2024版工程建设用地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程建设用地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条用地范围与面积2.1用地具体位置2.2用地面积2.3用地边界第三条用地使用权转让3.1转让的权益3.2转让期限3.3转让价格与支付方式3.4转让手续第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条用地使用规划5.1用地规划条件5.2用地开发建设要求第六条权利与义务6.1转让人权利与义务6.2受让人权利与义务第七条违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条税收与费用12.1税收承担12.2费用承担第十三条其他条款13.1环境影响评估13.2安全生产责任第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人名称：×××工程建设用地使用权转让人1.1.2转让人地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.1.3转让人联系人：×××1.1.4转让人联系电话：×××1.2受让人信息1.2.1受让人名称：×××工程建设用地使用权受让人1.2.2受让人地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3受让人联系人：×××1.2.4受让人联系电话：×××第二条用地范围与面积2.1用地具体位置：×××省×××市×××区×××路×××号地块2.2用地面积：肆万平方米（肆万立方米）2.3用地边界：详见附件地形图第三条用地使用权转让3.1转让的权益：（一）转让用地使用权总面积肆万平方米；（二）转让用地范围内的地上建筑物、附属设施及配套设施；（三）转让用地使用权范围内的地下空间开发权；（四）转让用地使用权范围内的绿化用地使用权。3.2转让期限：自用地使用权转让之日起，至用地使用权期限届满之日止。3.3转让价格与支付方式：（一）转让价格：陆拾万元整（陆拾万元）；（二）支付方式：受让人应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让人支付转让价款的一半，作为定金；余款在受让人办理完毕用地使用权转让手续之日起五个工作日内支付完毕。3.4转让手续：（一）双方应按照相关法律法规的规定，向土地管理部门申请办理用地使用权转让手续；（二）双方应配合土地管理部门完成用地使用权转让的审批、登记等工作；（三）用地使用权转让手续办理完毕后，受让人应按照本合同约定支付转让价款。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：（一）本合同经双方签字或者盖章后，自双方均履行完毕合同约定的义务之日起生效；（二）本合同的生效，以土地管理部门出具的用地使用权转让批准文件为依据。4.2合同终止条件：（一）双方按照本合同约定履行完毕各自的义务，合同终止；（二）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（三）因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第五条用地使用规划5.1用地规划条件：（一）用地性质：工业用地；（二）用地规划面积：肆万平方米；（三）用地规划布局：详见附件规划设计方案。5.2用地开发建设要求：（一）受让人应按照规划设计方案进行用地开发建设；（二）受让人应在用地范围内建设符合规划要求的建筑物、附属设施及配套设施；（三）受让人应保证用地范围内的绿化、环保、安全生产等符合相关法律法规的规定。第六条权利与义务6.1转让人权利与义务：（一）转让人应保证用地使用权及地上建筑物、附属设施和配套设施的权属清晰，无任何法律纠纷；（二）转让人应协助受让人办理用地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料；（三）转让人应按照本合同约定履行转让义务，确保受让人能够顺利取得用地使用权。6.2受让人权利与义务：（一）受让人应按照本合同约定支付转让价款，履行受让义务；（二）受让人应按照规划设计方案进行用地开发建设，保证用地范围内的绿化、环保、安全生产等符合相关法律法规的规定；（三）受让人应在用地范围内依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押用地使用权。第八条争议解决8.1争议解决方式：（一）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（二）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××省×××市×××区人民法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（一）本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（二）合同变更事项应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：（一）双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；（三）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的保密条款10.1保密内容：（一）本合同的内容及其附属的规划设计方案、技术资料等；（二）双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件：（一）本合同在有效期内，如一方发生继承、合并等法律行为，本合同由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。11.2合同转让条件：（一）本合同不得转让；（二）如确需转让，须经双方协商一致，并报原土地管理部门批准。第十二条税收与费用12.1税收承担：（一）双方应按照国家和地方税收法律、法规的规定，各自承担相应的税收责任；（二）转让过程中发生的税费，按照法律法规和相关政策的规定承担。12.2费用承担：（一）双方在履行本合同过程中产生的其他费用，由各自承担。第十三条其他条款13.1环境影响评估：（一）受让人在进行用地开发建设前，应依法进行环境影响评估，并取得相关部门的审批意见；（二）受让人应按照环境影响评估报告的要求，采取相应的环保措施。13.2安全生产责任：（一）受让人应依法进行安全生产管理，保障用地范围内的安全生产；（二）受让人应按照国家和地方的安全生产法律法规，承担安全生产责任。第十四条合同附件14.1附件清单：（一）用地使用权证；（二）规划设计方案；（三）技术资料；（四）其他相关文件。14.2附件效力：（一）本合同附件与具有同等法律效力；（二）附件内容的修改、补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助解决争议等活动。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、专业顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（一）甲乙方在合同履行过程中，因客观需要，认为有必要引入第三方进行协助；（二）甲乙方经协商一致，决定引入第三方进行特定事项的评估、审计或监督等。2.2第三方介入的程序：（一）甲乙方应就第三方介入的事项、范围、职责等达成一致意见，并以书面形式明确；（二）甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务及责任；（三）甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并按照约定程序进行合作。