2024年度建筑施工用地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用范围4.2使用要求第五条合同的转让5.1转让条件5.2转让程序第六条合同的终止6.1终止条件6.2终止程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的强制性规定12.1强制性规定内容12.2强制性规定的遵守第十三条合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以附件一所示为准。1.2土地面积租赁土地面积为平方米，具体面积以附件一所示为准。1.3土地用途租赁土地用途为建筑施工，具体施工项目以附件一所示为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每个月的5日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：省市区街道土地储备中心账号：X银行：银行分行第四条租赁土地的使用权4.1使用范围租户在租赁土地上的使用范围包括但不限于建筑施工、材料堆放、临时办公等与施工相关的活动。4.2使用要求租户在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设和经营活动，不得损害土地及环境，不得影响周边居民的正常生活秩序。第五条合同的转让5.1转让条件未经甲方书面同意，租户不得将租赁土地使用权转让给第三方。5.2转让程序如租户确需转让租赁土地使用权，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让。转让的具体程序双方另行协商确定。第六条合同的终止6.1终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（一）租赁期限届满，租户未续租或甲方未同意续租；（二）租户违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。6.2终止程序合同终止后，租户应在终止日期后的个工作日内将租赁土地交还给甲方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于：租赁土地位置示意图、租赁土地面积确认书、租赁土地用途确认书等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的强制性规定12.1强制性规定内容双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规进行合同履行。12.2强制性规定的遵守双方在合同履行过程中，如遇法律法规变化，应立即通知对方，并按照新的法律法规进行合同履行。第十三条合同的补充条款13.1补充内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力补充条款是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。如合同或附件遗失，各方应按原合同内容重新制作，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、施工方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与合同履行、对合同履行有影响的主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。15.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。第三方介入应在甲乙双方的监督和指导下履行相关职责，并承担相应责任。第十六条第三方介入的协调与管理16.1协调机制甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。16.2管理责任甲乙双方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行义务。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方就合同履行过程中涉及的额外事项签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2说明事项甲乙双方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解并遵守本合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额（一）第三方介入导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担合同价款的20%作为违约金；（二）第三方介入导致合同延迟履行或者造成损失的，第三方应承担合同价款的10%作为违约金。18.2责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行义务，并对第三方介入的行为承担责任。19.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方的行为承担连带责任。如第三方非中介方介绍，中介方不承担责任。19.3第三方与施工方的划分如第三方为施工方分包单位的，施工方应对第三方的行为承担连带责任。如第三方非施工方分包单位，施工方不承担责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2违约金的计算违约金的计算按照本合同第十八条的规定执行。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件甲乙双方一致同意解除第三方介入的合同。21.2解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除合同的相关事项。第二十二条第三方介入的合同变更22.1变更条件甲乙双方一致同意变更第三方介入的合同。22.2变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更事项。第二十三条第三方介入的合同终止23.1终止条件本合同约定的租赁期限届满，或者甲乙双方一致同意终止第三方介入的合同。23.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止事项。第二十四条第三方介入的合同份数24.1合同份数第三方介入的合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三方持贰份，具有同等法律效力。24.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。如合同或附件遗失，各方应按原合同内容重新制作，经双方签字（或盖章）后生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图本附件为租赁土地的位置示意图，详细标注了土地的具体位置、边界等信息。附件二：租赁土地面积确认书本附件明确了租赁土地的面积，提供了具体的面积数据和计算方式。附件三：租赁土地用途确认书本附件明确了租赁土地的用途，提供了具体的施工项目信息。附件四：租金支付证明本附件为租金支付的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件五：租赁土地使用权转让协议本附件为租赁土地使用权的转让协议，明确了转让的条件和程序。附件六：合同变更协议本附件为合同变更的协议，明确了合同变更的条件和程序。附件七：合同解除协议本附件为合同解除的协议，明确了合同解除的条件和程序。附件八：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法。附件九：第三方介入协议本附件为第三方介入的协议，明确了第三方的义务和责任。附件十：第三方介入协调与管理协议本附件明确了甲乙双方与第三方之间的协调与管理机制。附件十一：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，提供了具体的限额数据。附件十二：合同终止协议本附件为合同终止的协议，明确了合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租户逾期支付租金2.租户未按照约定使用租赁土地3.租户违反法律法规进行施工4.第三方未按照约定履行义务5.第三方介入导致合同无法履行或延迟履行违约责任认定标准：1.租户逾期支付租金的，每逾