2024版房地产买卖合同具体内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同具体内容本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋质量7.1质量标准7.2质量保修第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1双方其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他14.1双方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1小区名称：×××花园2.1.2楼栋号：××栋2.1.3单元号：××单元2.1.4房号：×××室2.2房屋结构2.2.1房屋类型：住宅2.2.2建筑结构：钢筋混凝土结构2.2.3建筑层数：××层2.2.4套内面积：××平方米2.2.5公摊面积：××平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：××平方米2.3.2房屋套内面积：××平方米2.4房屋所有权证号：×××××××××第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人保证对所出售房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2买受人同意按照本合同的约定购买该房屋。3.2附属设施3.2.1房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。3.2.2出卖人应保证附属设施的正常使用，如出现故障，应负责修复。第四条成交价格与支付方式4.1成交价格4.1.1本房屋成交总价为人民币（大写）：××元整（小写）：￥×××××××××元。4.1.2买受人应按照本合同约定一次性支付全部购房款。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。4.3支付时间4.3.1买受人应在本合同签订之日起×个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修、设施设备完好；（3）水、电、气等附属设施正常使用；（4）其他条件：________。第六条产权过户6.1过户时间6.1.1出卖人应在本合同签订之日起×个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。6.2.2过户费用按实际情况收取，具体金额以相关政府部门的规定为准。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的×%。9.1.2出卖人未按照合同约定办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的×%。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的×%。9.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为交付费用×%。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不成的，可请求第三方调解。10.2调解解决10.2.1双方同意将争议提交××调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。11.2生效时间11.2.1本合同自××××年××月××日生效。第十二条附加条款12.1双方其他约定12.1.1双方同意本合同以外的其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等，均以书面形式补充约定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1出卖人应在本合同签订之日起×个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件13.2.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起×个工作日内，向对方提供身份证明的复印件。第十四条其他14.1双方签字盖章14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.1.2本合同的修改、补充必须经双方共同协商，并以书面形式作出。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应根据本合同的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。2.1.2甲乙方有权根据合同履行情况，更换第三方。2.2第三方委托2.2.1甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权责。2.2.2委托协议应包括第三方职责、报酬、保密条款等内容。第三条第三方费用3.1第三方费用3.1.1第三方费用包括但不限于：评估费、审计费、过户费、律师费等。3.1.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。3.2费用承担3.2.1第三方费用的承担方式如下：（1）甲乙方按照约定比例承担；（2）甲乙方协商确定承担方式；（3）法律、法规另有规定的。第四条第三方责任4.1第三方责任4.1.1第三方应严格按照本合同及委托协议的约定，履行相关职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：____元。4.2.2甲乙方认为第三方责任限额过低的，可协商调整，并在委托协议中明确。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护5.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除委托协议。5.1.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，不得拖欠、迟延支付。5.2第三方权益保障措施5.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，确保合同履行。5.2.2第三方有权要求甲乙方按照约定支付费用，保障其合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照委托协议约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2第三方违约处理程序6.2.1甲乙方发现第三方违约的，应与第三方协商解决。6.2.2协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出7.1.1第三方因故不能继续履行委托协议的，应提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并签订新的委托协议。7.2第三方退出后的处理7.2.1第三方退出不影响甲乙方已支付费用的有效性。7.2.2第三方退出造成甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务8.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。8.1.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方应按照本合同及第三方介入相关事项的约定，履行合同义务。10.2本合同及第三方介入相关事项的修改、补充必须经甲乙方共同协商，并以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。1.2要求：附件一应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙方身份的真实性。2.2要求：附件二应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋产权过户申请书3.1说明：本附件为房屋产权过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至买受人名下。3.2要求：附件三应填写完整、准确，并由甲乙方签字（或盖章）。附件四：房屋产权过户证明复印件4.1说明：本附件为房屋产权过户证明的复印件，用于证明房屋所有权已过户至买受人名下。4.2要求：附件四应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：房屋验收报告5.1说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋交付时的现状及存在的问题。5.2要求：附件五应客观、真实，详细记录房屋的各项情况。附件六：附属设施清单6.1说明：本附件为附属设施清单，用于列举房屋附属设施的名称、数量和状况。6.2要求：附件六应详细、准确，不得有遗漏或错误。附件七：房屋维修保养手册7.1说明：本附件为房屋维修保养手册，用于指导买受人如何维护和保养房屋。7.2要求：附件七应内容全面、实用，便于买受人理解和操作。