2024年房屋交易双方权责协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易双方权责协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状与质量保证5.1房屋现状5.2质量保证第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易双方的权益与义务7.1卖家权益与义务7.2买家权益与义务第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【具体区域】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【面积】平方米，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有公用面积】。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构】,房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系电话：【甲方电话】2.2买家基本信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】联系电话：【乙方电话】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易总价为【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2支付方式【支付方式】【支付比例】【支付时间】3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在【付款日期】前完成全部房款的支付。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，按照【费用承担方式】由【承担方】承担。第五条房屋现状与质量保证5.1房屋现状甲方保证，本房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁或占用等情况，且【房屋现状描述】。5.2质量保证甲方保证，本房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，且【质量保证描述】。第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方应承担房屋交付后【维修责任期限】内的正常维修责任。6.2保养责任甲方应承担房屋交付后【保养责任期限】内的正常保养责任。第八条违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：【违约行为】【违约责任】8.2买家违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：【违约行为】【违约责任】第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件【解除条件】第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件【终止条件】第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：【违约行为】【违约责任】第十三条合同的继承与转让13.1继承条件本合同在甲方去世后，其合法继承人可继承甲方在本合同中的权利和义务。13.2转让条件任何一方不得未经对方同意将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2补充协议双方可以在本合同有效期内，就本合同的解释、履行等事项签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密、违约责任等，由甲乙方依法予以保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额为明确第三方的责任限额，甲乙方应在额外条款中约定第三方的责任范围和赔偿限额。16.3第三方与其他各方的划分说明本合同中，第三方与其他各方的划分如下：【第三方】【其他各方】第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方违反本合同或额外条款的任何规定，应承担相应的违约责任。17.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同第九条的争议解决方式处理。第十八条第三方权益的变更和转让18.1第三方权益的变更第三方权益的变更需经甲乙方同意，并以书面形式作出。18.2第三方权益的转让第三方不得未经甲乙方同意将自身权益转让给第三方。第十九条第三方信息的保密19.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息承担保密义务。19.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。第二十条第三方违约责任的承担20.1第三方违约责任如第三方违反本合同或额外条款的任何规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。20.2第三方违约责任的具体承担第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等，由甲乙方在额外条款中约定。第二十一条第三方介入的终止条件21.1终止条件第三方介入的终止条件如下：【终止条件】第二十二条第三方介入的解除程序22.1解除程序第三方介入的解除程序如下：【解除程序】第二十三条合同的变更与第三方介入本合同的变更，如涉及第三方权益的调整，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第二十四条补充协议的签订甲乙方应就本合同第三方介入相关事项签订补充协议，以确保合同的顺利履行。第二十五条第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第九条的争议解决方式处理。本部分内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图说明：详细展示房屋的结构和布局，有助于双方明确房屋实际情况。附件三：房屋现状照片说明：直观反映房屋当前的居住状态和设施情况。附件四：交易款项支付凭证说明：记录交易款项的支付时间、金额和方式，作为履行的证明。附件五：过户手续费用清单说明：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件六：房屋维修保养合同说明：明确甲乙双方在房屋维修保养方面的责任和义务。附件七：第三方服务协议说明：如涉及中介、评估、过户等第三方服务，与此协议配套使用。附件八：补充协议说明：用于补充和修改主合同未尽事宜，包括但不限于特殊条款。附件九：争议解决机构名录附件十：房屋交易税费明细表说明：详细列出房屋交易过程中涉及的税费项目及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定保证房屋质量。3.甲方未按照约定履行维修保养义务。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定完成过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此造成的直接损失。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的直接损失【损失金额】元。损失包括但不限于乙方因延迟入住产生的住宿费用、乙方因此遭受的精神损失等。全文完。2024年房屋交易双方权责协议1本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额第二条房屋交付2.1交付时间及地点2.2交付条件及程序2.3交付后房屋状况确认第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担3.3质量问题的解决方式第四条交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2支付时间及方式4.3款项支付的确认第五条交易税费及承担方式5.1交易税费种类及金额5.2税费承担责任5.3税费支付的确认第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料6.2产权过户时间及程序6.3产权登记费用的承担第七条违约责任7.1交易双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3仲裁或诉讼费用的承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序及后果第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的义务履行第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的责任第十二条通知与送达12.1通知方式及地址12.2送达时间的确认12.3未能送达的处理方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式及地点13.3适用法律的变更第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息姓名：【】身份证号：【】地址：【】姓名：【】身份证号：【】地址：【】1.3交易方式及金额本合同的交易方式为【现金/按揭】。