农村承包土地转让的合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村承包土地转让的合同范本精选2本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条转让方基本情况2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方证件号码第三条受让方基本情况3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方证件号码第四条土地转让内容4.1转让土地的使用权4.2转让土地的收益权4.3转让土地的经营权第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条土地转让期限6.1转让期限的开始时间6.2转让期限的结束时间第七条双方的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1土地权属证明13.2其他相关文件第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于省市县乡（镇、街道）村，东至地，西至地，南至地，北至地。1.2土地面积：总面积为亩，其中耕地亩，林地亩，其他用地亩。1.3土地用途：耕地主要用于种植作物，林地主要用于种植树木，其他用地主要用于建设设施等。第二条转让方基本情况2.1转让方名称：省市县乡（镇、街道）村村民委员会（或个人姓名）。2.2转让方地址：省市县乡（镇、街道）村。2.3转让方证件号码：统一社会信用代码X或身份证号码X。第三条受让方基本情况3.1受让方名称：省市县乡（镇、街道）村村民委员会（或个人姓名）。3.2受让方地址：省市县乡（镇、街道）村。3.3受让方证件号码：统一社会信用代码X或身份证号码X。第四条土地转让内容4.1转让土地的使用权：转让方将上述土地的使用权转让给受让方，受让方有权使用该土地进行种植、经营等活动。4.2转让土地的收益权：受让方享有上述土地所产生的一切收益权，包括但不限于农作物收成、林果收益等。4.3转让土地的经营权：受让方有权对上述土地进行经营和管理，包括但不限于种植作物、养殖、建设设施等。第五条转让价格及支付方式5.2支付方式：受让方通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。5.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让价格的50%，即人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）；剩余的50%将在土地使用权变更登记完成后五个工作日内支付，即人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）。第六条土地转让期限6.1转让期限的开始时间：本合同签订之日起。6.2转让期限的结束时间：土地使用权变更登记完成后。第七条双方的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.1.1转让方应保证所转让的土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵。7.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续。7.1.3转让方不得干涉受让方对土地的使用和管理。7.2受让方的权利和义务7.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。7.2.2受让方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。7.2.3受让方应在土地使用权变更登记完成后继续履行本合同约定的权利和义务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.1.3合同变更不得损害国家、集体和第三方的合法权益。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记手续。8.2.4合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的转让价格。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。9.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。9.2.2受让方未按照约定支付转让价格，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十三条合同的附件13.1土地权属证明：包括土地使用权证书、土地登记证明等相关文件。13.2其他相关文件：包括双方提供的与土地转让有关的协议、报告、评估报告等。第十四条合同的份数14.1双方各执一份，共计两份。14.2见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方介入的具体条件和程序由甲乙双方协商确定，并予以书面记载。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责和义务。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与合同有关的事务。3.3第三方应对合同履行过程中获取的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和约定行事。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错和违约行为承担相应的责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方根据合同的性质、金额、风险等因素协商确定。5.3如果法律规定了第三方的责任限额，应从其规定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并另行支付。6.2第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第七条第三方退出的条件和程序7.1第三方退出应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方退出的条件和程序由甲乙双方协商确定，并予以书面记载。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条甲乙方向第三方的支付9.1甲乙方向第三方的支付应按照合同约定和法律法规的规定进行。9.2甲乙方向第三方的支付不得违反国家政策和法律法规的规定。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的条款不影响本合同的效力。10.2本合同第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：土地使用权证书附件3：土地登记证明附件4：转让方和受让方的身份证明文件附件5：第三方机构资质证明文件附件6：第三方机构授权委托书附件7：土地评估报告附件8：土地交易合同范本附件9：土地交易合同补充协议附件10：土地交易付款凭证附件11：土地交易合同履行证明文件附件12：其他与土地交易相关的法律文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地权属证明应包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证、土地所有权证等，用以证明土地的权属情况。2.土地使用权证书是土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.土地登记证明是土地权利人依法进行土地登记备案的证明文件。4.转让方和受让方的身份证明文件应包括身份证、户口簿、护照等有效身份证件。5.第三方机构资质证明文件应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、行业资质证书等。6.第三方机构授权委托书应明确授权事项、授权范围、授权期限等内容。7.土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，包括土地的价值评估、用途评估等内容。9.土地交易合同补充协议是对原合同的补充和修改，应由双方签订并盖章。10.土地交易付款凭证是证明双方已完成付款义务的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。11.土地交易合同履行证明文件是证明双方已按合同约定履行合同义务的证明文件，如交付土地的证明、支付款项的证明等。12.其他与土地交易相关的法律文件和资料包括但不限于土地征收补偿安置协议、土地使用权转让合同、土地使用权出让合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供土地权属证明、土地使用权证书等文件。2.转让方未按照合同约定交付土地，或者交付的土地与约定不符。3.转让方未按照合同约定履行其他义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.受让方未按照合同约定支付转让价格，或者支付的款项与约定不符。5.受让方未按照合同约定合理使用土地，改变土地用途，损害土地资源和生态环境等。6.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供评估报告、未保持独立客观等。违约的责任认定标准：1.转让方的违约责任：包括但不限于赔偿受让方因此遭受的直接损失，如土地价值贬损、收益损失等。2.受让方的违约责任：包括但不限于赔偿转让方因此遭受的直接损失，如土地转让费用的退还、利息损失等。3.第三方