全新租户签订的物业合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租户签订的物业合同本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用与维修5.1租户使用范围5.2物业维护责任5.3维修请求与响应6.保险6.1租户保险责任6.2物业保险要求6.3保险费用承担7.转租与转借7.1转租条件7.2转借禁止条款8.违约与责任8.1租户违约行为8.2违约责任与处罚8.3物业损失赔偿9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同修改与补充11.2合同解除条件11.3通知与送达12.附件12.1物业照片12.2租赁物业相关图纸13.签字页13.1租户签字13.2房东签字14.附录14.1物业现状报告14.2租赁合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：物业位于中华人民共和国省市区街道号，物业类型为商业办公大楼。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体房间号和面积详见附件。1.3物业位置：物业位于城市中心区域，交通便利，附近有商业购物中心、餐饮娱乐设施等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可根据实际情况协商续约，续约条款另议。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期结束之日起X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租户应在每个租金支付周期结束之日起X个工作日内支付租金。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户应支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将物业交还给房东，经双方确认无误后，房东应在X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金不计息。5.使用与维修5.1租户使用范围：租户仅限于在租赁物业内进行合法经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。5.2物业维护责任：房东负责物业的结构安全、设施设备维修保养等，租户负责日常使用维护。5.3维修请求与响应：租户如发现物业存在缺陷或故障，应立即通知房东，房东应在X个工作日内响应并处理。6.保险6.1租户保险责任：租户应自行办理营业中断保险、财产保险等，并承担保险费用。6.2物业保险要求：租户应确保物业在租赁期间保持全面的保险覆盖，保险合同复印件应提交给房东备案。6.3保险费用承担：租户承担办理和支付保险费用的责任。7.转租与转借7.1转租条件：租户如需转租物业，应提前X个月书面通知房东，并取得房东书面同意。7.2转借禁止条款：租户不得将物业转借给他人使用，如有违反，房东有权立即终止合同并没收押金。8.违约与责任8.1租户违约行为：租户未按约定支付租金、押金、未履行合同约定的使用和维修义务等视为违约行为。8.2违约责任与处罚：租户违约的，房东有权终止合同，并要求租户支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。8.3物业损失赔偿：租户因使用不当或故意损坏物业导致损失的，应承担相应的赔偿责任。9.提前终止合同9.1提前终止条件：租赁合同期内，如租户需提前终止合同，应提前X个月书面通知房东。9.2提前终止通知期限：租户应向房东提交书面提前终止通知，通知期限为X个月。9.3提前终止费用处理：租户提前终止合同的，应支付提前终止费用人民币元整（大写：人民币元整）。10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。11.3通知与送达：双方联系方式如有变更，应及时书面通知对方。所有通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。12.附件12.2租赁物业相关图纸：附件中包含租赁物业的平面图、结构图等相关图纸。13.签字页13.1租户签字：租户代表（姓名）在本合同上签字，并加盖租户公章。13.2房东签字：房东（姓名）在本合同上签字，并加盖房东公章。14.附录14.1物业现状报告：附件中包含物业现状的详细报告，包括设施设备状况、物业环境等。14.2租赁合同附件与补充协议：附件中包含本合同相关的其他附件和补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁物业或租赁合同有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律后果。2.第三方介入情形2.1中介服务：若合同签订过程中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并促成甲乙双方的租赁合同。2.2维修服务：物业维修服务由房东负责，如需第三方维修服务提供商介入，应事先取得乙方的书面同意。2.3保险服务：乙方自行办理保险时，可选择第三方保险公司，第三方保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。3.第三方责任限额3.1中介责任限额：中介方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的X倍。3.2维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在提供维修服务过程中，若因质量问题导致损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的X倍。3.3保险公司责任限额：第三方保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，若保险公司未按约定履行赔偿义务的，乙方有权向保险公司追偿。4.第三方与甲乙方的权益划分4.1中介方权益：中介方在成功促成租赁合同后，有权收取中介服务费用，中介服务费用由乙方支付。4.2维修服务提供商权益：维修服务提供商在提供维修服务后，有权收取维修费用，维修费用由房东承担。4.3保险公司权益：保险公司按照保险合同约定收取保险费用，并承担保险赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议。6.第三方介入的书面确认6.1第三方介入本合同事项，应向甲乙双方提供书面确认。书面确认应包括介入事项、介入时间、介入方式等信息。6.2甲乙双方应保留第三方的书面确认文件，作为合同履行过程中的证据。7.第三方介入的争议解决7.1若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方继续履行本合同约定的义务。8.其他相关事项8.1甲乙双方应确保第三方介入事项的合法性，不得利用第三方介入进行违法活动。