物业移交协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业移交协议书范本1本合同目录一览1.物业移交概述1.1物业概况1.2移交范围1.3移交时间2.双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.2乙方责任与义务3.移交程序3.1物业查验3.2资料交接3.3设备设施移交3.4钥匙交接4.物业维护与管理4.1甲方物业维护与管理4.2乙方物业维护与管理5.费用结算5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业保险9.2安全管理9.3环境保护10.甲方（物业开发商）信息10.1名称10.2地址10.3联系人11.乙方（物业接收方）信息11.1名称11.2地址11.3联系人12.合同附件12.1物业资料清单12.2设备设施清单12.3钥匙清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条物业移交概述1.1物业概况1.2移交范围本次移交范围包括物业的所有建筑物、设施设备、场地及与之相关的权益。具体移交内容包括：1.2.1物业建筑物：包括住宅楼、商业设施、停车场等所有建筑物及其附属设施。1.2.2设施设备：包括电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统、照明系统等设施设备。1.2.3场地：包括物业项目内的绿化区域、道路、广场等场地。1.2.4权益：包括物业项目内的广告位、公共停车位等权益。1.3移交时间双方约定于【日期】进行物业移交。移交时间具体为【时间】。第二条双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1甲方应保证物业在移交时符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。2.1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供完整的物业资料和必要的培训。2.1.3甲方应对乙方在物业移交过程中提供必要的协助和支持。2.2乙方责任与义务2.2.1乙方应按照合同约定，接收甲方移交的物业及相关资料。2.2.2乙方应妥善保管和使用物业，确保物业的安全、完整和正常使用。2.2.3乙方应按照合同约定，支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。第三条移交程序3.1物业查验双方在移交时应对物业进行查验，确保物业符合移交标准。查验内容包括：3.1.1物业建筑物的结构、设施设备的功能和安全状况。3.1.2相关资料的完整性，包括物业资料、设备设施清单、钥匙清单等。3.2资料交接双方在移交时应将物业资料完整地移交给乙方，包括但不限于：3.2.1物业项目的规划许可证、建筑工程许可证等相关批准文件。3.2.2物业的设施设备清单、维护保养记录等相关资料。3.3设备设施移交双方应按照设备设施清单，将物业内的设施设备移交给乙方。乙方应对设施设备进行查验，确认无误后进行接收。3.4钥匙交接双方应按照钥匙清单，将物业的钥匙移交给乙方。乙方应对钥匙进行查验，确认无误后进行接收。第四条物业维护与管理4.1甲方物业维护与管理甲方应对物业进行维护和管理，确保物业的安全、完整和正常使用。甲方应按照合同约定，负责物业的维修、保养和更新工作。4.2乙方物业维护与管理乙方应对接收后的物业进行维护和管理，确保物业的安全、完整和正常使用。乙方应按照合同约定，负责物业的维修、保养和更新工作。第五条费用结算5.1物业管理费乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费。物业管理费的具体金额、支付方式和支付时间由双方在合同中约定。5.2维修基金乙方应按照合同约定，向甲方支付维修基金。维修基金的具体金额、支付方式和支付时间由双方在合同中约定。5.3其他费用除物业管理费和维修基金外，乙方还应支付其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。具体费用的支付方式和支付时间由双方在合同中约定。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2调解解决双方在履行合同过程中发生争议的，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方在履行合同过程中发生争议的，可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表甲方对物业的瑕疵担保责任消失，甲方仍应对物业的瑕疵承担相应的责任。8.2合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1甲方严重违约，导致乙方无法继续履行合同的。8.3.2乙方严重违约，导致甲方无法继续履行合同的。8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。解除合同应当书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条其他约定9.1物业保险甲方应办理物业保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。9.2安全管理甲方应负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、保安巡逻等。9.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，共同保护物业环境，防止环境污染。第十条甲方（物业开发商）信息10.1名称：10.2地址：10.3联系人：11.乙方（物业接收方）信息11.1名称：11.2地址：11.3联系人：第十一条合同附件11.1物业资料清单：11.2设备设施清单：11.3钥匙清单：第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同的公证与备案双方同意将本合同及附件进行公证，并按照法律规定进行备案。公证书及备案文件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，应甲乙双方的邀请或根据法律规定，参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同过程中，因专业性问题需要第三方的协助，可邀请第三方介入。2.2甲乙方在履行合同过程中，发现物业存在瑕疵或安全隐患，需要第三方进行评估、维修的，第三方有权介入。2.3第三方根据法律规定，有权介入合同履行过程，以确保合同的合法性、公正性。第三条第三方介入的方式3.1甲乙方邀请第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和资质证明，以证明其具备介入的资格和能力。3.3第三方介入时，应遵守国家法律法规和行业标准，按照甲乙双方的约定，公正、公平地履行合同。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的职责。4.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方的工作指导等。4.3第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的评估、建议或要求，及时调整合同履行方案，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，应自行承担因履行合同所产生的费用，包括但不限于评估费、维修费等。5.2第三方介入时，应对其提供的评估、建议或服务承担责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。5.3第三方介入导致合同履行异常，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不应超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。第三方对甲乙双方不具有任何法律约束力。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成介入任务后，应向甲乙双方出具书面报告，并退还相关资料。7.2甲乙双方对第三方的介入结果无异议的，应签署确认书，第三方据此终止介入。7.3甲乙双方对第三方的介入结果有异议的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，第三方据此终止介入。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的敏感信息的，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同及第三方介入相关事项，如涉及国际法律、法规，应按照国际法律、法规的规定处理。