全新宅基地转让协议书模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新宅基地转让协议书模板本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况1.4转让原因2.转让条件2.1受让方资格2.2转让方权利2.3受让方义务2.4转让价格及支付方式3.宅基地使用权变更3.1变更登记3.2变更生效时间3.3使用权变更后的权益4.宅基地使用及建设规定4.1使用范围4.2建设标准4.3使用期限5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3附则9.合同附件9.1宅基地权属证明9.2受让方身份证明9.3其他相关文件10.签字盖章10.1转让方签字10.2受让方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况甲方合法拥有位于X的宅基地一处，面积为X平方米，宅基地使用权证号：X。1.4转让原因甲方因X原因，自愿将上述宅基地使用权及房屋所有权转让给乙方。2.转让条件2.1受让方资格乙方须为具备购房资格的个体，且同意接受本合同约定的各项条款。2.2转让方权利甲方有权在合同签订前向乙方展示宅基地及相关房产的真实情况，并对合同内容进行说明。2.3受让方义务乙方同意按照本合同约定的价格和时间支付转让款，并承担宅基地使用权及房屋所有权的变更登记费用。2.4转让价格及支付方式宅基地及房屋所有权转让价格为人民币X元（大写：X元整），乙方采取一次性支付的方式，于合同签订之日起X个工作日内将款项支付给甲方。3.宅基地使用权变更3.1变更登记甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，费用由乙方承担。3.2变更生效时间变更登记手续办理完毕之日，为本合同约定的宅基地使用权变更生效时间。3.3使用权变更后的权益变更生效后，乙方享有合法的宅基地使用权，并有权在上面建设房屋。4.宅基地使用及建设规定4.1使用范围乙方应严格按照宅基地使用权证载明的面积和范围使用宅基地，不得擅自改变用途。4.2建设标准乙方在宅基地上建设房屋时，应遵守国家和地方关于农村建房的相关规定，确保房屋质量安全。4.3使用期限宅基地使用权变更后，乙方的使用期限与原使用权人的使用期限相同，到期后可申请续期。5.违约责任5.1转让方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方无法取得宅基地使用权及房屋所有权的，应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2受让方违约乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。5.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的情况下，可向所在地村民委员会或者民间调解组织申请调解。6.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除除非合同约定或者法律强制性规定，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前通知对方，并按照双方约定或者公平原则承担相应责任。8.其他约定8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。8.3附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.合同附件9.1宅基地权属证明甲方应向乙方提供宅基地使用权证等相关权属证明文件。9.2受让方身份证明乙方应向甲方提供有效身份证件。9.3其他相关文件甲乙双方应提供与本次宅基地转让有关的其他必要文件。10.签字盖章10.1转让方签字甲方（转让方）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同内容已获其同意。10.2受让方签字乙方（受让方）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同内容已获其同意。10.3见证人签字如有见证人，见证人应在此合同上签字或者盖章，以证明本合同内容已获甲乙双方同意。11.合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.合同签订地点本合同签订地点为。13.合同副本数量及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，参与或协助完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方职责第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、中立地履行其职责，协助甲乙双方顺利完成合同义务。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确其职责和义务。第三方选择应遵循合法、合规、中立、公正的原则。16.第三方费用16.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，根据行业惯例和相关法律法规，由甲方承担或甲乙双方共同承担。16.2第三方费用包括但不限于评估费、担保费、监管费、服务费等。费用具体金额和支付方式应在合同中明确。17.第三方责任17.1第三方应在其职责范围内，依法合规履行义务，确保合同履行过程的公正、客观、中立。17.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应根据合同约定或行业惯例确定。17.3第三方如违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方依法应当承担的义务和责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面确认。19.2第三方如因故不能履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究其责任。20.第三方信息的保密20.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同效力21.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同的成立、生效和履行。21.2本合同中关于第三方介入的条款，与其他条款具有同等法律效力。22.法律适用和争议解决22.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证详细要求：宅基地使用权证应由政府土地管理部门颁发，证明甲方对宅基地拥有合法使用权。附件二：受让方身份证明详细要求：受让方应提供有效身份证件，以证明其身份真实性。附件三：转让方身份证明详细要求：转让方应提供有效身份证件，以证明其身份真实性。附件四：宅基地及房屋所有权转让合同详细要求：合同应详细记录宅基地及房屋所有权的转让事项，包括但不限于转让价格、付款方式、变更登记费用等。附件五：第三方机构资质证明详细要求：如涉及中介、评估、担保等第三方机构，应提供其合法资质证明，以证明其合法经营权。附件六：第三方机构服务协议详细要求：明确第三方机构的职责、义务、费用及违约责任等事项的协议。附件七：变更登记证明详细要求：证明甲乙双方已向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，并取得变更登记证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方提供宅基地使用权证等相关权属证明文件。2.乙方未按照约定支付转让款。3.甲方违反保密义务，向第三方披露合同相关信息。4.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。5.甲方、乙方、第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供权属证明文件的，应承担合同金额10%的违约金。2.乙方未按照约定支付转让款的，应承担合同金额10%的违约金。3.甲方违反保密义务的，应承担实际损失的赔偿责任。4.第三方未按照约定履行其职责的，应承担其服务费用2倍的赔偿责任。