2024年度二手房买卖合同：别墅、联排别墅等高端住宅交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：别墅、联排别墅等高端住宅交易本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条税费承担8.1交易税费8.2其他税费第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋保险13.2家具家电归属13.3物业管理费第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（省/市/区/街道），门牌号为（全号），别墅/联排别墅编号为（编号）。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋结构该房屋结构为（别墅/联排别墅），共有（层），包括（室）卧，（厅）厅，（厨）厨房，（卫）卫生间，（阳）阳台等。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为（证号）。第三条交易价格3.1房屋总价双方协商一致，该房屋的总售价为（大写金额：____元整）。3.2付款方式乙方采取（一次性付款/分期付款）的方式购买该房屋。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在（具体日期）前将房款支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后（具体时间），将该房屋交付给乙方。4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后（具体时间）内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设质量的相关标准，无重大质量问题。6.2质量问题的处理如该房屋在交付后，乙方发现存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担相应的责任。因您未要求提供超过七条的合同条款，故仅为您提供了前七条的合同条款。如需更多条款，请您再次告知。第八条税费承担8.1交易税费8.2其他税费第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为（大写金额：____元整）。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为（大写金额：____元整）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或者签字生效。11.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或者签字生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期、解除后的责任承担等事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后（具体期限）内继续有效。第十三条其他约定13.1房屋保险双方同意，在本合同签订后（具体时间）内，由甲方办理房屋保险，并将保险单副本交乙方备案。13.2家具家电归属13.3物业管理费甲方应承担房屋过户前的物业管理费，乙方应承担房屋过户后的物业管理费。具体费用按照物业管理公司规定标准计算。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2终止条件本合同履行完毕后，合同终止。14.3解除条件双方同意解除本合同的，本合同解除。解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、物业管理机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务机构和个人。15.2第三方责任第三方应按照其服务范围和专业职责，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲乙双方或一方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务和服务的具体内容。16.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担。如无特别约定，第三方费用应在第三方服务完成后支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项所承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托协议中明确。17.3第三方责任限额的披露甲方应在签订本合同时，向乙方披露已知的第三方责任限额。如甲方未披露或隐瞒第三方责任限额，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙方的其他合同义务或责任承担任何形式的责任。18.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务的顺利进行。18.3第三方与甲乙方的信息披露第三方应向甲乙双方及时披露服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、存在问题及可能影响合同履行的情况。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。19.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的委托关系，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议与本合同争议的关联如第三方争议与本合同争议有关联，本合同争议的解决不影响第三方争议的解决。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后（具体期限）内继续有效。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房屋。22.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付约定的房款。22.3第三方义务第三方应按照委托协议约定，提供专业服务。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。23.2终止条件本合同履行完毕后，合同终止。23.3解除条件双方同意解除本合同的，本合同解除。解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请表附件三：房屋买卖合同草稿附件四：第三方机构或个人资质证明文件附件五：第三方机构或个人委托协议附件六：房屋质量检测报告附件七：家具家电清单及归属确认书附件八：物业管理费支付凭证附件九：房屋保险单复印件附件十：其他相关费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等。附件二：房屋产权过户申请表该附件为房屋产权过户申请表的复印件，应填写完整且加盖甲乙双方及第三方机构或个人的公章。附件三：房屋买卖合同草稿该附件为房屋买卖合同的草稿，应包含本合同的所有条款，并在双方确认无异议后签字盖章。附件四：第三方机构或个人资质证明文件该附件为第三方机构或个人的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件五：第三方机构或个人委托协议该附件为甲乙双方与第三方机构或个人签订的委托协议，应明确双方的权利义务和服务的具体内容。附件六：房屋质量检测报告该附件为房屋质量检测报告的复印件，应显示房屋的质量检测结果，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。附件七：家具家电清单及归属确认书该附件为家具家电清单及其归属确认书的复印件，应列明所有家具家电的名称、数量、品牌等，并明确归属。附件八：物业管理费支付凭证该附件为物业管理费支付凭证的复印件，应显示甲乙双方支付物业管理费的凭证，包括但不限于支付凭证、收据等。附件九：房屋保险单复印件该附件为房屋保险单的复印件，应显示房屋保险的保险单号、保险期限、保险金额等。附件十：其他相关费用支付凭证该附件为其他相关费用支付凭证的复印件，应显示甲乙双方支付其他相关费用的凭证，包括但不限于支付凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的。示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.2乙方未按照本合同约定支付房款。示例：乙方未能在约定的时间内支付房款，或支付的房款金额不足。2.3第三方未按照委托协议约定提供服务。示例：第三方未能在约定的时间内完成服务，或服务结果不符合约定标准。责任认定标准：3.1违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。3.2损害赔偿责任如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的（百分比）。3.3合同解除如违约行为严重导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。全文完。