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方约定的范围和职责，协助甲乙方履行合同；3.2第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方；3.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成介入事项，并出具相应的报告或意见；3.4第三方应对其在介入过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用，应由甲乙方协商确定，并在合作协议中明确；4.2第三方介入费用的支付方式、时间等，应按照合作协议的约定执行；4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方介入费用，否则应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应在其合作协议中明确；5.2第三方应以其名义对介入事项承担责任，并按照约定承担赔偿责任；5.3第三方介入事项导致的损失，由甲乙方按照约定承担，第三方不承担连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合作协议，不影响甲乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的权利义务；6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件，应在其合作协议中明确；7.2第三方介入的解除程序，应按照合作协议的约定执行；7.3第三方终止或解除介入事项后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入与合同变更、解除和终止8.1第三方介入事项的变更、解除和终止，不影响本合同的效力；8.2第三方介入事项的变更、解除和终止，应按照合作协议的约定执行；8.3本合同的变更、解除和终止，不影响第三方对甲乙方的责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合作协议约定履行义务的，应承担违约责任；9.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应由甲乙方按照约定承担责任；9.3甲乙方未按照合作协议约定履行义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应保密甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等；11.2第三方保密期限，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用，应由甲乙方按照约定承担；12.2甲乙方应按照约定时间支付第三方介入费用，否则应承担违约责任。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应在其合作协议中明确；13.2本合同未约定的事项，由甲乙方与第三方协商确定。第十四条第三方介入的附件14.1第三方介入的附件，包括合作协议、评估报告、审计报告等；14.2附件与本合同具有同等法律效力，但其修改、补充应经甲乙方协商一致。本部分条款的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地使用权证附件二：规划设计方案附件三：技术资料附件四：环境影响评估报告附件五：安全生产评估报告附件六：审计报告附件七：中介服务协议附件八：评估机构资质证明附件九：审计机构资质证明附件十：监管机构批准文件附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.用地使用权证：证明甲乙方享有用地使用权的合法证件，由土地管理部门颁发。2.规划设计方案：详细描述用地范围内的建筑布局、交通组织、绿化配置等设计内容。3.技术资料：包括施工图纸、技术规范、建筑材料要求等施工过程中的技术指导文件。4.环境影响评估报告：评估项目对周边环境可能产生的影响，提出环保措施和整改要求。5.安全生产评估报告：评估项目在施工和运营阶段的安全生产条件，提出安全措施和要求。6.审计报告：对项目的财务状况、经济效益等进行审计，提供审计结论。7.中介服务协议：如引入中介服务，明确中介服务的范围、职责和费用等。8.评估机构资质证明：证明评估机构具有从事相关评估工作的资质和能力。9.审计机构资质证明：证明审计机构具有从事相关审计工作的资质和能力。10.监管机构批准文件：如项目需要获得特定监管机构的批准，提供相关批准文件。11.其他相关文件：包括合同履行过程中产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、质量要求完成各自的权利义务；2.甲乙双方未按照合同约定的方式、程序履行合同；3.甲乙双方违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等；4.甲乙双方未按照合同约定支付相应的价款、费用；5.甲乙双方未按照合同约定履行第三方介入的事项；6.甲乙双方违反合同约定的环保、安全生产等义务；7.甲乙双方未按照合同约定履行合同变更、解除和终止程序；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定承担违约金或者其他违约责任；3.违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.违约方的行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失；5.违约方未按照合同约定履行第三方介入的事项，应由甲乙方按照约定承担责任；6.违约方违反合同约定的环保、安全生产等义务，应承担相应的法律责任；7.本合同的违约责任认定，不影响甲乙方对第三方的权利主张。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付规划设计方案，构成违约。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体损失包括但不限于乙方因延迟交付导致的工程进度延误、额外费用支出等。全文完。2024版工程建设用地使用权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3定义第二条：工程建设用地使用权转让2.1用地位置、面积与界址2.2用地性质与用途2.3转让方式与价格2.4付款方式与期限第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3履约保证第四条：用地使用权转让的登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：合同的保密9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一条：附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条：其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3共同声明第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3副本份数及发送对象第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××工程建设公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××房地产开发公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3定义：1.3.1甲方：指拥有工程建设用地使用权的一方。