二零二四年度二手小产权购房合同中的交付时间与条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权购房合同中的交付时间与条件本合同目录一览1.交付时间1.1购房款的支付时间1.1.1购房款的首次支付时间1.1.2购房款的剩余支付时间1.2房屋交付时间1.2.1房屋交付的具体日期1.2.2房屋交付的条件1.2.3房屋交付的程序2.交付条件2.1房屋交付前的条件2.1.1房屋的维修情况2.1.2房屋的验收情况2.2房屋交付后的条件2.2.1房屋的使用与管理2.2.2房屋的维护与保养2.3房屋交付的其他条件3.交付时间与条件的违约责任3.1卖方的违约责任3.1.1卖方未能按约定时间交付房屋的责任3.1.2卖方未能按约定条件交付房屋的责任3.2买方的违约责任3.2.1买方未能按约定时间支付购房款的责任3.2.2买方未能按约定条件接收房屋的责任4.交付时间与条件的履行保障4.1卖方的履行保障4.1.1卖方提供房屋的合法性保障4.1.2卖方提供房屋的质量保障4.2买方的履行保障4.2.1买方按时支付购房款的保障4.2.2买方合理使用房屋的保障5.交付时间与条件的变更与解除5.1变更条件5.1.1变更交付时间的条件5.1.2变更交付条件的条件5.2解除合同的条件5.2.1解除交付时间的条件5.2.2解除交付条件的条件6.交付时间与条件的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1双方协商解决6.1.2请求第三方调解解决6.1.3向人民法院提起诉讼解决6.2争议解决的时间限制7.交付时间与条件的其他约定7.1双方对房屋交付的特殊约定7.2双方对购房款的支付的特殊约定8.房屋交付的附加条款8.1房屋交付时的附加条件8.2房屋交付后的附加条件9.房屋交付的验收程序9.1验收的时间与地点9.2验收的标准与方法10.房屋交付的维修与保修10.1房屋交付后的维修责任10.2房屋交付后的保修责任11.房屋交付的违约金计算方式11.1违约金的计算标准11.2违约金的支付时间与方式12.房屋交付的解除合同赔偿12.1解除合同的赔偿标准12.2解除合同的赔偿支付时间与方式13.房屋交付的法律适用13.1合同适用的法律13.2合同争议适用的法律14.房屋交付的合同效力14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条交付时间1.1购房款的支付时间1.1.1购房款的首次支付时间买方应在签署本合同时支付首期购房款，首期购房款为人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房的一部分款项。1.1.2购房款的剩余支付时间买方应按照双方约定的分期付款计划，在约定的时间内支付剩余购房款。具体分期付款计划如下：【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】元整）；【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】元整）；【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】元整）；1.2房屋交付时间1.2.1房屋交付的具体日期卖方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给买方。具体交付日期为【】年【】月【】日。1.2.2房屋交付的条件房屋交付的条件如下：（一）卖方已按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方；（二）房屋已通过验收，符合交付条件；（三）房屋已办理过户手续，产权清晰；（四）卖方已按照本合同约定，履行了所有的义务。1.2.3房屋交付的程序房屋交付的程序如下：（一）卖方应在本合同约定的交付日期前【】日，通知买方交付日期及交付地点；（二）买方应按照卖方的通知，按时到指定地点接收房屋；（三）双方共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件；（四）双方签署房屋交付确认书，并将房屋钥匙交付给买方。第二条交付条件2.1房屋交付前的条件2.1.1房屋的维修情况卖方应在房屋交付前，确保房屋各项设施完好，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，卖方应负责维修，直至符合交付条件。2.1.2房屋的验收情况房屋应在卖方和买方的共同见证下进行验收，确保房屋符合本合同约定的交付条件。2.2房屋交付后的条件2.2.1房屋的使用与管理买方应按照房屋的使用说明和管理规定，合理使用和管理房屋。2.2.2房屋的维护与保养买方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的使用寿命。2.3房屋交付的其他条件除本合同约定的条件外，房屋交付还需符合相关法律法规的要求。第三条交付时间与条件的违约责任3.1卖方的违约责任3.1.1卖方未能按约定时间交付房屋的责任卖方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金给买方，违约金为本合同总价款的【】%。3.1.2卖方未能按约定条件交付房屋的责任卖方如未能按照本合同约定的条件交付房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。3.2买方的违约责任3.2.1买方未能按约定时间支付购房款的责任买方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金给卖方，违约金为本合同总价款的【】%。3.2.2买方未能按约定条件接收房屋的责任买方如未能按照本合同约定的条件接收房屋，应承担因此产生的费用，并支付违约金给卖方，违约金为本合同总价款的【】%。第四条交付时间与条件的履行保障4.1卖方的履行保障4.1.1卖方提供房屋的合法性保障卖方保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合交付条件。