2024年度二手房买卖合同：别墅、联排别墅等高端住宅交易1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高端住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份数第十二条房屋交接单12.1交接单内容12.2交接单签字第十三条房屋附属设施和设备13.1附属设施和设备清单13.2附属设施和设备归属第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________联系方式：________________1.2买受人信息住所地：________________联系方式：________________1.3高端住宅定义本合同所指高端住宅是指位于_______（城市/区域），具备独立庭院、豪华装修、高品质配套设施等特征的别墅、联排别墅等住宅类型。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为_______（别墅/联排别墅），共有_______层，建筑总面积为_______平方米。2.3房屋面积该房屋的建筑面积、使用面积及共有部位面积等，以_______（政府相关部门出具的测绘报告/房产证登记面积）为准。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.4贷款申请乙方自行负责办理购房贷款相关事宜，贷款额度、期限及还款方式等，由乙方与贷款银行协商确定。3.5尾款支付自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等一致；（3）房屋内部装修及附属设施设备完好，能够正常使用。4.3过户手续双方应共同办理该房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于主体结构、装修工程、附属设施设备等。5.3保修期限该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.4保修费用保修费用由甲方承担，但乙方使用不当、人为破坏等非甲方原因造成的质量问题除外。第六条房屋维修及保养6.1维修责任该房屋在保修期限内出现质量问题，由甲方负责维修。6.2保养责任甲方应定期对该房屋进行保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。6.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，但乙方使用不当、人为破坏等非甲方原因造成的维修保养费用除外。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，向守约方支付赔偿金额。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律途径双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条房屋交接单12.1交接单内容交接单应包括房屋及其附属设施设备的具体状况、数量、状况等信息。12.2交接单签字双方应在交接单上签字确认，并保存好交接单作为日后纠纷解决的依据。第十三条房屋附属设施和设备13.1附属设施和设备清单附件中详细列明房屋附属设施和设备清单，包括名称、型号、数量、状况等。13.2附属设施和设备归属房屋附属设施和设备的归属按照附件中清单的约定处理。第十四条其他约定14.1双方特殊约定双方对本合同的履行有特殊约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够完成其在合同中的职责；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方应同意遵守本合同的约定。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据本合同的约定，应收取相应的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等。3.2第三方费用支付方式甲方和乙方应在合同中约定第三方的费用支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况确定，包括但不限于合同金额、第三方资质等级等。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，可以根据甲乙双方的协商进行调整。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方应尝试与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于本合同的约定和法律法规的规定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于本合同的约定和法律法规的规定。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更当第三方介入后，需要对原合同进行变更时，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除当第三方介入后，需要解除本合同时，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订解除协议。8.2合同解除生效合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式当第三方介入后，发生争议时，甲方和乙方应尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。9.2第三方作为被告当第三方作为被告时，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护自身的合法权益。第十条第三方介入后的合同附件10.1附件内容第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方收费标准、第三方服务内容等。10.2附件签字附件由甲方、乙方和第三方签字确认，并保存好作为日后纠纷解决的依据。第十一条第三方介入后的合同份数11.1合同份数第三方介入后的合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同生效12.1合同生效第三方介入后的合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入后的合同履行13.1合同履行各方应按照第三方介入后的合同约定，履行各自的职责和义务。第十四条第三方介入后的合同补充条款14.1补充条款本合同未尽事宜，各方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入后的合同修改15.1合同修改本合同在履行过程中，如需修改，各方应协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十六条第三方介入后的合同终止16.1合同终止当第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件号码：________________1.3证件有效期：至_______年_______月_______日1.4证件要求：原件扫描件附件二：房屋平面图2.1图形名称：房屋平面图2.2图形内容：详细展示房屋内外布局2.3图形要求：清晰、准确、彩色附件三：附属设施设备清单3.1清单名称：附属设施设备清单3.2清单内容：详细列明房屋附属设施和设备3.3清单要求：签字盖章的原件附件四：第三方资质证明4.1证明名称：第三方资质证明4.2证明内容：第三方机构的资质证书、营业执照等4.3证明要求：复印件附件五：第三方收费标准5.1标准名称：第三方收费标准5.2标准内容：详细列明第三方的收费项目及金额5.3标准要求：签字盖章的复印件附件六：第三方服务内容6.1内容名称：第三方服务内容6.2内容要求：详细描述第三方的服务范围及职责6.3内容要求：签字盖章的复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.第三方未按照约定时间完成其职责；4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金额，具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币100,000元给乙方。2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付违约金人民币50,000元给甲方。3.如果第三方未能在约定时间内完成其职责，第三方应承担相应的违约责任，例如支付赔偿金额人民币20,000元给守约方。全文完。2024年度二手房买卖合同：别墅、联排别墅等高端住宅交易2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3别墅、联排别墅等高端住宅第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理6.3维修基金第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条附加条款12.1双方其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的效力第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有别墅、联排别墅等高端住宅所有权并同意将其出售给他人的个人或单位。