南昌市二零二四年度房屋租赁合同办理指南与要点解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌市二零二四年度房屋租赁合同办理指南与要点解析本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间限制13.附加条款13.1房屋设施设备清单13.2特殊规定14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于南昌市区路号，房屋门牌号为号。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋内部结构包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋用途租赁房屋用作居住用途，承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计一年人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后需向出租人出具支付凭证。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。5.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、装修或转租给他人。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修，承租人负责房屋内部设施的日常维护。7.维修责任7.1出租人维修责任出租人应确保房屋及附属设施符合租赁目的，如出现损坏或故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。7.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋内部设施，如设施出现损坏或故障，承租人应承担维修费用。8.保险8.1保险购买责任承租人应自行购买租赁房屋及附属设施的保险，并提交保险单复印件给出租人留存。8.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租人应按保险公司的要求及时报案并提供必要的证明材料，保险公司按约定进行赔偿。9.房屋转租9.1转租条件经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三方。9.2转租手续承租人应提前X个工作日向出租人提出转租申请，并提供承租人的身份证明、转租协议等相关材料。9.3转租租金分配承租人与第三方约定的租金及分配方式与本合同一致，承租人应确保第三方按期支付租金。10.合同解除10.1合同解除条件合同到期或提前解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人原因导致承租人无法继续租赁；（3）承租人原因导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除流程（1）双方协商确定解除日期；（2）承租人按约定退还房屋及附属设施；（3）出租人退还剩余押金；（4）双方签署解除协议并备案。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起X日内向法院提起诉讼。13.附加条款13.1房屋设施设备清单附件一为本合同所涉及房屋的设施设备清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。13.2特殊规定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致并补充本合同附件。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙方租赁交易相关的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的授权提供服务，并承担相应责任。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险服务等。16.2服务标准第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定，确保服务质量。17.第三方介入流程17.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。17.2甲乙双方应根据合同约定或第三方服务协议，支付相应费用。18.第三方责任限额18.1第三方就其提供服务范围内的责任限额，应向甲乙双方明示。18.2甲乙双方应按照合同约定或第三方服务协议，承担相应风险和责任。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。19.2甲乙双方应有权选择解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。20.2甲乙双方应独立承担与第三方签订的服务协议所产生的权利义务。21.第三方信息的保密21.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。22.第三方介入的变更和解除22.1甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议的，应签订书面协议，并通知对方。22.2变更或解除第三方服务协议的，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。23.第三方服务的继续23.1在甲乙方租赁合同到期或提前解除的情况下，第三方服务协议可独立于租赁合同继续有效。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间因服务事项产生争议的，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.附件25.1本合同附件包括第三方服务协议、保险单副本、设施设备清单等。25.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件二：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、期限、费用等信息，以及第三方责任限额的明示。附件三：保险单副本提供租赁房屋及附属设施的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议，明确转租双方的权利义务。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施设备；2.承租人未按约定支付租金；3.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏；4.出租人未按约定进行房屋维修；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方造成守约方损失的，应赔偿因此造成的