4.1.2卖方提供房屋的质量保障卖方保证房屋的质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，卖方应负责维修，直至符合交付条件。4.2买方的履行保障4.2.1买方按时支付购房款的保障买方应按照本合同约定的时间支付购房款，确保卖方能按时交付房屋。4.2.2买方合理使用房屋的保障买方应按照房屋的使用说明和管理规定，合理使用和管理房屋，确保房屋的完好。第五条交付时间与条件的变更与第八条交付时间与条件的变更与解除8.1变更条件8.1.1变更交付时间的条件如因特殊情况，双方同意变更交付时间，应签订书面变更协议，并明确变更后的交付时间。8.1.2变更交付条件的条件如因特殊情况，双方同意变更交付条件，应签订书面变更协议，并明确变更后的交付条件。8.2解除合同的条件8.2.1解除交付时间的条件如因特殊情况，双方同意解除交付时间，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。8.2.2解除交付条件的条件如因特殊情况，双方同意解除交付条件，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第九条交付时间与条件的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，共同解决争议。9.1.2请求第三方调解解决如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解，第三方调解组织作出的调解书对双方具有法律约束力。9.1.3向人民法院提起诉讼解决如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内，向第三方调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十条交付时间与条件的其他约定10.1双方对房屋交付的特殊约定如双方对房屋交付有特殊约定，应在本合同附件中明确说明。10.2双方对购房款的支付的特殊约定如双方对购房款的支付有特殊约定，应在本合同附件中明确说明。第十一条房屋交付的附加条款11.1房屋交付时的附加条件如房屋交付时有附加条件，应在本合同附件中明确说明。11.2房屋交付后的附加条件如房屋交付后有附加条件，应在本合同附件中明确说明。第十二条房屋交付的验收程序12.1验收的时间与地点房屋验收应在交付时进行，地点为房屋交付地点。12.2验收的标准与方法房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，验收方法为双方共同认可的方法。第十三条房屋交付的维修与保修13.1房屋交付后的维修责任卖方应在房屋交付后【】年内，对房屋的质量和使用问题负责维修。13.2房屋交付后的保修责任卖方应在房屋交付后【】年内，对房屋的设施设备保修。第十四条房屋交付的违约金计算方式14.1违约金的计算标准违约金计算为本合同总价款的【】%。14.2违约金的支付时间与方式违约金应在违约行为发生之日起【】日内支付，支付方式为银行转账。第十五条房屋交付的解除合同赔偿15.1解除合同的赔偿标准解除合同的赔偿为本合同总价款的【】%。15.2解除合同的赔偿支付时间与方式解除合同赔偿应在合同解除之日起【】日内支付，支付方式为银行转账。第十六条房屋交付的法律适用本合同及本合同附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十七条房屋交付的合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、监理方、金融机构等，为协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务或进行监督的各方。1.2第三方介入的范围（一）中介方提供房产信息、协助谈判、促成交易等；（二）评估方对房屋价值进行评估；（三）监理方对房屋交付过程进行监督；（四）金融机构提供贷款服务、资金监管等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是为甲乙方提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务，并确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（一）中介方应提供真实、准确的房产信息，并协助双方达成交易；（二）评估方应客观、公正地对房屋价值进行评估；（三）监理方应按照合同约定，对房屋交付过程进行监督；（四）金融机构应按照法律法规和合同约定，提供贷款服务，并确保资金安全。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（一）获得合理的报酬；（二）在合同中明确权益和义务；（三）依法维护自身的合法权益。3.2第三方介入权益的保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应的责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（一）中介方提供虚假信息，误导甲乙方；（二）评估方故意高估或低估房屋价值；（三）监理方未按照合同约定履行监督职责；（四）金融机构未按照法律法规和合同约定提供贷款服务。4.2第三方介入的违约责任如第三方介入发生违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定，或根据合同约定进行赔偿。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径如第三方介入发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起【】日内，向第三方提出书面异议。如第三方未在【】日内回复，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的其他约定6.