管理费合同协议模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

管理费合同协议模版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条管理费的计算与支付2.1管理费的计算方式2.2管理费的支付方式2.3管理费支付的起始日期与截止日期第三条管理费的使用范围3.1管理费的使用规定3.2管理费的专用账户管理3.3管理费的审计与监督第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件8.2合同的期限8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对商业秘密保密第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××管理公司，住所：×××地址。第二条管理费的计算与支付2.1管理费的计算方式：管理费根据甲方实际管理的物业面积、物业类型及乙方提供的管理服务内容进行计算。具体计算方式按照双方约定的《管理费计算公式》执行。2.2管理费的支付方式：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付管理费。2.3管理费支付的起始日期与截止日期：本合同自签字之日起生效，有效期为五年，自起始日期至截止日期止。第三条管理费的使用范围3.1管理费的使用规定：乙方应按照合同约定，合理、有效、节约地使用管理费，确保管理服务的质量和效率。3.2管理费的专用账户管理：乙方应设立管理费专用账户，确保管理费的专款专用，不得挪作他用。3.3管理费的审计与监督：乙方应定期对管理费的使用情况进行审计和监督，确保管理费的合理使用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的管理服务，并按照约定支付管理费。甲方应保证物业的正常使用和维护，确保物业的安全和环境卫生。4.2乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定收取管理费，并按照约定提供管理服务。乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定完成对甲方物业的管理和服务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付管理费的，应向乙方支付迟延利息，并承担违约责任。甲方未按照约定保证物业的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。乙方未按照约定使用管理费的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的期限：本合同的有效期为五年，自合同生效之日起计算。8.3合同的终止条件：合同期满后，双方未续签或一方提前终止合同的，合同即告终止。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对商业秘密保密：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式作出，并分别加盖公章或签字。11.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的送达地址及联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件一：《管理费计算公式》附件二：《物业管理制度》附件三：《物业服务标准》第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本条款中约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的不足。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字：甲方代表姓名：签字日期：14.2乙方代表签字：乙方代表姓名：签字日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同履行需要，不得损害对方合法权益，并经双方协商一致。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入后，仅对其提供的服务或产品负责，不对其他合同条款负责。3.2责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额不应超过其介入费用的一定比例（例如：不超过介入费用的两倍）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务或产品，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并承担相应的责任。4.3第三方与双方：第三方介入后，应明确其与甲乙双方的关系，不得超越合同约定的范围。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入终止：第三方介入的目的达到或者合同履行完毕后，第三方介入即终止。5.2第三方介入解除：甲方或乙方可以书面通知对方解除第三方介入，解除通知应提前一定时间发出（例如：提前三十天）。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款：第三方介入可能需要additionaltermsandconditions,whichshouldbenegotiatedandagreeduponbothparties.6.2说明：第三方介入的具体情况、范围、期限等，应在合同中进行详细说明，以避免误解和争议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或产品，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲方或乙方可以依据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2争议解决依据：争议解决的依据为合同约定、相关法律法规以及司法解释。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方应对其在介入过程中获得的甲方或乙方商业秘密保密，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，或者根据双方协商确定的其他期限。第十条第三方介入的适用法律与管辖10.1适用法律：第三方介入适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。10.2管辖：双方因第三方介入产生的争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《管理费计算公式》详细要求和说明：本附件应详细列出管理费的计算公式，包括各项费用的计算方式、费率、基数等。例如，管理费计算公式可能包括物业面积、物业类型、物业服务内容等因素。附件二：《物业管理制度》详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理制度，包括物业的日常管理、维护、安全、环境卫生等方面的规定。例如，物业管理制度可能包括物业服务人员的职责、物业使用规范、应急预案等。附件三：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务标准，包括服务质量、服务内容、服务流程等方面的规定。例如，物业服务标准可能包括物业服务人员的服务态度、服务效率、服务技能等方面的要求。附件四：《第三方服务提供方名单》详细要求和说明：本附件应列出甲方或乙方可能需要的第三方服务提供方名单，包括服务提供方的名称、联系方式、服务范围等信息。例如，第三方服务提供方名单可能包括维修服务方、清洁服务方、安全服务方等。附件五：《第三方服务协议模板》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未履行合同义务、未达到合同约定的服务质量等。例如，甲方未按照约定支付管理费、乙方未按照约定提供管理服务。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行责任认定。例如，甲方未按照约定支付管理费的，应向乙方支付迟延利息；乙方未按照约定提供管理服务的，应向甲方支付