手房补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房补充协议范本通用本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋交易2.1房屋信息2.2交易价格2.3付款方式2.4过户手续3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的责任4.房屋维修4.1维修责任4.2维修期限4.3维修费用5.物业费用5.1物业费5.2公共维修基金5.3其他费用6.变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.附则9.1合同生效9.2合同份数9.3合同修改10.其他约定10.1房屋户口10.2家具家电10.3宠物11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期13.1签订日期13.2交付日期14.备注第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本协议所用词语的含义与主合同相同，如无特殊说明，本协议所称“双方”指买方和卖方。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋交易2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.3付款方式买方应按照主合同约定，以【付款方式】支付交易价格。2.4过户手续双方应按照主合同约定，共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.房屋交付3.1交付时间卖方应按照主合同约定，将房屋交付给买方。交付时间为【交付时间】。3.2交付条件卖方应在房屋交付时，保证房屋符合主合同约定的交付条件。3.3交付后的责任房屋交付后，如出现质量问题，双方应按照主合同约定处理。4.房屋维修4.1维修责任卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋质量符合主合同约定的标准。4.2维修期限卖方应在【维修期限】内完成维修工作。4.3维修费用维修费用由【承担方】承担。5.物业费用5.1物业费买方应按照物业管理规定，支付物业费。5.2公共维修基金买方应按照物业管理规定，支付公共维修基金。5.3其他费用双方同意，其他与房屋相关的费用，按照主合同约定或实际情况承担。6.变更和解除6.1变更条件如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件除非依法或主合同另有约定，否则一方不得单方面解除本协议。6.3变更和解除的程序变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方同意的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.附则9.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同份数本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。9.3合同修改本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.其他约定10.1房屋户口卖方应确保在本协议签订后【规定时间】内，将房屋内的户口全部迁出。10.2家具家电双方同意，房屋内的家具、家电按照附件【附件名称】的清单进行交付。10.3宠物如房屋内存在宠物，双方同意按照附件【附件名称】的约定处理。11.附件11.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。11.3付款凭证附件中应包含所有付款的凭证复印件。12.签字盖章12.1卖方签字卖方在此页面签字：12.2买方签字买方在此页面签字：12.3见证人签字见证人（如有）在此页面签字：13.日期13.1签订日期本协议签订日期：【签订日期】。13.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】。14.备注本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本协议所称“第三方”指除甲乙方之外的，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在本协议中的职责。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对其介绍的交易双方承担一定的责任。16.2评估方评估方应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估，并对其评估结果承担责任。16.3过户机构过户机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，办理房屋过户手续。16.4贷款机构贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并对其提供的贷款服务承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及甲乙双方的约定确定。17.2第三方责任限额的承担如第三方因履行其职责造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方已支付给第三方的费用。17.3第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方的约定而产生的，第三方并非甲乙双方的合同当事人。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照约定履行其职责，甲乙双方按照约定支付相关费用，第三方对甲乙双方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提交书面申请，并明确第三方需履行的职责。19.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后【规定时间】内答复甲乙双方，同意或不同意介入。19.3第三方介入的履行第三方同意介入后，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。20.第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方因履行其职责发生困难，或甲乙双方同意第三方退出，第三方可退出本协议。20.2第三方退出的程序第三方退出本协议，应提前【规定时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方退出的后果第三方退出本协议后，甲乙双方应继续履行本协议剩余的条款。21.第三方介入的补充协议21.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本协议的履行发生争议时，可以签订补充协议，明确各方的权利义务。21.2补充协议的效力补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证复印件，用于证明房屋所有权归属。2.附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方身份证、户口本等有效身份证明复印件，用于证明双方身份。3.附件三：付款凭证说明：买卖双方支付款项的银行转账记录、现金收据等复印件，用于证明付款情况。4.附件四：房屋评估报告说明：房屋评估机构出具的评估报告复印件，用于证明房屋市值及评估情况。5.附件五：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表复印件，用于证明双方申请过户的手续。6.附件六：贷款合同说明：如买方选择贷款购房，贷款机构提供的贷款合同复印件，用于证明贷款额度、利率等信息。7.附件七：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳凭证复印件，用于证明买方已了解并同意支付物业费。8.附件八：家具家电清单说明：列明房屋内家具、家电的名称、数量、新旧程度等，用于证明交付时的物品状况。9.附件九：宠物协议说明：如房屋内存在宠物，双方签订的宠物协议复印件，用于规定宠物归属及责任。10.附件十：补充协议说明：双方就本合同未尽事宜签订的补充协议复印件，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋违约责任：卖方应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付给买方违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例：卖方约定在2022年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2023年1月10日，卖方应支付给买方违约金，违约金为【违约金计算公式】。2.买方逾期支付款项违约责任：买方应按照本合同约定时间支付款项，如逾期支付，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例：买方约定在2022年12月31日前支付购房款，但实际支付时间为2023年1月10日，买方应支付给卖方违约金，违约金为【违约金计算公式】。3.卖方未履行维修责任违约责任：卖方应在约定的维修期限内完成房屋维修，如未履行维修责任，应承担维修费用，并支付给买方违约金。示例：卖方约定在2023年1月31日前完成房屋维修，但实际维修时间为2023年2月15日，卖方应承担维修费用，并支付给买方违约金。4.买方未履行过户手续违约责任：买方应