商铺提前退租协议范本全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺提前退租协议范本全新版本合同目录一览1.租赁商铺及退租协议1.1商铺基本信息1.2租赁合同基本信息1.3退租协议的签订时间及条件2.退租流程及期限2.1提前退租通知期限2.2退租流程及所需材料2.3退租押金的退还及计算方式3.租赁期间的费用结算3.1租金结算3.2物业管理费结算3.3其他相关费用结算4.商铺交接及维修责任4.1商铺交接4.2维修责任及费用承担5.违约责任及赔偿5.1提前退租的违约金计算及支付方式5.2一方违约导致合同无法履行时的赔偿责任6.争议解决方式及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用7.其他约定7.1商铺转让或转租的约定7.2合同的变更、解除及终止条件8.合同的生效、终止及失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件9.双方的权利、义务及责任9.1出租方的权利、义务及责任9.2承租方的权利、义务及责任10.合同的附件10.1租赁商铺的相关证明材料10.2退租协议的相关证明材料11.保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密责任的履行及期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除13.合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序13.2合同补充的内容及形式14.合同的签署及备案14.1合同签署的时间、地点及方式14.2合同备案的程序及要求第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及退租协议1.1商铺基本信息本协议所指商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。1.2租赁合同基本信息租赁合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3退租协议的签订时间及条件承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出退租申请，退租协议自双方签字盖章之日起生效。第二条退租流程及期限2.1提前退租通知期限承租人应至少在租赁期满前_______个月书面通知出租人，方可办理退租手续。2.2退租流程及所需材料承租人应按照出租人提供的退租流程，向出租人提交相关材料，包括但不限于租赁合同、身份证明、退租申请表等。2.3退租押金的退还及计算方式承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的押金_______元，在扣除应付款项后，多退少补。第三条租赁期间的费用结算3.1租金结算租赁期间，承租人应按照租赁合同约定的租金标准支付租金，直至退租协议生效。3.2物业管理费结算承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，直至退租协议生效。3.3其他相关费用结算承租人应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于水费、电费、税费等。第四条商铺交接及维修责任4.1商铺交接退租协议生效后，承租人应按照约定将商铺及附属设施交还给出租人。4.2维修责任及费用承担承租人应承担因使用不当导致的商铺及附属设施损坏的维修责任，并支付相关费用。第五条违约责任及赔偿5.1提前退租的违约金计算及支付方式如承租人未按照约定提前通知出租人退租，应支付违约金，违约金计算方式为：提前退租月数×月租金的_______%。5.2一方违约导致合同无法履行时的赔偿责任如一方违约导致合同无法履行，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式及法律适用6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止及失效8.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件租赁期满，双方未续签或提前解除合同的，本协议自动终止。8.3合同的失效条件本协议在任何一方违约的情况下，对方均有权解除本协议，本协议自解除之日起失效。第九条双方的权利、义务及责任9.1出租方的权利、义务及责任出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；保证商铺符合约定的使用条件；按照约定提供商铺；协助承租人办理相关手续。9.2承租方的权利、义务及责任承租方应按照约定支付租金及各项费用；合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；按照约定办理退租手续；不得损坏商铺及附属设施。第十条合同的附件10.1租赁商铺的相关证明材料包括商铺所有权证、商铺使用权证、商铺规划许可证等。10.2退租协议的相关证明材料包括退租申请表、租赁合同、身份证明等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指本协议的签订、内容以及与商铺租赁和退租有关的所有信息。11.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序本协议的任何修订均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充的内容及形式本协议的补充内容应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署及备案14.1合同签署的时间、地点及方式本协议于_______年_______月_______日于_______（地点）签署，采用_______（方式）签署。14.2合同备案的程序及要求本协议签署后，双方应按照法律规定进行备案，并提供相应的备案证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的处理方式2.1如第三方介入导致本合同无法正常履行，甲乙双方应立即进行协商，并以书面形式确定解决方案。2.2如甲乙双方无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方的损失由第三方赔偿后，第三方仍有权向甲乙双方追偿。3.3第三方赔偿责任的限额，由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。4.2第三方应遵守相关法律法规，如第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙双方应独立承担本合同约定的义务及责任，第三方不承担甲乙双方的义务及责任。第六条第三方与合同履行6.1第三方如参与本合同的履行，应按照本合同的约定履行其义务。6.2第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方与合同解除7.1第三方请求解除本合同的，应得到甲乙双方的一致同意。7.2本合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方与合同变更8.1第三方请求变更本合同的，应得到甲乙双方的一致同意。8.2本合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定承担相应的责任。第九条第三方与合同转让9.1第三方不得将本合同项下的权利义务转让给其他个人、企事业单位、社会团体等。9.2如第三方违反本条规定转让权利义务的，转让行为无效，并由第三方承担相应责任。第十条第三方与合同备案10.1第三方应按照法律规定进行备案，并提供相应的备案证明材料。10.2第三方未按照法律规定进行备案的，由第三方承担相应责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，第三方应承担相应的诉讼费用。第十二条第三方与法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方与附件13.1第三方应认可本合同的附件，并按照附件的约定履行其义务。第十四条第三方与修订及补充14.1任何关于第三方的修订及补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十五条第三方与签署及备案15.1第三方应按照法律规定签署本合同，并进行备案。15.2第三方未按照法律规定签署及备案的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺的相关证明材料1.1商铺所有权证1.2商铺使用权证1.3商铺规划许可证1.4商铺装修许可证1.5其他相关证明材料附件二：退租协议的相关证明材料2.1退租申请表2.2租赁合同2.3身份证明2.4其他相关证明材料附件三：租金支付凭证3.1租金支付流水单3.2租金支付发票3.3其他相关支付凭证附件四：物业管理费支付凭证4.1物业管理费支付流水单4.2物业管理费支付发票4.3其他相关支付凭证附件五：其他相关费用支付凭证5.1水费支付流水单5.2电费支付流水单5.3税费支付流水单5.4其他相关支付凭证附件六：商铺交接单6.1商铺交接确认单6.2商铺交接清单6.3其他相关交接材料附件七：维修费用支付凭证7.1维修费用支付流水单7.2维修费用支付发票7.3其他相关支付凭证附件八：合同修订及补充协议8.1修订及补充协议文本8.2修订及补充协议的签字盖章页8.3其他相关修订及补充材料附件九：备案证明材料9.1合同备案申请表9.2合同备案通知书9.3其他相关备案材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金1.1迟延支付租金指承租人未按照租赁合同约定的期限支付租金。1.2违约责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金金额×迟延支付的天数×违约金利率。1.3示例说明：如承租人迟延支付租金超过__天，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为迟延支付租金的__%。违约行为二：提前退租2.1提前退租指承租人在租赁期满前未经出租人同意擅自解除租赁合同。2.2违约责任认定：承租人应支付提前退租违约金，违约金计算方式为：提前退租月数×月租金的__%。2.3示例说明：如承租人提前退租，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为提前退租月数的__%×月租金。违约行为三：损坏商铺及附属设施3.1损坏商铺及附属设施指承租人在租赁期间对商铺及附属设施造成损坏。3.2违约责任认定：承租人应承担损坏部分的修复费用及维修期间的租金损失。3.3示例说明：如承租人损坏商铺设施，出租人有权要求承租人支付修复费用，并按照维修期间租金损失的__%向出租人支付违约金。