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙双方应将与第三方签订的合同副本提供给对方，以便双方了解合同内容。第七条第三方介入的权益分配7.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确各自的权益分配。7.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方合理的报酬。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应书面通知对方。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的违约金或赔偿。第十条第三方介入的适用法律本合同及本合同附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同效力本合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付验收标准及方法详细说明房屋交付验收的具体标准和方法，包括但不限于房屋的外观、结构、设备、设施等。附件2：房屋交付验收报告包含房屋交付验收的详细内容，包括验收时间、地点、参加人员、验收结果等。附件3：房屋交付确认书双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋符合交付条件和标准。附件4：房屋维修保修手册详细说明房屋的维修保修内容和范围，包括维修保修的时间、方式和责任方。附件5：分期付款计划表详细列出购房款的支付时间和金额，以及相应的付款方式。附件6：第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方介入的范围、责任、义务和权益等。附件7：第三方介入费用明细详细列出第三方介入的费用明细，包括服务费、评估费、监理费等。附件8：房屋使用权说明书详细说明房屋的使用范围、使用方式和注意事项。附件9：房屋转让过户手续指南详细说明房屋转让过户的流程和所需材料。附件10：房屋维修保修记录记录房屋维修保修的详细情况，包括维修时间、维修内容、维修责任人等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a.未能按时交付房屋：责任认定：卖方需支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则需按照本合同约定支付违约金。b.未能按约定条件交付房屋：责任认定：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例说明：若卖方未能按照约定条件交付房屋，买方可以拒绝接收，并要求卖方支付违约金。2.买方违约行为：a.未能按时支付购房款：责任认定：买方需支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例说明：若买方未能按照约定时间支付购房款，则需按照本合同约定支付违约金。b.未能按约定条件接收房屋：责任认定：买方应承担因此产生的费用，并支付违约金给卖方，违约金为本合同总价款的【】%。示例说明：若买方未能按照约定条件接收房屋，应承担因此产生的费用，并支付违约金给卖方。3.第三方违约行为：a.中介方提供虚假信息：责任认定：中介方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致买方或卖方遭受损失，中介方需承担相应的违约责任。b.评估方故意高估或低估房屋价值：责任认定：评估方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若评估方故意高估或低估房屋价值，导致买方或卖方遭受损失，评估方需承担相应的违约责任。4.其他违约行为：a.监理方未履行监督职责：责任认定：监理方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若监理方未按照合同约定履行监督职责，导致房屋交付出现质量问题，监理方需承担相应的违约责任。b.金融机构未提供贷款服务：责任认定：金融机构需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若金融机构未能按照合同约定提供贷款服务，导致买方无法按时支付购房款，金融机构需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手小产权购房合同中的交付时间与条件2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手小产权房屋1.3交付时间1.4交付条件第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条交付时间约定3.1初始交付时间3.2延期交付的情形与处理3.3提前交付的情形与处理第四条交付条件约定4.1房屋所有权转移4.2房屋符合约定标准4.3相关手续办理完成第五条交付前的准备工作5.1卖方责任5.2买方责任第六条交付过程中的事宜6.1交付物品清单6.2交付钥匙交接6.3交付过程中的争议解决第七条交付后的手续7.1办理产权过户手续7.2办理水电煤等公共服务接入第八条交付时间与条件的违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的后果处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条合同的保管与复制13.1合同原件的保管13.2合同复制的授权第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________1.2二手小产权房屋本合同所指的二手小产权房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋面积为____________平方米。1.3交付时间本合同约定的交付时间为：____________。1.4交付条件本合同约定的交付条件为：（1）房屋所有权转移；（2）房屋符合约定标准；（3）相关手续办理完成。