房屋出租中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出租中介合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3损坏赔偿条款第七条维修责任及维修费用7.1维修责任划分7.2维修费用承担第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3中介方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交接单13.2房屋退租报告13.3房屋损坏维修记录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息身份证/营业执照号码：地址：联系方式：1.2承租方信息身份证/营业执照号码：地址：联系方式：1.3中介方信息营业执照号码：地址：联系方式：第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：具体门牌号码：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：住宅、公寓、别墅等），房屋层数为第层。2.4房屋设施房屋内设施包括（列举主要设施，如：空调、冰箱、洗衣机、家具等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。3.3提前解约条款双方提前解约需提前一个月通知对方，并书面确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元人民币。4.2租金支付周期租金每支付一个月。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金迟延支付条款乙方迟延支付租金，应支付迟延部分的滞纳金，滞纳金为迟延金额的%。第五条押金5.1押金金额乙方需支付甲方押金元人民币。5.2押金退还条件乙方按照本合同约定退还房屋，无损坏和欠款情况下，甲方应在租赁结束之日起日内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护责任乙方应承担房屋及设施的正常维护和维修责任。6.3损坏赔偿条款乙方损坏房屋及设施，应按市场价值赔偿甲方损失。第八条保险责任8.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2第三方责任保险乙方应办理第三方责任保险，保额不低于人民币万元。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违约，应支付乙方违约金人民币元。10.2承租方违约乙方违约，应支付甲方违约金人民币元。10.3中介方违约丙方违约，应支付双方违约金人民币元。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向丙方申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交接单双方签订房屋交接单，明确房屋及其设施的状态。13.2房屋退租报告乙方退租时，应向甲方提交房屋退租报告，说明房屋及其设施的状态。13.3房屋损坏维修记录双方共同记录房屋损坏维修情况，作为后续赔偿依据。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，由于某些原因需要第三方提供服务或参与解决争议的情况。2.第三方责任及权利第三方在介入合同过程中，应严格遵守合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。3.第三方介入情形及处理方式3.1第三方介入情形(1)房屋租赁中介服务；(2)房屋维修、保养服务；(3)房屋保险服务；(4)争议调解和解决服务。3.2处理方式(1)甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；(2)甲方和乙方应按照服务协议的约定支付服务费用；(3)第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量；(4)甲方和乙方对第三方提供服务过程中的行为承担连带责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的变更甲方和乙方如需变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.第三方介入与甲方、乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护合同的履行。5.2第三方介入不影响甲方和乙方对彼此的权益主张。甲方和乙方在履行合同过程中，对对方的权益主张不受第三方介入的影响。5.3甲方和乙方应与第三方保持独立的关系。甲方和乙方不应将第三方作为合同相对方，对第三方行使合同权利和履行合同义务。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响甲方和乙方之间的合同关系。双方应继续履行合同，共同维护合同的履行。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方和乙方如需增加第三方介入的相关条款，应书面协商一致，并签订书面修改协议。7.2甲方和乙方与第三方签订的服务协议，不得与本合同相抵触。如存在抵触，以本合同为准。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入合同的终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。双方应继续履行本合同，直至合同约定的租赁期限届满。8.2第三方介入合同的终止，不影响甲方和乙方对彼此的权益主张。甲方和乙方在履行本合同过程中，对对方的权益主张不受第三方介入合同终止的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交接单详细记录房屋及其设施的状态，包括家具、家电、墙面、地面等。附件2：房屋维修保养服务协议明确维修服务的内容、期限、费用及双方的责任和义务。附件3：房屋保险单显示保险的保额、受益人、保险期限等信息。附件4：第三方服务协议明确第三方服务的范围、期限、费用及违约责任。附件5：租金支付凭证记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件6：押金支付凭证记录押金支付的日期、金额等信息。附件7：房屋退租报告详细说明房屋及其设施在退租时的状态。附件8：维修服务记录记录房屋维修的日期、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延交付房屋或违反房屋使用规定。2.乙方迟延支付租金或提前解约。3.中介方提供虚假信息或服务瑕疵。4.维修服务方延迟维修或维修质量不符合约定。5.保险公司未按约定履行保险责任。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。3.中介方违约：中介方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.维修服务方违约：维修服务方应支付违约金，违约金为维修费用的20%。5.保险公司违约：保险公司应支付违约金，违约金为保险费用的20%。示例说明：1.若甲方迟延交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×租金金额。2.若乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