8.2甲乙双方与第三方之间的权益纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件内容：包含物业外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。2.租赁物业相关图纸附件内容：包含物业的平面图、立面图、结构图等。要求：图纸应准确、完整，能够真实反映物业的结构和布局。3.物业现状报告附件内容：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、物业环境等。要求：报告应客观、真实，不得有误导性陈述。4.租赁合同附件与补充协议附件内容：包含租赁合同的补充协议、修正案等。要求：附件应明确、具体，不得有模糊不清的条款。5.保险单据附件内容：包含乙方购买的保险单据，证明保险的有效性。要求：单据应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。6.中介服务协议附件内容：包含中介方提供的服务协议，明确服务内容和费用。要求：协议应明确、具体，不得有隐藏的费用或不公平条款。7.维修服务协议附件内容：包含维修服务提供商的维修服务协议，明确服务内容和费用。要求：协议应明确、具体，不得有隐藏的费用或不公平条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的X%。示例说明：如果乙方未能在每月约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约，需支付相应的违约金。2.物业使用违约违约行为：乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失，损失金额不得超过人民币元整。示例说明：如果乙方在租赁物业内进行违法活动，导致物业损坏，则需承担赔偿责任。3.维修责任违约违约行为：乙方未按约定履行维修义务，导致物业损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付给房东人民币元整的违约金。示例说明：如果乙方未能及时修复租赁物业内的故障设备，导致物业无法正常使用，则需承担维修费用和违约金。4.提前终止合同违约违约行为：乙方未按约定提前终止合同，未提前X个月书面通知房东。责任认定：乙方应支付提前终止费用人民币元整，并支付给房东人民币元整的违约金。示例说明：如果乙方未提前书面通知房东即终止合同，则需支付提前终止费用和违约金。全文完。全新租户签订的物业合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电费等其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养的范围与标准4.3维修保养的预约与实施第五条保险5.1保险责任5.2保险购买与有效期限第六条转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租户违约行为8.2物业方违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1停车场使用规定12.2禁止行为12.3合同的完整性与修改第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条附则14.1附件列表14.2合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积租赁面积共计【平方米】，具体分布如下：【详细描述租赁面积分布】1.3租赁期限租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【个月】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【元】，租金计算按实际租赁面积计算。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至物业方指定的账户，账号信息：【银行名称】【账号】。第三条押金及其他费用3.1押金金额租户应在签订合同时一次性支付押金【元】。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，物业方应在【个工作日】内退还剩余押金。3.3物业管理费物业管理费为每月每平方米【元】，包含公共区域维护、清洁、安保等费用。3.4水电费等其他费用租户承担租赁期间的水电费、网络费等其他费用。费用标准按照当地规定或物业方提供的标准执行。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养的范围与标准物业方的维修保养范围包括物业内部设施及公共区域。维修保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3维修保养的预约与实施租户如需维修，应提前【天】向物业方提出申请，并提供详细的维修内容。物业方应在【个工作日】内予以响应并安排维修。第五条保险5.1保险责任租户应自行购买【物业保险类型】，保险金额不低于物业总价值。5.2保险购买与有效期限保险购买后，租户应提供保险单副本给物业方备案。保险有效期应覆盖整个租赁期限。第六条转租与分租6.1转租条件租户如需转租，应提前【个月】书面通知物业方，并取得物业方的书面同意。6.2分租禁止租户不得将物业整体或部分分租给第三方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租户应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第八条违约责任8.1租户违约行为租户未按约定支付租金、押金未退还或未按约定使用物业等情况，均视为违约。8.2物业方违约行为物业方未按约定提供物业服务、维修保养不及时或未按约定退还押金等情况，均视为违约。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【人民法院名称】。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条通知与送达11.1通知方式双方的通知均可通过书面形式，送达对方指定的联系方式。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：租户：【租户全名】【联系方式】物业方：【物业公司全名】【联系方式】第十二条其他约定12.1停车场使用规定停车场使用规定详见附件【停车场使用规则】。12.2禁止行为租户不得在物业内进行违法活动、擅自改动物业结构和设施、存放易燃易爆危险物品等。12.3合同的完整性与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条附则14.1附件列表附件列表如下：【附件1】物业概况说明书【附件2】租赁物业平面图【附件3】停车场使用规则【附件4】物业服务内容与标准14.2合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。【租户签名】【物业方盖章】【签订日期】【签订地点】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入相关条款进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在合同履行过程中可能涉及的各类第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并在合同中明确介入的第三方及具体事务。