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人别墅、联排别墅等高端住宅并支付交易价格的个人或单位。1.3别墅、联排别墅等高端住宅别墅、联排别墅等高端住宅是指出卖人依法拥有所有权的房屋，具体坐落、结构及面积等详见本合同第二条。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落指别墅、联排别墅等高端住宅的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋结构及面积房屋结构及面积指别墅、联排别墅等高端住宅的建筑结构、使用面积、建筑面积等，具体数据以房屋所有权证或其他有效证件记载为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号是指别墅、联排别墅等高端住宅的所有权证编号，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指买受人购买别墅、联排别墅等高端住宅所需支付的金额，包括房价款、装修款、家具家电款等。具体金额在本合同附件中予以明确。3.2支付方式支付方式包括买受人一次性付款、分期付款、按揭付款等。具体支付方式及期限在本合同附件中予以明确。3.3支付时间支付时间指买受人按照本合同约定支付交易价格的时间，具体时间及方式在本合同附件中予以明确。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间指出卖人将别墅、联排别墅等高端住宅钥匙及相关权益移交给买受人的时间。具体交付时间在本合同附件中予以明确。4.2交付条件交付条件是指别墅、联排别墅等高端住宅达到本合同约定的可以使用、居住的条件。具体条件在本合同附件中予以明确。4.3过户手续过户手续是指买受人、出卖人按照我国相关法律法规，将房屋所有权、土地使用权等权益从出卖人名下转移到买受人名下的相关手续。具体手续在本合同附件中予以明确。4.4过户时间过户时间是指买受人、出卖人办理过户手续的时间。具体时间在本合同附件中予以明确。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量房屋质量是指别墅、联排别墅等高端住宅在交付时及本合同约定的保修期限内的质量状况。出卖人保证别墅、联排别墅等高端住宅符合我国相关法律法规及行业标准。5.2保修责任保修责任是指出卖人对别墅、联排别墅等高端住宅在保修期限内出现的质量问题承担的修复、更换等责任。具体保修范围、保修期限及保修责任在本合同附件中予以明确。5.3保修期限保修期限是指出卖人对别墅、联排别墅等高端住宅承担保修责任的期限。具体期限在本合同附件中予以明确。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用房屋使用是指买受人自交付之日起，对别墅、联排别墅等高端住宅进行居住、使用的行为。买受人应合理使用房屋，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。6.2物业管理物业管理是指买受人按照物业管理合同约定，支付物业管理费用，并遵守物业管理规定的行为。具体物业管理费用、服务内容等在本合同附件中予以明确。6.3维修基金维修基金是指买受人按照我国相关法律法规，为维修、养护别墅、联排别墅等高端住宅及共有部位、共有设施设备而支付的费用。具体金额、使用办法等在本合同附件中予以明确。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同约定，导致买受人不能按照本合同约定取得房屋所有权、土地使用权等权益的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形及违约责任在本合同附件中予以明确。8.2买受人违约买受人违反本合同约定，导致出卖人不能按照本合同约定交付房屋、土地使用权等权益的，买受人应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形及违约责任在本合同附件中予以明确。8.3违约赔偿违约赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担的赔偿责任。具体赔偿范围、计算方法等在本合同附件中予以明确。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构双方选择争议解决方式的，应在本合同附件中明确争议解决机构。如未明确，双方应按照本合同约定的争议解决方式选择相应的争议解决机构。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改、补充或删减。合同变更应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。10.2合同解除合同解除是指双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。合同解除应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件及补充协议等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完本合同全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止情况。11.3合同失效本合同在下列情况下失效：（一）双方履行完本合同全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当变更、解除本合同的；（四）法律、法规规定的其他失效情况。第十二条附加条款12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2各份合同的效力各份合同的效力相同，任何一份合同的变更、解除、终止或失效，均不影响其他份合同的法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：14.2买受人签字买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：14.3见证人签字（如有）见证人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或单位。第三方介入本合同是指第三方在甲乙方履行合同过程中，对合同的履行产生影响，或甲乙方请求第三方协助履行合同的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三方未与甲乙方签订书面协议的，第三方不得干涉甲乙方的合同履行。2.2第三方义务第三方介入本合同的，应按照甲乙方的约定履行相关义务。第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据甲乙双方的约定确定。甲乙双方可以在本合同附件中明确第三方的责任限额。如未明确，第三方对甲乙方承担的责任限额按照法律规定及行业惯例确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第三方与甲乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系，除非甲乙双方另有约定。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的，甲乙双方与第三方应明确各自的权益划分。具体权益划分在本合同附件中予以明确。如未明确，甲乙双方与第三方按照公平原则协商确定。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的额外条款甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入的，应签订书面协议，作为本合同的附件。额外条款与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的说明甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确第三方介入的时间、方式、义务等内容。如第三方未按照约定介入的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任在本合同附件中予以明确。5.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。具体赔偿范围、计算方法等在本合同附件中予以明确。第六条争议解决6.1第三方争议解决（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。6.2第三方争议解决机构甲乙双方与第三方选择争议解决方式的，应在本合同附件中明确争议解决机构。如未明确，甲乙双方与第三方应按照本合同约定的争议解决方式选择相应的争议解决机构。第七条合同的变更与解除7.1第三方合同变更甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需变更的，应签订书面变更协议，并经甲乙双方与第三方盖章或签字生效。7.2第三方合同解除甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需解除的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方与第三方盖章或签字生效。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：8.2第三方盖章第三方盖章是指第三方在书面协议上加盖公章或合同专用章。第三方盖章具有法律效