适用于拆迁地的2024年度安置房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

适用于拆迁地的2024年度安置房买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式第四条交易价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及时间4.3税费承担方式第五条交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的安置房位于市区街道号，具体门牌号详列于附件中。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为，具体建筑结构以房产证登记为准。第二条买方信息2.1买方姓名买方姓名为X。2.2买方身份证号码买方身份证号码为X。2.3买方联系方式买方联系方式为X。第三条卖方信息3.1卖方姓名卖方姓名为X。3.2卖方身份证号码卖方身份证号码为X。3.3卖方联系方式卖方联系方式为X。第四条交易价格4.1房屋成交总价房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、物业费等。4.2付款方式及时间买方应按照本合同约定的付款计划，以现金或转账方式向卖方支付房款。具体付款方式及时间为：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付房屋总价的30%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房屋总价的30%；（3）剩余的40%房款，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。4.3税费承担方式买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费。具体包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的付款全部完成后，将房屋交付给买方。房屋交付时间定为年月日。5.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间定于年月日之前。5.3过户费用承担方式过户费用包括但不限于产权转移登记费、公共维修基金等，由双方按照法律法规规定和本合同约定承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。房屋主体结构质量问题按照《房屋建筑工程质量保修办法》执行。6.2保修范围及期限卖方对房屋保修范围及期限按照《房屋建筑工程质量保修办法》执行。保修期限从房屋交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。如发生房屋质量问题，买方有权要求卖方进行维修、更换或退还部分房款。具体处理方式双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方因违约产生的损失赔偿额，按照实际损失计算；违约金的标准按照双方约定或法律法规规定执行。双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担损失。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可根据双方实际情况，约定与房屋买卖相关的附加条款，如装修标准、家具家电赠送等。）第十二条双方声明12.1买方声明买方声明：本方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订本合同。12.2卖方声明卖方声明：本方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十三条其他约定13.1其他约定内容（此处可约定与本合同无关的其他事项，如保密条款、竞业限制等。）第十四条合同附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）房屋共有权人同意出售证明；（3）买方身份证明；（4）卖方身份证明；（5）其他与房屋买卖相关的文件。本合同一式两份，双方各执一份。签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的条件和范围1.1条件本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、质量监督等。第二条第三方选择的约定2.1选择方式双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，确保第三方介入的公正、公平和有效性。2.2选择时间双方应在合同约定的时间内完成第三方的选择。第三条第三方费用3.1费用承担第三方介入所需费用由双方根据实际情况协商承担。3.2支付方式双方可根据实际情况约定支付方式，如预付、后付等。第四条第三方职责和义务4.1职责第三方应按照双方约定和法律法规规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2义务第三方应保持独立客观，如实向双方提供相关信息，不得损害任何一方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方对因其介入产生的任何损失承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2责任限额双方可根据实际情况约定第三方的责任限额，如赔偿额度、赔偿范围等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方介入本合同过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方履行其职责。6.2第三方与乙方第三方介入本合同过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方履行其职责。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，或未能保证其提供的信息真实准确，视为违约。7.2违约处理违约处理方式包括但不限于要求第三方退还已支付的费用、要求第三方承担损失赔偿责任等。第八条第三方解除合同8.1解除条件如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，双方可协商解除合同。8.2解除程序双方应按照约定程序解除合同，并互相退还已支付的费用。第九条第三方介入的终止9.1终止条件本合同约定的第三方介入目的达到，或双方另有约定时，第三方介入终止。9.2终止后的处理第三方介入终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的费用、办理相关手续等。第十条附加条款10.1附加条款（此处可根据双方实际情况，约定与第三方介入相关的附加条款，如第三方介入的具体流程、沟通协调机制等。）第十一条双方声明11.1甲方声明甲方声明：本方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订本合同。11.2乙方声明乙方声明：本方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十二条其他约定12.1其他约定（此处可约定与本合同无关的其他事项，如保密条款、竞业限制等。）本合同一式两份，双方各执一份。签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：买方身份证明附件4：卖方身份证明附件5：房屋价值评估报告附件6：交易手续代办委托书附件7：质量监督报告附件8：房产证复印件附件9：土地使用权证复印件附件10：其他与房屋买卖相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋共有权人同意出售证明需提供原件及复印件，证明共有权人同意出售房屋。附件3：买方身份证明需提供原件及复印件，证明买方的身份信息。附件4：卖方身份证明需提供原件及复印件，证明卖方的身份信息。附件5：房屋价值评估报告需提供原件，证明房屋的价值评估结果。附件6：交易手续代办委托书需提供原件，证明买方委托第三方代办交易手续。附件7：质量监督报告需提供原件，证明房屋的质量监督结果。附件8：房产证复印件需提供原件及复印件，证明房屋的产权情况。附件9：土地使用权证复印件需提供原件及复印件，证明土地的使用权归属。附件10：其他与房屋买卖相关的文件包括但不限于合同补充协议、装修协议、家具家电赠送协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付房款。2.卖方未能按时交付房屋。3.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定标准：1.买方违约责任买方未能按时支付房款，应按照合同约定支付违约金。例如，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。2.卖方违约责任卖方未能按时交付