2024年度购物中心店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条租赁押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七条保险及安全管理7.1保险责任7.2安全管理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1广告及宣传12.2租赁期间的特殊活动12.3合同的转让第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于购物中心内编号为____的商铺，商铺面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积以购物中心提供的店铺平面图为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的月租金为人民币____元。2.1.2租金标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，并按照新的租金标准执行。2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在租金支付日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金上调____%。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方只能将商铺用于____（具体用途）的经营活动。3.1.2承租方不得将商铺用于非法或违反购物中心规定的经营活动。3.2经营范围3.2.1承租方的经营范围应符合购物中心的管理规定和商业定位。3.2.2承租方如需调整经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.1.1承租方在租赁期间进行店铺装修，应遵守购物中心的相关规定，并取得出租方的书面同意。4.1.2装修费用由承租方承担，装修期间租金照常支付。4.2维修责任4.2.1承租方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。4.2.2承租方不得对商铺的结构进行改动，如需要改动，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺的安全和购物中心的基本运营。5.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保其符合购物中心的规定。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2.2承租方应遵守购物中心的相关规定，维护商场的形象和利益。第六条租赁押金及退还6.1押金金额6.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币____元。6.1.2押金主要用于保障承租方履行合同义务，租赁期满后无违约行为，押金予以退还。6.2押金退还条件及方式6.2.1租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金。6.2.2押金的退还方式为银行转账，退还押金的时间和方式应在合同中约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合购物中心的管理规定和商业定位。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方如未按合同约定提供商铺，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方如未按合同约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方如未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方如未按合同约定使用和经营商铺，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件应符合相关法律法规的规定。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同续约条件11.3.1如双方同意续约，应在合同到期前一个月签订新的租赁合同。11.3.2续约后的合同期限、租金等条款双方可重新协商确定。第十二条其他条款12.1广告及宣传12.1.1承租方在进行广告及宣传时，应遵守购物中心的相关规定。12.1.2承租方不得在商铺外部进行任何形式的广告及宣传。12.2租赁期间的特殊活动12.2.1承租方如需在租赁期间举办特殊活动，应提前向出租方提出申请。12.2.2出租方应在收到申请后十个工作日内回复承租方，如不同意，应说明理由。12.3合同的转让12.3.1承租方在合同期内不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3.2出租方在合同期内不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入不得违反相关法律法规和购物中心的管理规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供服务、协助履行义务、参与决策等方式进行。2.2.2第三方介入的具体方式和条件应在合同中明确约定。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利3.1.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益。3.1.2第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行义务。3.2第三方介入后的义务3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方同意的方式履行义务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规和购物中心的管理规定。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更4.1.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2第三方介入的变更内容应符合合同约定和购物中心的管理规定。4.2第三方介入的解除4.2.1第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2第三方介入的解除条件应符合合同约定和相关法律法规的规定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的法律责任承担的最高限额。5.2第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方介入的变更和解除协议中予以调整。5.3第三方介入的责任限额不应超过其从甲乙方获得的权益总额。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2第三方如未遵守相关法律法规和购物中心的管理规定，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决方式7.1第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利和义务。8.3第三方介入不影响购物中心对甲乙方的管理职责。第九条附件9.1第三方介入的书面同意9.2第三方介入的变更和解除协议第十条合同的份数10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺在购物中心内的具体位置和面积，以及店铺内外的布局和设施。附件2：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，需包含押金金额、支付日期和支付方信息。