个人房屋转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋转让协议书范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附加条款10.1附加条款内容第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：X2.2转让方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3受让方姓名：X2.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：转账方式支付3.3支付时间：双方签订本协议后七个工作日内，受让方将转让价格一次性支付给转让方第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本协议签订后，转让方应按照约定将房屋交付给受让方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等各项公共服务设施正常运行第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户所产生的费用由双方按照国家规定各自承担5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在质量问题，且符合国家关于房屋质量和安全的标准6.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理由受让方承担，但因房屋质量问题导致的维修费用由转让方承担第七条违约责任7.1转让方的违约责任：如转让方未能按照本协议的约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致受让方无法正常使用，转让方应承担相应的违约责任7.2受让方的违约责任：如受让方未能按照本协议的约定支付转让价格，或未能按照约定完成过户手续，受让方应承担相应的违约责任因履行本协议所发生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由违约方承担。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2除非双方另有约定，本协议不得任意变更或解除；9.3如一方要求变更或解除本协议，需提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面协议。第十条合同的附加条款10.1本协议附加条款如下：（1）双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效；（2）本协议的任何条款，如有违反法律、法规的规定，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力；（3）本协议的完整文本包括及所有附件，附件为本协议不可分割的一部分。第十一条双方的其他约定11.1双方同意，本协议未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）____。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：（1）房屋所有权证复印件（2）受让方身份证明复印件（3）转让方身份证明复印件（4）其他重要文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现无法协商解决的争议或纠纷，任何一方均可邀请具有独立公正性的第三方进行调解或仲裁。15.2第三方介入的方式：第三方可以是双方共同认可的具有专业资质的调解机构或仲裁机构，也可以是具有公信力的独立第三方个人。第十六条第三方介入的范围和责任16.1第三方介入的范围：第三方仅对本合同履行过程中出现的争议或纠纷进行调解或仲裁，不对合同的效力、内容进行审查或变更。16.2第三方介入的责任：第三方应保持独立公正的立场，客观、公正地处理争议或纠纷，并对其作出的决定承担法律责任。第十七条第三方介入的程序和结果17.1第三方介入的程序：双方在争议或纠纷无法协商解决时，可共同选择第三方进行介入，并按照双方约定的程序进行调解或仲裁。17.2第三方介入的结果：第三方作出的调解或仲裁结果具有法律约束力，双方应予以遵守，并承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的费用和承担方18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用承担方：双方可根据实际情况约定由一方承担、共同承担或按比例承担。第十九条第三方介入与合同其他条款的关系19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。19.2本合同中的第三方介入条款与其他条款具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二十条第三方介入的特殊情况处理20.1如第三方在介入过程中出现特殊情况，如无法公正中立处理争议或纠纷，双方可协商更换第三方。20.2如第三方在介入过程中出现违法行为，双方均有权向有关机构举报并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、产权证号等。附件二：受让方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现受让方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：转让方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现转让方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件四：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的所有信息，包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、转让价格、交付时间及条件、过户手续及费用、质量及维修责任、违约责任等。附件五：支付凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：房屋过户手续复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋过户手续的相关文件，如过户申请书、过户证明、税费缴纳凭证等。附件七：房屋质量检测报告复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋质量检测报告的所有信息，包括检测机构名称、检测日期、检测结果等。附件八：维修费用支付凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现支付维修费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件九：争议调解/仲裁协议复印件附件要求：清晰、完整地呈现争议调解/仲裁协议的所有信息，包括调解/仲裁机构名称、调解/仲裁日期、调解/仲裁结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本协议的约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致受让方无法正常使用。2.受让方未能按照本协议的约定支付转让价格，或未能按照约定完成过户手续。3.双方未能按照本协议的约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.转让方的违约责任：如转让方未能按照本协议的约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致受让方无法正常使用，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。2.受让方的违约责任：如受让方未能按照本协议的约定支付转让价格，或未能按照约定完成过户手续，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的损失等。3.双方的违约责任：如双方未能按照本协议的约定履行其他义务，双方应