第二条房屋基本信息2.1房屋位置本合同所指的二手小产权房屋位于____________。2.2房屋面积本合同所指的二手小产权房屋面积为____________平方米。2.3房屋现状本合同所指的二手小产权房屋现状为____________。第三条交付时间约定3.1初始交付时间本合同约定的初始交付时间为：____________。3.2延期交付的情形与处理如因不可抗力等因素导致交付时间延期，双方应友好协商，并根据实际情况调整交付时间。如非不可抗力因素导致延期交付，甲方应承担相应的违约责任。3.3提前交付的情形与处理如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。提前交付不影响本合同约定的交付条件。第四条交付条件约定4.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。4.2房屋符合约定标准交付时，房屋应符合本合同约定的标准，包括____________。4.3相关手续办理完成交付时，房屋相关手续应办理完成，包括____________。第五条交付前的准备工作5.1卖方责任（1）清偿房屋贷款；（2）办理房屋所有权转移手续；（3）提供房屋相关手续；（4）确保房屋符合约定标准。5.2买方责任（1）支付购房款；（2）配合甲方办理房屋所有权转移手续；（3）提供乙方身份证明等所需材料；（4）按照约定时间接收房屋。第六条交付过程中的事宜6.1交付物品清单（1）房屋产权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、煤等公共服务接入卡；（4）其他相关物品。6.2交付钥匙交接交付时，甲方将房屋钥匙交付给乙方，并确认钥匙数量无误。6.3交付过程中的争议解决如在交付过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第八条交付时间与条件的违约责任8.1卖方违约如甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。8.2买方违约如乙方未按本合同约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理如因不可抗力事件导致交付时间延期，双方应友好协商，并根据实际情况调整交付时间。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情况。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向____________仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）双方协商一致解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十三条合同的保管与复制13.1合同原件的保管双方均有义务妥善保管本合同原件。13.2合同复制的授权如双方需要复制合同，应事先征得对方同意，并确保复制件的内容与原件一致。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在其他事项上的权利义务，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协调的个体或组织。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。2.2评估机构介入评估机构应根据法律规定和行业标准，对房屋价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3金融服务机构介入金融服务机构应提供合规的金融服务，包括贷款、支付等服务，并确保交易资金的安全。2.4政府部门介入政府部门应依法履行房屋交易监管职责，确保交易合规，并提供必要的行政服务。第三条第三方介入后的义务3.1第三方义务（1）遵守相关法律法规；（2）提供真实、准确的信息；（3）确保服务质量；（4）维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。但第三方在履行合同义务过程中，如无故意或重大过失，其赔偿责任应限于直接损失。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方额外条款中介方应向甲乙双方披露其佣金比例，并在合同中明确。4.2评估机构额外条款评估机构提供的评估报告，甲乙双方应予以认可。如甲乙双方对评估报告有异议，可要求评估机构重新评估。4.3金融服务机构额外条款金融服务机构应向甲乙双方明确贷款利率、还款方式等相关信息。4.4政府部门额外条款政府部门在房屋交易过程中，应依法履行审批、登记等职责，并提供便捷、高效的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。6.2第三方与中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等的关系第三方与中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等为合作关系，各自独立承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如发生第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方与其他方的争议解决第三方与中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等之间的争议，各自按照法律规定和合同约定解决。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同变更本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确第三方介入的相关内容。8.2第三方介入合同解除如发生不可抗力事件或其他约定的解除条件，甲乙双方可协商解除本合同