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，也可以根据双方约定，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条附件11.1本合同的第三方介入相关事项，可在附件中具体约定，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署本合同及附件由甲乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业项目的规划许可证、建筑工程许可证等相关批准文件，以及物业的设施设备清单、维护保养记录等相关资料。附件二：设备设施清单详细列出物业内的设施设备，包括电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统、照明系统等设施设备的信息。附件三：钥匙清单详细列出物业的钥匙，包括单元门钥匙、楼层钥匙、车库钥匙等。附件四：物业保险条款详细列出物业保险的保险权益、保险费用、保险期限等相关条款。附件五：安全管理规定详细列出物业的安全管理要求，包括但不限于消防安全、保安巡逻等。附件六：环境保护措施详细列出物业环境保护的措施和要求，包括但不限于垃圾分类、节能减排等。附件七：第三方评估报告第三方对物业进行评估后提供的报告，包括评估结果、建议或要求等。附件八：维修服务协议甲乙双方与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行物业移交义务，包括但不限于物业不符合移交标准、延迟移交等。2.甲方未按照合同约定提供完整的物业资料和必要的培训。3.甲方未按照合同约定，对物业进行维护和管理，导致物业不符合合同约定的条件。4.乙方未按照合同约定接收物业及相关资料。5.乙方未按照合同约定，妥善保管和使用物业，导致物业损坏或损失。6.乙方未按照合同约定，支付相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.第三方未按照合同约定，公正、公平地履行合同，导致合同履行异常。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金额不超过甲方因违约而给乙方造成的实际损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金额不超过乙方因违约而给甲方造成的实际损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。赔偿金额不超过甲乙双方因第三方违约而实际支付的费用。示例说明：如甲方未按照合同约定在规定时间内移交物业，导致乙方无法按时进行物业查验和资料交接，甲方应承担因延迟移交而给乙方造成的额外费用，如临时住宿费、交通费等。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。物业移交协议书范本2本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业面积1.4物业用途第二条移交事项2.1物业资料2.2物业设备2.3物业钥匙2.4物业权利和义务第三条移交时间3.1初步移交时间3.2最终移交时间第四条移交方式4.1现场移交4.2文件移交第五条物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理方式5.3物业费用支付第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业保险12.2物业维修基金12.3物业共用设施第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1物业移交清单14.2物业相关法律法规第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业面积：总面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米1.4物业用途：住宅及商业用途第二条移交事项2.1物业资料：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、验收合格证等与物业相关的全部证件和文件2.2物业设备：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、通讯设备、安防监控设备等2.3物业钥匙：包括所有单元门钥匙、电梯钥匙、地下室钥匙等2.4物业权利和义务：甲乙双方根据法律法规和物业实际情况，明确物业的权利和义务，包括但不限于物业的使用、维护、管理、转让等第三条移交时间3.1初步移交时间：本合同签订后个工作日内3.2最终移交时间：初步移交后个工作日内第四条移交方式4.1现场移交：甲乙双方在约定的时间和地点，进行现场物业移交4.2文件移交：甲乙双方按照第二条的规定，将物业相关资料和文件移交给乙方第五条物业维护与管理5.1物业维护责任：甲方对物业的维护责任自物业移交之日起转移给乙方，但甲方应对乙方在维护过程中提供必要的协助和支持5.2物业管理方式：乙方应按照相关法律法规和物业实际情况，采取合理的物业管理方式，保证物业的安全、整洁和正常使用5.3物业费用支付：乙方应支付物业服务费用、公共维修基金等费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方另行约定第六条合同期限6.1合同起始日期：本合同签订之日起6.2合同终止日期：合同期满或者双方另有约定第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于甲方未按照约定时间、方式移交物业，乙方未按照约定时间、方式支付物业费用等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任由甲乙双方另行约定。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁不成或者仲裁条款无效的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自甲乙双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同终止的情况包括但不限于合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十二条其他约定12.1物业保险：甲方应按照法律法规和乙方要求，办理物业保险，并将保险单据交给乙方。12.2物业维修基金：甲方应按照法律法规和物业实际情况，设立物业维修基金，并交由乙方管理。12.3物业共用设施：甲乙双方应共同维护物业共用设施，确保其正常使用。第十三条双方签字13.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：13.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：第十四条附件14.1物业移交清单：包括但不限于物业资料、物业设备、物业钥匙等清单。14.2物业相关法律法规：包括但不限于物业管理条例、物业服务合同范本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的协助或服务，包括但不限于中介方介绍、评估机构评估、维修服务提供商提供服务等情况。2.2第三方介入方式：甲乙双方经协商一致，可以书面形式约定第三方的介入方式和职责。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供必要的协助和服务。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保协助和服务的客观性和公正性。3.3第三方在提供协助和服务过程中，应严格遵守保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方对其他第三方的责任限额：第三方对其他第三方的责任限额应由第三方与其他第三方协商确定，并在双方之间签订书面协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方在提供协助和服务过程中，对甲方造成的损失，由甲方根据合同约定向第三方提出赔偿要求。5.2第三方与乙方：第三方在提供协助和服务过程中，对乙方造成的损失，由乙方根据合同约定向第三方提出赔偿要求。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议约定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方签订书面协议，约定额外的条款和条件。6.2说明：第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出方式：第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼：仲裁不成或者仲裁条款无效的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条甲乙双方与第三