附件3：保险单据证明承租方已购买保险的单据，需包含保险名称、保险期限、保险金额等信息。附件4：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、期限以及双方的责任和义务。附件5：广告及宣传申请承租方在进行广告及宣传时，需提交此申请，包含宣传内容、时间、方式等信息。附件6：特殊活动申请承租方在举办特殊活动时，需提交此申请，包含活动名称、时间、地点、内容等信息。附件7：合同转让协议当承租方需要将合同权利和义务转让给第三方时，需提交此协议，详细描述转让内容和条件。附件8：第三方介入协议当有第三方介入时，需提交此协议，详细描述第三方介入的条件、方式、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未按合同约定使用和经营商铺。3.出租方未按合同约定提供商铺或履行维修义务。4.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金金额为合同总额的____%。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的相关费用。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应在租金支付日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。如果承租方未能按时支付租金，则构成违约。根据合同的违约责任认定标准，承租方应支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。承租方还需承担因解除合同而产生的相关费用，如租赁押金不予退还等。全文完。2024年度购物中心店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条营业时间5.1店铺营业开始时间5.2店铺营业结束时间第六条店铺使用及装修6.1店铺使用范围6.2装修审批程序第七条店铺转让及终止租赁7.1店铺转让条件7.2终止租赁条件第八条维修及维护8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任第九条保险9.1承租方保险责任9.2保险购买要求第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1店铺租赁特殊规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置店铺编号：________店铺位置：购物中心________层________号店铺1.2租赁面积租赁面积：________平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年____月____日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每平方米每月________元，总计________元3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户银行：________3.3租金支付日期租金每三个月支付一次，首次租金支付日期为2024年____月____日，之后每次支付日期为相应租赁期开始日期的三个月后。第四条押金4.1押金金额押金金额：________元4.2押金退还条件及方式出租方在承租方按照约定返还店铺且店铺状况符合租赁开始时状态的情况下，应在租赁结束日期后____个工作日内退还押金。押金退还将通过银行转账方式进行。第五条营业时间5.1店铺营业开始时间店铺营业开始时间：____时____分5.2店铺营业结束时间店铺营业结束时间：____时____分第六条店铺使用及装修6.1店铺使用范围店铺仅限于从事________业务，未经出租方书面同意，承租方不得将店铺用于其他目的。6.2装修审批程序承租方在进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并取得书面批准。装修完成后，承租方应将店铺恢复至租赁开始时的状态。因您的要求是详细和具体，但同时要求不带任何解释和说明，故在此仅提供合同条款的框架，具体内容需根据实际情况和双方协商来填充。上述条款仅为示范，具体金额、时间、要求等细节需根据双方实际情况及购物中心的规定来确定。第八条维修及维护8.1出租方维修责任出租方负责维护购物中心的基本设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防系统、公共区域的照明和卫生。8.2承租方维修责任承租方负责店铺内部的维修和维护，包括店铺设施的日常检查和维修，确保店铺设施的正常运行。第九条保险9.1承租方保险责任承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障店铺内的财产安全和可能发生的意外损失。保险金额应足以覆盖店铺的全部财产价值。9.2保险购买要求承租方应在租赁开始日期前，向出租方提供保险单复印件，确保保险的有效性。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变店铺用途，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为购物中心所在地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺租赁特殊规定店铺租赁期间，如遇购物中心进行整体装修或改造，出租方应提前____个月通知承租方，并根据双方协商的结果调整租赁条款。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与店铺租赁相关的特殊条款，以书面形式附加于本合同中。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。14.3合同解除条件及方式除非双方达成书面一致解除合同的协议，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定返还店铺，并支付到期未付的租金和其他费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下租赁事宜的个人或实体。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应由第三方负责执行，并承担相应责任。甲乙方不因第三方的介入而免除本合同项下的任何责任。3.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的直接费用。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行协商确定，本合同不做赘述。5.2第三方与甲乙方之间的任何争议，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应退出本合同的履行。6.2甲乙方应在第三方退出后，继续履行本合同项下的义务。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应对第三方的所有信息保密，不得泄露给无关方。7.2第三方应对甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给无关方。第八条第三方不得转让合同权利义务8.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他个人或实体。8.2甲乙方不得接受第三方将其在本合同项下的权利义务转让给其他个人或实体的要求。第九条第三方介入的例外9.1下列情况，不受本合同第三方介入条款的约束：a)甲乙方直接与第三方签订的合同；b)法律规定或双方约定不由第三方介入的事项。第十条争议解决10.1如本合同第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为购物中心所在地。