附件八：合同补充协议8.1说明：本附件为合同补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充和修改。8.2要求：附件八应明确、具体，不得与本合同条款冲突。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付购房款；3.第三方未按照委托协议约定履行职责；4.甲乙方未按照本合同约定履行相关义务。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为购房款的×%；2.买受人违约，应支付违约金，违约金为购房款的×%；3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；4.甲乙方违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，应支付违约金。3.如果第三方未能在委托协议约定的时间内完成职责，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。4.如果甲乙方未能按照本合同约定履行相关义务，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖合同具体内容1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房地产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3房地产权属情况1.3.1房地产所有权证号：____________1.3.2房地产使用权证号：____________1.3.3房地产权属是否存在争议：____________第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________2.1.2房地产所在区域：____________2.1.3房地产具体地址：____________2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积：____________2.2.2房地产占地面积：____________2.3房地产现状2.3.1房地产用途：____________2.3.2房地产结构：____________2.3.3房地产现状描述：____________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房地产买卖价格为：____________元人民币。3.2支付方式3.2.1.1首付款：____________元人民币3.2.1.2贷款金额：____________元人民币3.2.1.3尾款：____________元人民币3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2贷款办理时间：____________3.3.3尾款支付时间：____________第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房地产交付条件：____________4.2交付时间4.2.1房地产交付时间为：____________第五条：房地产过户5.1过户费用5.1.1房地产过户所需费用：____________元人民币。5.2过户时间5.2.1房地产过户时间：____________第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应支付违约金为房价的____________%。6.1.2出卖人提供虚假信息的，应支付违约金为房价的____________%。6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金为房价的____________%。6.2.2买受人未按约定履行合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解7.2.1如协商不成，双方同意向____________机构申请调解。7.3法律途径7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应经双方协商一致。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限为合同终止后____________年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条：附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产所有权证。12.1.2房地产使用权证。12.2买卖双方身份证明12.2.1出卖人身份证明。12.2.2买受人身份证明。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1其他约定事项：____________13.1.2其他约定条款：____________第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.1.1合同签署日期为：____________年____________月____________日。14.2合同备案时间14.2.1合同备案时间为：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行各自职责，确保合同履行过程中的公正、公平。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同无关的利息冲突。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担合同约定的责任。2.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定和国家法律法规，履行相关职责。3.1.2第三方应保证其提供服务的真实、合法、有效。3.2第三方责任3.2.1第三方因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。4.1.2第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙方不承担第三方责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。5.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，合同的变更应经甲乙方及第三方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并由甲乙方及第三方签字盖章。第七条：第三方退出及理由7.1第三方退出7.1.1第三方因履行合同发生困难，可以退出合同。7.1.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出理由7.2.1第三方退出合同的，应说明退出理由，并提供相关证据。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决8.1.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，甲乙方与第三方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的签署与备案9.1合同签署时间9.1.1合同签署日期为：____________年____________月____________日。9.2合同备案时间9.2.1合同备案时间为：____________年____________月____________日。第十条：其他约定10.1双方其他约定内容10.1.1其他约定事项：____________10.1.2其他约定条款：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件1.1：房地产所有权证复印件附件1.2：房地产使用权证复印件附件1.3：房地产他项权利证书复印件附件2：买卖双方身份证明附件2.1：出卖人身份证复印件附件2.2：买受人身份证复印件附件3：房地产现状照片附件3.1：房地产外观照片附件3.2：房地产内部照片附件4：买卖双方付款凭证附件4.1：首付款支付凭证附件4.2：贷款支付凭证附件4.3：尾款支付凭证附件5：房地产交付确认书附件5.1：交付时间确认附件5.2：交付条件确认附件6：房地产过户相关文件附件6.1：过户申请书附件6.2：过户费用支付凭证附件6.3：过户完成证明附件7：第三方服务协议附件7.1：中介服务协议附件7.2：评估服务协议附件7.3：过户服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟交付违约责任1.1：出卖人延迟交付房地产的，应支付违约金为房价的1%。违约责任1.2：买受人延迟支付房价的，应支付违约金为房价的1%。示例说明：若出卖人延迟交付房地产超过30天，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约行为2：提供虚假信息违约责任2.1：出卖人提供虚假信息的，应支付违约金为房价的2%。