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力，以保障合同的顺利履行。2.3第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、业务范围等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因侵权行为导致甲乙方损失，第三方应承担侵权责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围内的责任。4.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保，如保证金、保函等，以确保第三方的履行能力。4.3若第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求返还已支付的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方应监督第三方履行合同义务。5.2第三方如未能履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙方有权直接向第三方追究责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方介入关系终止。6.2第三方未按约定履行义务，甲乙方有权提前终止第三方介入关系。6.3甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入关系。第七条第三方介入后的通知义务7.1第三方介入后，甲乙方应及时通知对方，并提供第三方的详细信息。7.2甲乙方应定期向对方报告第三方介入事项的进展情况。7.3第三方如发生变更，甲乙方应及时通知对方。第八条违约责任8.1甲乙方未按约定选择第三方或未确保第三方具备相应资质、信誉和能力的，应承担违约责任。8.2第三方未按约定履行义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规为中华人民共和国法律。10.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。本合同的任何修改、补充均需甲乙双方书面同意，方为有效。【甲乙双方签名】【甲乙双方盖章】【签订日期】【签订地点】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业概况说明书附件2：租赁物业平面图附件3：停车场使用规则附件4：物业服务内容与标准附件5：第三方服务提供商资质证明附件6：第三方服务提供商责任限额协议附件7：第三方服务提供商违约责任声明附件8：第三方服务提供商担保文件附件1物业概况说明书的详细要求和说明：本附件应详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、周边环境等信息，以便租户了解租赁物业的具体情况。附件2租赁物业平面图的详细要求和说明：本附件应提供租赁物业的详细平面图，包括各个房间、公共区域、设施设备的位置和布局。附件3停车场使用规则的详细要求和说明：本附件应详细列出停车场使用规则，包括停车费用、停车时间、停车位分配原则等。附件4物业服务内容与标准的详细要求和说明：本附件应明确物业服务的范围和标准，包括清洁、安保、维修等服务的具体内容和要求。附件5第三方服务提供商资质证明的详细要求和说明：本附件应要求第三方服务提供商提供相关的资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资质。附件6第三方服务提供商责任限额协议的详细要求和说明：本附件应明确第三方服务提供商的责任限额，以保护甲乙方的利益，防止第三方承担超出其能力范围内的责任。附件7第三方服务提供商违约责任声明的详细要求和说明：本附件应要求第三方服务提供商声明其违约责任，明确违约行为的界定和违约责任的承担。附件8第三方服务提供商担保文件的详细要求和说明：本附件应要求第三方服务提供商提供适当的担保，如保证金、保函等，以确保第三方的履行能力。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或提供的服务不符合标准。2.第三方服务提供商未能按照约定时间履行义务。3.第三方服务提供商提供的服务存在瑕疵或安全隐患。4.第三方服务提供商违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或提供的服务不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、支付违约金等。2.第三方服务提供商未能按照约定时间履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因迟延履行造成的损失等。3.第三方服务提供商提供的服务存在瑕疵或安全隐患的，应承担违约责任，包括但不限于支付修理费用、赔偿因此造成的损失等。4.第三方服务提供商违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任认定根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果第三方服务提供商未能按照约定提供服务，导致租户无法正常使用物业，租户有权要求第三方服务提供商退还已支付的费用，并支付相应的违约金。具体违约金的计算标准可以在合同中约定，例如按照未提供服务的比例计算违约金。如果第三方服务提供商未能按照约定时间履行义务，导致租户无法按时入住或使用物业，租户有权要求第三方服务提供商支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。如果第三方服务提供商提供的服务存在瑕疵或安全隐患，导致租户人身或财产受损，租户有权要求第三方服务提供商支付修理费用，并赔偿因此造成的损失。第三方服务提供商违反合同约定的其他义务，如未经甲乙方同意转租物业，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任，具体责任认定根据合同约定和实际情况确定。全文完。全新租户签订的物业合同2本合同目录一览1.租赁物业及设施1.1物业描述1.2可用设施1.3维修和保养2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租选项3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付日期和时间3.3支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2公用事业费用4.3其他费用5.使用和行为准则5.1使用限制5.2行为准则5.3禁止行为6.维修和保养责任6.1出租人责任6.2租户责任6.3维修请求7.保险7.1租户保险7.2出租人保险7.3保险责任8.提前终止合同8.1提前终止条款8.2违约金8.3剩余租金处理9.