正规租赁合同：双方应签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务，降低合同纠纷风险。5.合同变更及解除条件5.1变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：租赁期限届满前，如双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.违约责任及赔偿6.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店铺门面或违反合同约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.3违约赔偿金额及方式：违约金金额为合同金额的10%，通过银行转账方式支付给对方。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁门面所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的法院提起诉讼。8.其他约定8.1店铺门面维修责任：出租人应负责店铺门面的正常维护和维修，确保门面设施安全可靠。8.2店铺门面保险责任：承租人应自行购买店铺门面的保险，以保障经营过程中的风险。8.3租赁期间变更事项处理：如租赁期间门面所在地的城市规划发生变更，双方应协商解决相关事项。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签或达成一致的终止协议。9.3合同解除条件：双方同意解除合同，并提前一个月书面通知对方。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。10.3违反保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。11.合同的附件11.1租赁店铺门面照片：附件一，包括店铺门面的外观、内部结构和周边环境照片。11.2租赁双方证件复印件：附件二，包括出租人和承租人的营业执照、法人代表身份证明等有效证件的复印件。11.3租赁风险评估报告：附件三，详细记录租赁风险评估的过程和结果。12.合同签订日期：2024年1月1日13.合同签订地点：北京市朝阳区街号14.合同双方签字（盖章）：甲方（出租人）：X公司乙方（承租人）：X个体工商户第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于租赁合同的签订、租金支付、维修保养、保险购买、争议解决等环节。16.第三方介入条款16.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成租赁合同，中介方应承担协助双方履行合同的义务，并收取约定的中介费用。16.2金融机构介入：如承租人通过金融机构获得贷款支付租金，金融机构应负责贷款的审批、发放及回收工作。16.3保险公司介入：承租人购买的店铺门面保险，保险公司应根据保险合同约定承担保险责任。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的金额或费用。如无具体金额，第三方责任限额为其收费标准的相应倍数。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方合同的辅助方，应协助甲方履行合同义务，