示例说明：若出卖人提供的房地产信息与实际情况不符，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。违约行为3：未按约定过户违约责任3.1：出卖人未按约定时间办理过户的，应支付违约金为房价的1%。示例说明：若出卖人未在约定时间内完成房地产过户手续，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约行为4：未按约定支付房价违约责任4.1：买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金为房价的1%。示例说明：若买受人未在约定时间内支付房价，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。全文完。2024版房地产买卖合同具体内容2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利证明第二条：合同标的及价格2.1房地产买卖标的2.2交易价格及支付方式2.3房价调整机制第三条：合同履行期限及交付3.1合同签订后交付时间3.2交付条件及标准3.3交付后续手续第四条：权利和义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方的权利和义务第五条：房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及条件第六条：房地产登记6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记时间及条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条：附件11.1房地产权属证明文件11.2买卖双方身份证明文件11.3其他重要附件第十二条：其他约定12.1双方特殊约定12.2补充条款12.3合同的续签第十三条：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的履行第十四条：合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述本合同涉及的房地产是指甲方合法拥有的，位于【具体地址】的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。1.4房地产权利证明甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条：合同标的及价格2.1房地产买卖标的本合同的买卖标的为【具体地址】的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。2.2交易价格及支付方式（1）人民币【金额】元整，作为首付款；（2）人民币【金额】元整，作为贷款部分；（3）人民币【金额】元整，作为尾款。2.3房价调整机制本合同房价调整机制如下：（1）如遇政策调整导致房价上涨，甲方应按政策规定给予乙方相应的优惠；（2）如遇政策调整导致房价下跌，双方可协商调整房价。第三条：合同履行期限及交付3.1合同签订后交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将房地产交付给乙方。3.2交付条件及标准房地产交付条件如下：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房地产现状符合合同约定的交付标准。3.3交付后续手续甲方应在交付房地产后【时间】内，协助乙方办理房产过户、登记等相关手续。第四条：权利和义务4.1出卖人义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；按约定时间交付房地产；履行合同约定的其他义务。4.2买受人义务乙方应按合同约定支付房价；履行合同约定的其他义务。4.3双方的权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护房地产交易市场的秩序。第五条：房地产过户手续5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间及条件房地产过户应在合同签订后【时间】内完成，具体时间及条件双方可协商确定。第六条：房地产登记6.1登记手续办理甲方应协助乙方办理房地产登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2登记费用承担登记所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方可协商确定。6.3登记时间及条件房地产登记应在合同签订后【时间】内完成，具体时间及条件双方可协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房地产权属证明文件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致房地产交易，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）违约金为房价的【百分比】%；（2）违约金计算基数为合同总价。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁；（3）仲裁不成的，向【法院名称】提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）政策调整需要。10.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）政策调整需要。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。第十一条：附件11.1房地产权属证明文件附件中应包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。11.2买卖双方身份证明文件附件中应包括买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。11.3其他重要附件附件中可包括贷款合同、评估报告等重要文件。第十二条：其他约定12.1双方特殊约定双方就合同履行过程中涉及的特定事项做出的特殊约定。12.2补充条款双方对合同未尽事宜所做的补充约定。12.3合同的续签合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限。第十三条：合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【时间】内生效。13.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：合同解除和终止14.1合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）政策调整需要。14.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）房地产过户完成；（2）合同约定的其他终止条件。14.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房地产过户、登记等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和国家法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）双方书面同意；（2）法律法规要求；（3）合同约定。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费等，具体费用双方可协商确定。3.2支付方式第三方费用的支付方式如下：（1）甲方直接支付；（2）乙方直接支付；（3）甲方和乙方共同支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对其提供的服务质量及结果承担有限责任，责任限额不超过合同约定的金额。4.2第三方责任计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照合同约定的金额计算；（2）双方协商确定的其他计算方式。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系如下：（1）第三方提供服务，甲方支付费用；（2）第三方对甲方提供的信息及材料负责。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系如下：（1）第三方提供服务，乙方支付费用；（2）第三方对乙方提供的信息及材料负责。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式如下：（1）违约金为第三方服务费的【百分比】%；（2）违约金计算基数为合同约定的第三方服务费用。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护第三方在其权益受到侵害时，有权向甲方、乙方提出书面赔偿要求。7.2第三方权益保护方式第三方权益保护方式如下：（1）协商解决；（2）提交【仲裁机构名称】仲裁；（3）向【法院名称】提起诉讼。第八条：第三方退出机制8.1第