交易总金额为人民币【】（大写：【】元整），其中包含房款【】元，交易税费【】元，其他费用【】元。第二条房屋交付2.1交付时间及地点房屋的交付时间为【】年【】月【】日，交付地点为【】。2.2交付条件及程序房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；房屋钥匙已交付给买方。交付程序：双方在房屋交付前应共同对房屋现状进行查验，确认无误后由买方接收房屋；交付时，卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件供买方核实；双方在交付记录表上签字确认，并保留相关凭证。2.3交付后房屋状况确认交付后，买方应立即对房屋进行查验，如有任何问题，应在交付后【】日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后【】日内解决或答复。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起【】年内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或承担维修费用。3.2维修责任及费用承担对于因房屋质量问题导致的维修，维修费用由卖方承担。对于因买方使用不当或不可抗力因素导致的维修，维修费用由买方承担。3.3质量问题的解决方式如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在收到通知后【】日内采取维修措施。如卖方未在约定时间内维修，买方有权自行维修，并有权要求卖方承担维修费用。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项总额本合同的交易总金额为人民币【】（大写：【】元整），包括房款【】元，交易税费【】元，其他费用【】元。4.2支付时间及方式买方应于本合同签订之日起【】日内，将交易总金额支付至卖方指定的账户。支付方式为【现金/转账】。4.3款项支付的确认卖方应在收到款项后【】日内向买方出具收款凭证，并办理房屋过户手续。买方保留相关支付凭证以作为履行合同的证据。第五条交易税费及承担方式5.1交易税费种类及金额本合同的交易税费包括：【】等，总金额为【】元。具体税费金额以税务部门实际计算为准。5.2税费承担责任根据国家相关法律法规，交易税费由【】承担。5.3税费支付的确认买方应按约定承担交易税费，并在办理过户手续时支付给相关单位。卖方应协助买方办理税费支付手续，并提供必要的证件和资料。第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料双方应按照法律规定，提供办理产权过户所需的全部材料。包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。6.2产权过户时间及程序产权过户应在合同签订之日起【】日内完成。具体程序如下：双方共同向房产交易中心提交过户申请；房产交易中心对申请材料进行审核；审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳税费，并办理产权过户手续；产权过户完成后，双方在房产证上签字确认。6.3产权登记费用的承担产权登记费用由【】承担。买方应在办理产权过户手续时代支付给相关单位。第八条违约责任8.1交易双方违约情形卖方违约情形包括但不限于：未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定；未按约定时间办理产权过户手续。买方违约情形包括但不限于：未按约定时间支付交易款项；未按约定时间承担税费；未按约定时间办理产权过户手续。8.2违约责任承担方式卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总金额×【】%。买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总金额×【】%。8.3违约金计算及支付方式违约金计算方式如上所述。违约金支付方式为：【现金/转账】。买方应在本合同签订之日起【】日内，将违约金支付至卖方指定的账户。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为【】，法院为【】。9.3仲裁或诉讼费用的承担仲裁或诉讼费用由【】承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件为：【】。10.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除的程序如下：双方协商一致，签订书面变更协议；书面变更协议经双方签字盖章后生效；双方按照变更协议的约定履行合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等敏感信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为【】。11.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×【】%。第十二条通知与送达12.1通知方式及地址双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行，通知地址为双方在合同中填写的地址。12.2送达时间的确认通知送达时间为通知发出后的【】日内。12.3未能送达的处理方式如通知未能送达，应通过电话或其他方式进行确认，确认时间为【】日内。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式及地点争议解决的地点为【】，法院为【】。13.3适用法律的变更如本合同的适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行合同。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，双方均应以中文版本为准。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件的复印件。附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的顺利进行。1.3third方的权利第三方有权根据法律法规及行业规范，要求甲乙方提供必要的证件和材料，以便其完成各自的职责。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；甲乙方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议；甲乙方按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用；第三方按照服务协议的约定，完成介入事项。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：【】。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任的免除法律法规规定的免责情形；因不可抗力导致的损失；因甲乙方提供的证件和材料不真实、不完整导致的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并对甲乙方提供真实、准确的信息。4.3第三方与评估机构、贷款机构、税务部门、房产交易中心等的关系第三方与评估机构、贷款机构、税务部门、房产交易中心等的关系，应按照法律法规及行业规范进行，保证交易的合法性、合规性。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付方式为：【】。5.2第三方服务费用的退还如第三方未按服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。5.3第三方服务费用的调整如服务协议约定的服务内容发生变更，甲乙方有权与第三方协商调整服务费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径如第三方介入后发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为【】，法院为【】。6.3仲裁或诉讼费用的承担仲裁或诉讼费用由【】承担。第七条第三方介入后的其他事项7.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务，保证交易的顺利进行。7.2甲乙方的权利甲乙方有权根据本合同及服务