第十一条其他条款11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同第三方介入条款的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺编号及位置确认书附件二：租金支付证明附件三：押金支付及退还协议附件四：店铺使用和装修申请及批准书附件五：店铺转让协议附件六：维修和服务提供商合同附件七：保险单复印件附件八：第三方介入协议附件一：店铺编号及位置确认书详细要求：确认店铺的具体编号和位置，以及店铺的面积和布局。附件二：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付凭证的复印件。附件三：押金支付及退还协议详细要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件和方式。附件四：店铺使用和装修申请及批准书详细要求：店铺使用范围内的业务类型和装修方案的申请及批准文件。附件五：店铺转让协议详细要求：店铺转让的条件、程序和转让费用的分配。附件六：维修和服务提供商合同详细要求：维修服务提供商的资质证明、服务范围、服务费用和维修时间等。附件七：保险单复印件详细要求：承租方购买的保险单的复印件，确保保险的有效性。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事项、责任范围、责任限额和保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或严重违反合同约定。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变店铺用途。3.第三方未按约定履行介入事项或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总额的____%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约方将被视为解除合同，并承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按约定时间提供店铺，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。全文完。2024年度购物中心店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险责任5.1投保责任5.2保险费用第六条消防安全6.1消防安全管理6.2消防安全设施第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息11.2保密义务第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律法规及不可抗力13.1法律法规13.2不可抗力第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【购物中心名称】的店铺，店铺具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【平方米】。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月【人民币金额】元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至购物中心指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应在每月的【具体日期】前支付完成。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人不得将租赁物用于非法用途，应按照购物中心的要求合理使用租赁物。3.2经营范围承租人可在租赁物上从事【经营范围】相关的商业活动，不得超出经营范围。第四条维修责任及保养4.1维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.2保养责任承租人应按照购物中心的要求进行定期保养，确保租赁物的设施设备正常运行。第五条保险责任5.1投保责任承租人应自行购买【保险类型】的保险，保障租赁物及经营活动的安全。5.2保险费用保险费用由承租人承担，购物中心不承担任何保险费用。第六条消防安全6.1消防安全管理承租人应遵守购物中心消防安全管理制度，确保店铺的消防安全。6.2消防安全设施承租人应确保店铺内的消防安全设施完好，不得擅自拆除或损坏。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物或超出经营范围；（3）未按约定进行租赁物的维护和保养；（4）擅自改变租赁物结构或进行装修；（5）违反购物中心消防安全管理制度；（6）违反法律法规或合同约定的其他义务。8.2违约责任承租人违约的，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失，并支付违约金【人民币金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【合同签订地】。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除时终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前【具体时间】个月向购物中心提出书面续约申请，双方协商一致后签署续约协议。第十一条合同的保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的转让12.1转让条件未经购物中心同意，承租人不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方。12.2转让程序承租人如需转让的，应提前【具体时间】个月向购物中心提出书面转让申请，经购物中心同意后方可进行转让。第十三条法律法规及不可抗力13.1法律法规双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件包括：（1）租赁物所有权证明；（2）经营范围及相关许可证；（3）保险单据；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均应具备合法有效资质，并按照合同约定或甲乙方协商一致的方式参与合同履行过程。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物信息及租赁交易服务；（2）评估机构对租赁物价值及损害程度进行的评估；（3）维修服务提供商对租赁物的维修保养服务；（4）保险公司提供的保险服务及相关理赔事宜。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方协商一致的方式，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方义务（1）中介方应提供真实、准确的租赁物信息，并协助甲乙方完成租赁交易；（2）评估机构应客观、公正地对租赁物价值及损害程度进行评估；（3）维修服务提供商应保证维修保养服务质量，确保租赁物的安全使用；（4）保险公司应按照合同约定履行保险赔付义务。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方在履行合同职责过程中，享有一定的权益，包括但不限于：（1）中介方获取佣金；（2）评估机构获取评估费用；（3）维修服务提供商获取维修保养费用；（4）保险公司收取保险费。3.2权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同职责过程中，对其行为产生的损失承担有限责任，责任限额由合同双方根据具体情况在合同中约定。4.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素进行确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方合同修改当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方提供的服务内容，对合同