托管物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

托管物业合同通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2托管物业1.3托管期限1.4托管费用1.5托管物权1.6托管事项第二条合同的成立与生效2.1合同订立2.2合同生效2.3合同终止2.4合同续签第三条托管人的权利与义务3.1托管人的权利3.2托管人的义务第四条托管物的使用与管理4.1托管物的使用4.2托管物的管理4.3维修与保养第五条托管费用与支付方式5.1托管费用的确定5.2托管费用的支付方式5.3费用调整第六条托管物的保险6.1保险的购买6.2保险的理赔第七条托管期间的风险与责任7.1风险的识别与评估7.2风险的防范与处理7.3责任的承担第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1托管人的违约9.2委托人的违约第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点第十一条合同的保管11.1合同的打印份11.2合同的电子份第十二条合同的公示12.1合同公示的内容12.2合同公示的时间第十三条合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四条合同的附件14.1附件的内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（全称名称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。乙方：（全称名称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。1.2托管物业本合同所指的托管物业为：（物业地址），物业性质为：（住宅/商业/办公楼等），物业总面积为：（面积），房屋结构为：（房屋结构描述）。1.3托管期限本合同的托管期限自（起始日期）至（终止日期）。除非双方另有约定，托管期限届满后，本合同自动终止。1.4托管费用1.4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：（金额），即每平方米每月人民币（大写）：（金额）。1.4.2甲方应于每月（日期）前向乙方开具等额的正规发票。1.4.3托管费用支付方式为：（银行转账/现金支付/支票支付等）。1.5托管物权乙方在托管期限内享有托管物的使用权，但不得转让、转租或出借给任何第三方。1.6托管事项1.6.1负责托管物的日常维护、管理和维修，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.6.2负责托管物的公共设施、设备的维护和保养。1.6.3负责处理与托管物相关的各类政府职能部门的检查、收费等事项。第二条合同的成立与生效2.1合同订立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自（生效日期）起生效。2.2合同生效2.2.1双方已完成合同的签字（或盖章）。2.2.2双方已按照约定支付了托管费用。2.3合同终止本合同终止的情形包括：2.3.1托管期限届满，双方未续签。2.3.2双方协商一致解除合同。2.3.3一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权单方面解除合同。2.4合同续签合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按新合同的规定执行。第三条托管人的权利与义务3.1托管人的权利3.1.1按合同约定收取托管费用。3.1.2对托管物进行合理的管理和维护。3.1.3要求乙方按照合同约定使用托管物。3.2托管人的义务3.2.1保证托管物的安全、整洁和正常使用。3.2.2负责托管物的维修和保养。3.2.3处理与托管物相关的政府职能部门的检查、收费等事项。第四条托管物的使用与管理4.1托管物的使用乙方在托管期限内应按照合同约定使用托管物，不得擅自改变用途，不得损害物业设施。4.2托管物的管理乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。4.3维修与保养乙方应负责托管物的日常维修与保养，确保物业的安全与功能正常。第五条托管费用与支付方式5.1托管费用的确定托管费用根据物业的面积、用途等因素确定。5.2托管费用的支付方式乙方应按月向甲方支付托管费用，支付方式为（银行转账/现金支付/支票支付等）。5.3费用调整如因市场行情变化等原因，甲方有权调整托管费用，但应提前通知乙方。第六条托管物的保险6.1保险的购买乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险的理赔发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方提出变更合同条款时，应书面向另一方提出，经双方协商一致后签署书面文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。8.2合同的解除在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1托管人的违约托管人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，并赔偿因此给委托人造成的损失。9.2委托人的违约委托人未按合同约定支付托管费用的，应承担违约责任，向托管人支付违约金，并赔偿因此给托管人造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点本合同的签订地为（具体地点），任何一方提起诉讼时，应向该地点的人民法院提起。第十一条合同的保管11.1合同的打印份双方各执一份打印件，该打印份与电子件具有同等法律效力。11.2合同的电子份双方应将电子件保存在各自的档案系统中，并确保档案系统的安全、稳定运行。第十二条合同的公示12.1合同公示的内容乙方应在本公司的官方网站上公示本合同的主要内容，以供相关当事人查询。12.2合同公示的时间乙方应在合同签订后五个工作日内完成合同内容的公示。第十三条合同的转让13.1合同的转让条件除非双方另有约定，乙方不得在合同期限内将合同转让给第三方。13.2合同的转让程序如乙方确需转让合同，应提前三十日书面向甲方提出，并经甲方同意后，方可进行转让。第十四条合同的附件14.1附件的内容本合同附件包括：（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同当事人以外的任何个人、团体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方和乙方同意第三方的专业能力和服务。2.2.2第三方与甲方和乙方没有利益冲突。2.2.3第三方同意遵守本合同的相关规定。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责第三方的职责包括但不限于：3.1.1按照甲乙双方的约定，完成相关的服务。3.1.2遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。3.1.3不得擅自泄露甲乙双方的任何商业秘密。3.2第三方的主要权利第三方的权利包括但不限于：3.2.1按照约定收取服务费用。3.2.2对提供的服务拥有知识产权。3.2.3有权拒绝甲方和乙方提出的非法要求。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体的服务内容、服务范围、服务期限等因素确定。4.2第三方介入费用的支付乙方应按照甲乙双方约定的方式支付第三方介入的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失造成甲方或乙方损失的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的专业性质、服务范围、服务期限等因素确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因故意或过失造成甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，第三方对甲方和乙方不承担任何法律责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲方和乙方在第三方提供服务过程中的权利和义务，由甲方和乙方自行承担。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1第三方完成约定的服务。7.1.2甲方和乙方共同协商决定终止第三方介入。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件包括但不限于：7.2.1第三方严重违反合同约定。7.2.2第三方无法按照约定提供服务。7.2.3甲方和乙方共同协商决定解除第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点本合同的签订地为（具体地点），任何一方提起诉讼时，应向该地点的人民法院提起。第九条第三方介入的公示9.1第三方介入公示的内容乙方应在本公司的官方网站上公示与第三方介入相关的合同内容，以供相关当事人查询。9.2第三方介入公示的时间乙方应在第三方介入合同签订后五个工作日内完成第三方介入内容的公示。第十条附件10.1附件的内容本合同附件包括：（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管物清单附件二：托管物使用与管理规定附件三：托管费用支付明细表附件四：第三方服务协议附件五：保险合同副本附件六：维修服务协议附件七：物业管理规定附件八：合同履行过程中的其他相关文件附件一：托管物清单本附件详细列明托管物的名称、数量、规格、存放地点等信息。附件二：托管物使用与管理规定本附件详细规定托管物的使用范围、使用方法、维护保养等内容。附件三：托管费用支付明细表本附件详细列明托管费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：第三方服务协议本附件详细列明第三方服务的范围、内容、费用、责任等方面的约定。附件五：保险合同副本本附件为第三方提供的物业保险合同副本，用于明确保险的覆盖范围和理赔程序。附件六：维修服务协议本附件详细列明维修服务的范围、内容、费用、责任等方面的约定。附件七：物业管理规定本附件为物业管理的相关规定，用于规范托管期间物业的管理和维护。附件八：合同履行过程中的其他相关文件本附件包含合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，未按时支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为托管费用的（百分比）。甲方未按照合同约定使用托管物的，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，未按时提供托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的（百分比）。乙方未按照合同约定管理托管物的，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此造成