连云港2024年度手房买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度一手房买卖合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第一项出卖人1.2第二项买受人1.3第三项房屋1.4第四项合同价格2.第二条房屋基本信息2.1第一项房屋坐落2.2第二项房屋面积2.3第三项房屋结构2.4第四项房屋所有权3.第三条合同价格及支付方式3.1第一项合同价格3.2第二项支付方式3.3第三项付款时间4.第四条交付及交付时间4.1第一项交付条件4.2第二项交付时间5.第五条质量及保修5.1第一项房屋质量5.2第二项质量保修6.第六条权利义务6.1第一项出卖人权利义务6.2第二项买受人权利义务7.第七条违约责任7.1第一项出卖人违约责任7.2第二项买受人违约责任8.第八条争议解决8.1第一项协商解决8.2第二项调解解决8.3第三项仲裁解决8.4第四项诉讼解决9.第九条合同的变更和解除9.1第一项合同变更9.2第二项合同解除10.第十条房屋所有权转移10.1第一项所有权转移条件10.2第二项所有权转移时间11.第十一条附加条款11.1第一项附加条款内容12.第十二条合同的生效、终止和失效12.1第一项合同生效12.2第二项合同终止12.3第三项合同失效13.第十三条其它约定13.1第一项其它约定内容14.第十四条合同附件14.1第一项附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第一项出卖人1.2第二项买受人1.3第三项房屋1.4第四项合同价格合同价格是指乙方应支付给甲方的标的物总价款，金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。第二条房屋基本信息2.1第一项房屋坐落标的物坐落为连云港市区路号。2.2第二项房屋面积标的物建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3第三项房屋结构标的物结构为，房屋设计用途为住宅/商业。2.4第四项房屋所有权甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，甲方享有完全的房屋所有权，并有权将标的物出售给乙方。第三条合同价格及支付方式3.1第一项合同价格合同价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2第二项支付方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）按揭贷款支付。3.3第三项付款时间（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元作为定金；（2）自签订本合同之日起三个月内，支付人民币陆拾万元整（小写）：600000.00元；（3）自签订本合同之日起六个月内，支付剩余的人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元。第四条交付及交付时间4.1第一项交付条件甲方应当在下列条件满足后，将标的物交付给乙方：（1）乙方支付完毕合同价款；（2）甲方完成标的物的所有权转移手续；（3）甲方办理完毕标的物的移交手续。4.2第二项交付时间甲方承诺在满足本合同第四条第一项的交付条件后，应当在年月日前将标的物交付给乙方。第五条质量及保修5.1第一项房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅/商业房产的质量标准。5.2第二项质量保修自交付之日起，甲方对标的物提供一年的质量保修期。在保修期内，标的物出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第六条权利义务6.1第一项出卖人权利义务甲方有权按照本合同约定取得合同价款，并按照约定交付标的物。6.2第二项买受人权利义务乙方有权按照本合同约定取得标的物的所有权，并按照约定支付合同价款。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1第一项出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的物，或者交付的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的2%。8.2第二项买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。第九条合同的变更和解除9.1第一项合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2第二项合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条房屋所有权转移10.1第一项所有权转移条件乙方支付完毕合同价款，且满足本合同约定的交付条件后，甲方应当将标的物的所有权转移给乙方。10.2第二项所有权转移时间甲方应在满足本合同第十条第一项的所有权转移条件后，自年月日前将标的物的所有权转移给乙方。第十一条附加条款11.1第一项附加条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和失效12.1第一项合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第二项合同终止本合同在履行完毕所有义务后终止。12.3第三项合同失效本合同的任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同，本合同自解除之日起失效。第十三条其它约定13.1第一项其它约定内容本合同除此之外的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同附件14.1第一项附件内容本合同附件包括：（1）标的物所有权转移证明；（2）合同价款支付凭证；（3）其它双方认为需要附加的文件。本合同目录一览至此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、监管方等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，依据本合同约定或法律法规规定，参与部分或全部环节，对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供房源信息，协助甲乙方达成交易；（2）评估方对标的物进行评估，提供评估报告；（3）审计方对甲乙方的财务状况进行审计；（4）融资方为乙方提供贷款服务；（5）监管方对交易过程进行监督和监管。2.2甲乙方应配合第三方的介入，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其职业责任保险的赔偿限额为限。如第三方未购买职业责任保险，其赔偿限额为本合同标的物总价款的20%。4.2甲乙方对第三方的赔偿责任，以其过错程度为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同的辅助关系。第三方并非本合同的当事人，不直接参与合同的履行。5.2甲乙方与第三方的权利义务，均应在本合同的框架内进行。如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，明确介入的环节、方式和责任。6.2第三方介入后，应向甲乙方出示介入证明，证明其介入的合法性和合理性。6.3第三方完成介入后，应向甲乙方提供介入结果的书面报告。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、审计费、融资手续费等，由甲乙方按照双方约定的比例承担。7.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方如未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其它约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：标的物所有权转移证明详细要求：该证明应由不动产登记部门出具，证明甲方已将标的物的所有权转移给乙方。附件2：合同价款支付凭证详细要求：该凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付合同价款。附件3：房屋交接单详细要求：该交接单应由甲乙双方签字确认，记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件4：质量保修书详细要求：该保修书应详细列明甲方提供的质量保修范围、保修期限、维修责任等内容。附件5：中介服务合同详细要求：该合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件6：评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，列明房屋的评估价值、评估依据等信息。附件7：审计报告详细要求：该报告应由具有资质的审计机构出具，列明甲乙双方的财务状况、合规性等信息。附件8：融资合同详细要求：该合同应明确融资方的贷款金额、利率、还款期限、担保方式等内容。附件9：监管协议详细要求：该协议应明确监管方的监管范围、监管责任、监管费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定。示例说明：如甲方未能在年月日前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付合同价款。示例说明：如乙方未能在年月日前支付完毕合同价款。3.第