1.3.2乙方：指购买工程建设用地使用权的一方。1.3.3用地使用权：指国家授予甲方在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。第二条：工程建设用地使用权转让2.1用地位置、面积与界址：甲方同意将位于×××市×××区×××路×××号的工程建设用地使用权转让给乙方，用地面积为××××平方米，具体界址详见附件一。2.2用地性质与用途：用地性质为工业用地，乙方需按照规划部门的要求进行合法经营活动，不得擅自改变用地性质和用途。2.3转让方式与价格：甲方同意以公开招标的方式将用地使用权转让给乙方，转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），详见附件二。2.4付款方式与期限：乙方应按照附件二约定的付款方式和期限，向甲方支付转让价格。第三条：合同的履行3.1甲方义务：3.1.1甲方应保证用地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。3.1.2甲方应协助乙方办理用地使用权转让的相关手续。3.1.3甲方应按照约定时间将用地使用权交付给乙方。3.2乙方义务：3.2.1乙方应按照约定支付转让价格。3.2.2乙方应按照规划部门的要求进行合法经营活动。3.2.3乙方应妥善保管用地使用权证书，不得擅自转让、出租或抵押。3.3履约保证：甲方应向乙方提供履约保证金，金额为转让价格的5%，具体金额和交付方式详见附件三。第四条：用地使用权转让的登记4.1登记申请：乙方应按照法律规定，向土地管理部门提交用地使用权转让登记申请。4.2登记费用：乙方应承担用地使用权转让登记所需的一切费用。4.3登记时间：乙方应自合同签订之日起30日内，完成用地使用权转让登记手续。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，办理变更或解除手续。第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按照约定时间交付用地使用权的，应按照迟延交付部分的地价款支付违约金。6.1.2甲方未按照约定提供履约保证的，应双倍返还乙方已支付的履约保证金。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照迟延支付部分的地价款支付违约金。6.2.2乙方未按照规划部门的要求进行合法经营活动，导致用地使用权被收回的，乙方应承担相应责任。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：合同的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。8.3解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的保密9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和机密信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约保密：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的转让10.1转让条件：未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：合同一方拟转让合同权利和义务的，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。10.3转让后果：转让未经对方同意的，转让无效，由此产生的损失由转让方承担。第十一条：附件11.1附件清单：详见附件四。11.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲方声明：甲方保证用地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。12.2乙方声明：乙方了解并同意用地使用权的性质、用途及合同约定的转让价格。12.3共同声明：甲乙双方同意按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的份数14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3副本份数及发送对象：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。2.2介入程序：甲乙双方应明确第三方介入的时间、事项和权限，并通知双方。第三条：第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据甲乙双方的约定，享有合同约定的权利。3.2义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。第四条：第三方的责任限额4.1责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用。4.2责任限定：第三方仅对其违约行为造成的损失承担责任，对于合同履行过程中的其他损失，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1独立关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2责任划分：第三方对甲乙双方的损失承担责任，甲乙双方对第三方的损失不承担责任。第六条：甲乙双方对第三方的权利行使6.1选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方介入，并对其进行监督和管理。6.2变更权：甲乙双方有权根据合同履行情况，变更第三方的权利和义务。第七条：第三方违约处理7.1违约处理：第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2损失赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方退出与替代8.1退出条件：第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方协商一致，可以解除第三方合同。8.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应选择新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第九条：第三方介入的费用9.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。9.2费用报销：第三方介入产生的费用，甲乙双方应按照约定进行报销。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方介入的条件、事项和权限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：违约责任11.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。11.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照约定支付费用、提供资料等，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第十二条：争议解决12.1争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律。13.2解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条：合同的份数14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一