违约和争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式9.3法律适用10.合同变更10.1变更条件10.2变更通知10.3变更生效日期11.合同转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让生效日期12.法律效力12.1合同生效日期12.2合同完整性和独立性12.3合同修改13.其他条款13.1通知和送达13.2完整协议13.3适用法律14.签署页14.1出租人签署14.2租户签署14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及设施1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业为一栋_______层高的建筑物，总建筑面积为_______平方米。物业包含但不限于：_______（具体列出物业包含的房间、设施等）。1.2可用设施1.3维修和保养出租人应负责物业的日常维修和保养，确保物业及设施的正常运行。如需进行大修或改造，双方应提前协商并达成一致。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如租户需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。双方可协商续签租赁合同，具体条款由双方另行商定。2.3续租选项租户享有续租权利，具体续租条件、租金等事项由双方在租赁期满前协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金支付周期为每月一次。3.2支付日期和时间租户应在每个支付周期内的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3支付方式租户可通过银行转账、支票等方式支付租金。如有其他支付方式，双方可另行商定。4.费用承担4.1物业管理费物业管理费为每月_______元人民币，由租户承担。4.2公用事业费用水、电、天然气等公用事业费用由租户承担。4.3其他费用除上述费用外，如有其他费用需由租户承担的，双方可另行商定。5.使用和行为准则5.1使用限制租户不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。5.2行为准则租户应遵守物业管理规定，保持公共区域卫生，不得损害物业及设施。5.3禁止行为6.维修和保养责任6.1出租人责任出租人负责物业的大修、改造及公共设施的维修和保养。6.2租户责任租户负责物业内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。6.3维修请求租户如需维修物业内部设施，应提前书面通知出租人，并由出租人负责安排维修。8.提前终止合同8.1提前终止条款租户在租赁期内提前终止合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并支付违约金_______元人民币。8.2违约金租户提前终止合同的，除支付违约金外，还应赔偿出租人因此造成的损失。8.3剩余租金处理提前终止合同的，出租人应按照实际租赁期限计算剩余租金，并退还租户多支付的租金。9.违约和争议解决9.1违约行为一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同变更10.1变更条件合同生效后，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2变更通知变更协议经双方签字盖章后生效，并由双方互相送达。10.3变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同转让11.1转让条件租户需转让租赁权的，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。11.2转让通知租户转让租赁权的，应向出租人提交书面转让通知，并提供受让人相关信息。11.3转让生效日期转让通知经出租人同意后，租赁合同由受让人继续履行，转让生效。12.法律效力12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同完整性和独立性本合同及其附件为完整协议，如有冲突，以本合同为准。12.3合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.其他条款13.1通知和送达双方通过书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同中载明的地址。13.2完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。13.3适用法律本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.签署页14.1出租人签署（出租人名称）（出租人签字/盖章）14.2租户签署（租户名称）（租户签字/盖章）14.3日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，并承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方定义中介方指为本合同甲乙方提供租赁媒介服务、咨询或其他相关服务的个人或单位。16.2中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并负责协调甲乙方之间的关系。16.3中介费用中介方根据服务内容，向甲乙方收取中介费用，具体费用由双方协商确定。17.第三方介入的附加条款17.1第三方协商甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。17.2第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.第三方责任限额18.1责任限制对于第三方因履行本合同所产生的损害赔偿责任，甲乙方的赔偿责任限额为人民币_______元。18.2第三方赔偿第三方对甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后，甲乙方不再向对方追究责任。19.第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，如未履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应责任。20.第三方终止20.1第三方解除合同第三方解除合同的，应提前书面通知甲乙方，并承担因解除合同而产生的损失。20.2第三方退出第三方因故退出本合同的，甲乙方应按照实际租赁期限计算剩余租金，并退还第三方多支付的租金。21.第三方违约21.1违约行为第三方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。21.2违约金第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。22.争议解决22.1第三方争议第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的