二零二四年租赁物分割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁物分割协议本合同目录一览第一条租赁物概述1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁物分割3.1租赁物分割的方式3.2分割后的使用权限3.3分割后的责任分配第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间表第五条分割部分的共享设施5.1共享设施的描述5.2共享设施的使用规则5.3共享设施的维护责任第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2维修请求的处理6.3维修费用承担第七条保险责任7.1租赁物的保险7.2保险费用的承担7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约行为的补救措施第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期11.3合同生效的证明文件第十二条合同的附件12.1附件的清单12.2附件的效力12.3附件的补充说明第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2通知的时效13.3送达的地址第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的转让条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），总面积为____平方米。1.1.2租赁物包括____（具体房屋或者建筑物）、____（具体设施）等。1.2租赁物的所有权1.2.1租赁物的所有权归____（甲方名称）所有。1.2.2甲方保证租赁物符合法律法规及合同约定的使用要求。1.3租赁物的使用目的1.3.1乙方租赁租赁物的目的是用于____（使用目的，如经营、办公等）。1.3.2乙方应确保租赁物的使用符合合同约定和法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期限共计____年。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后____个工作日内予以答复。第三条租赁物分割3.1租赁物分割的方式3.1.1租赁物将按照____（分割方式，如按面积、功能区域等）进行分割。3.1.2分割后的各个部分应具备独立的使用功能。3.2分割后的使用权限3.2.1乙方享有分割后所分配部分的使用权，并按照本合同约定支付租金。3.2.2乙方不得擅自改变分割后的使用权限，如需调整应与甲方协商一致。3.3分割后的责任分配3.3.1乙方对所分配部分负责维护、管理和使用，并承担相应的费用。3.3.2甲方对整个租赁物的共有部分负责维护、管理和使用，并承担相应的费用。第四条租金支付4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为____元/月。4.1.2租金支付金额不包括税费、物业管理费等额外费用。4.2租金支付方式4.2.1乙方应通过银行转账等方式按月向甲方支付租金。4.2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间表4.3.1乙方应在每月__日前支付当月租金。4.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条分割部分的共享设施5.1共享设施的描述5.1.1共享设施包括____（具体设施，如电梯、楼梯、卫生间等）。5.2共享设施的使用规则5.2.1乙方在使用共享设施时应遵守甲方制定的使用规则。5.2.2乙方不得损害共享设施的正常使用，如有损坏应承担相应的维修费用。5.3共享设施的维护责任5.3.1甲方负责共享设施的维护和管理，并承担相应的费用。5.3.2乙方负责所分配部分的维护和管理，并承担相应的费用。第八条保险责任8.1租赁物的保险8.1.1甲方应为其拥有的租赁物办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2保险费用的承担8.2.1甲方承担租赁物的保险费用。8.2.2乙方承担其个人财产的保险费用。8.3保险理赔程序8.3.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司。8.3.2甲方负责协调保险理赔事宜，乙方应提供必要的协助和证明材料。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。9.1.2违约行为的具体界定以本合同为准。9.2违约责任的承担9.2.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2.2甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.3违约行为的补救措施9.3.1如乙方违约，甲方有权采取补救措施，包括但不限于暂停提供共享设施、终止合同等。9.3.2如甲方违约，乙方有权采取补救措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、终止合同等。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，争议可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点10.2.1争议解决的地点为甲方所在地。10.3争议解决的时效10.3.1乙方应在知道或应当知道争议发生之日起____日内向甲方提出书面争议解决申请。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的日期11.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效的证明文件11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的清单12.1.1附件清单列明所有附加条款和附属文件。12.2附件的效力12.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充说明12.3.1如有附件的补充说明，应明确说明附件的补充内容。第十三条通知与送达13.1通知的方式13.1.1双方通过书面形式进行通知。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。13.2通知的时效13.2.1通知自发送之日起____日内视为送达。13.3送达的地址13.3.1甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址。第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2合同的转让条款14.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除条款14.3.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。14.3.2如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁协议；2.1.2维修服务方负责租赁物的维修与保养；2.1.3保险机构负责提供租赁物的保险服务。2.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其身份和介入程度予以确定。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应充分了解第三方的资信状况和业务能力，并自行承担因选择第三方而产生的风险。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。4.2第三方在履行合同义务过程中，不得违背甲乙方的合法权益。4.3甲乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。5.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并签订相应的补充协议。5.3第三方介入后，甲乙方应确保本合同的履行不受影响。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方也可根据本合同的约定，要求对方承担违约责任。6.3甲乙方在追究第三方违约责任时，应充分保障对方的合法权益。第七条第三方权益的保障7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方承担本合同约定以外的义务。7.3第三方在履行合同义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第八条补充协议的效力8.1补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订应符合本合同约定的程序和要求。8.3补充协议的效力范围仅限于第三方介入的情形，不得变更本合同的其他条款。第九条争议解决9.1如本合同及补充协议的履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，争议可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效与终止10.1本合同及补充协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同及补充协议的终止条件、程序和后果，按照本合同约定执行。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方之间的合同内容和履行情况，应予以保密。11.2保密期限自本合同及补充协议生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，按照本合同约定的方式进行。12.2通知和送达的时效，按照本合同约定的时间计算。本合同及补充协议的签订，旨在明确第三方介入后的相关事宜，保障甲乙方和第三方的合法权益，促进合同的顺利履行。双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务，共创和谐稳定的合同履行环境。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物分割平面图1.1平面图应详细标明租赁物的分割区域和界限。1.2平面图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租金支付明细表2.1明细表应列明每月的租金金额、支付日期等信息。2.2乙方应按照明细表的规定按时支付租金。附件三：分割部分使用权限确认书3.1确认书应明确乙方在分割部分的使用权限和责任。3.2确认书应由甲方签字或盖章，并送达乙方。附件四：共享设施使用规则4.1规则应详细说明共享设施的使用方法、维护责任等。4.2规则应由甲方制定，并经乙方同意。附件五：保险合同复印件5.1保险合同应涵盖租赁物的全险。5.2保险合同的复印件应提交给乙方。附件六：维修服务合同复印件6.1维修服务合同应明确维修服务的范围、期限等。6.2维修服务合同的复印件应提交给乙方。附件七：第三方服务协议7.1协议应明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。7.2协议应由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方支付租金金额不足或错误。1.3乙方未按照约定支付滞纳金。2.租赁物使用违约2.1乙方未按照约定使用租赁物。2.2乙方擅自改变租赁物的用途。2.3乙方未按照约定维护和保管租赁物。3.共享设施使用违约3.1乙方未按照共享设施使用规则使用。3.2乙方损坏共享设施，未承担维修责任。4.保险违约4.1乙方未按照约定购买保险。4.2乙方提供的保险合同无效或不足。5.维修服务违约5.1乙方未按照约定接受维修服务。5.2乙方未按照约定支付维修费用。违约责任认定标准：1.租金支付违约1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。1.2乙方支付租金金额不足或错误的，甲方有权要求乙方补足差额或纠正错误。2.租赁物使用违约2.1乙方未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正。2.2乙方擅自改变租赁物的用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2