饭店房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

饭店房屋租赁合同模板通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置、面积与结构1.2租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担7.房屋使用与爱护7.1合理使用房屋及设施7.2爱护公共区域及设施8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3合同的附属文件与附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置、面积与结构甲方将位于【具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。乙方租赁该房屋用于【具体用途】。1.2租赁用途与限制乙方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2续租条款双方同意，在本合同到期前【提前续租期限】内，乙方提出续租申请，甲方未书面反对的，本合同自动续约【续约期限】。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方，甲方应在确认无损坏后【退还时间】内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人的维修责任乙方负责合理使用租赁房屋及设施，因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担双方确认，因房屋及设施正常使用磨损或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1承租人购买保险的要求乙方应自行购买相应的保险，保障租赁房屋及自身利益。6.2保险费用承担乙方承担保险费用，并确保保险的有效性和及时续保。7.房屋使用与爱护7.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。7.2爱护公共区域及设施乙方应爱护租赁房屋所在楼栋的公共区域及设施，维护公共秩序和环境卫生。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，应将本合同及转租协议副本提供给甲方，并由甲方确认。8.3转租租金分配乙方转租收取的租金，应扣除乙方应付的租金、费用后，剩余部分应在每月【指定日期】前支付给甲方。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议由甲方所在地的人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。13.2房屋退还时间及条件合同到期或提前解除合同时，乙方应在【退还时间】内将租赁房屋及设施退还给甲方。13.3合同的附属文件与附件本合同附件包括：【附件名称】。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】14.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、inspectorate等相关方。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定，否则由此产生的一切后果由第三方自行承担。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，并负责提供租赁房屋的相关信息。中介方的责任限于其提供信息的真实性和准确性。2.2担保方介入担保方作为第三方，为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。担保方的责任限于其提供担保的范围内。2.3inspectorate介入inspectorate作为第三方，负责对租赁房屋的安全、环保等进行检查。inspectorate的责任限于其检查结果的真实性和准确性。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何一方不承担超过其介入事项直接费用的赔偿责任。3.2第三方责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受前述责任限额的限制。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务，按照中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定执行。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务，按照中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定执行。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入本合同事项，应向甲方和乙方出示其资质证明，并按照甲方和乙方的要求提供相关服务。5.2担保方介入程序担保方介入本合同事项，应向甲方和乙方出示其资质证明，并按照甲方和乙方的要求提供担保。5.3inspectorate介入程序inspectorate介入本合同事项，应向甲方和乙方出示其资质证明，并按照甲方和乙方的要求进行检查。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同租金的【违约金比例】。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生合同争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的法律适用与管辖9.1第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1第三方介入后的房屋交付时间及条件第三方介入后，甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。10.2第三方介入后的房屋退还时间及条件合同到期或提前解除合同时，乙方应在【退还时间】内将租赁房屋及设施退还给甲方。10.3第三方介入后的合同的附属文件与附件第三方介入后，本合同附件包括：【附件名称】。11.签字盖章11.1第三方签字盖章第三方代表：【姓名】11.2甲乙方签字盖章甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积及设施分布。要求：平面图应由专业机构绘制，并经甲方确认。2.附件二：租赁房屋现状照片描述：真实反映租赁房屋的现有状况，包括内部装修、设施设备等。要求：照片应由甲方提供，乙方确认无误后签字。3.附件三：租赁房屋维修记录描述：记录房屋自交付乙方以来的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录应真实、完整，由甲方保管。4.附件四：租金支付证明描述：证明乙方按合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证应清晰可辨，由乙方提供。5.附件五：押金收据描述：证明甲方已收到乙方支付的押金的凭证。要求：收据应由甲方出具，并盖章确认。6.附件六：保险单据描述：证明乙方已购买并有效续保相应的保险。要求：单据应由保险公司出具，并经甲方确认。7.附件七：转租协议描述：记录乙方转租房屋给第三方时的具体协议内容。要求：协议应经甲方同意，并书面确认。8.附件八：房屋交付验收单描述：记录房屋交付时双方确认的房屋状况。要求：验收单应由甲方和乙方共同签字确认。9.附件九：房屋退还验收单描述：记录合同到期或解除合同时双方确认的房屋状况。要求：验收单应由甲方和乙方共同签字确认。10.附件十：第三方资质证明文件描述：证明中介方、担保方、inspectorate等第三方资质的文件。要求：文件应真实有效，由甲方和乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方提供虚假信息导致合同签订，乙方有权要求中介方承担赔偿责任。4.甲方未履行维修责任示例：甲方未按约定维修租赁房屋，导致乙方使用受损，甲方应承担维修费