2024年度酒店式公寓租赁及经营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓租赁及经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁及经营管理范围1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条经营管理责任3.1经营管理公司职责3.2出租人职责3.3承租人职责第四条维修与保养4.1维修责任分配4.2维修请求处理4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔程序第六条法律法规遵守6.1遵守相关法律法规6.2遵守物业管理规定6.3遵守消防安全规定第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效日期第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3经营管理公司违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务履行12.3保密信息泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2附加条款14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁及经营管理范围1.1租赁物业描述租赁物业为位于城市的酒店式公寓，具体地址为____________，建筑面积为____平方米。物业包括____个卧室，____个卫生间，____个客厅，以及相应的厨房设施和家具。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____元人民币，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期开始前支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户行：____________第三条经营管理责任3.1经营管理公司职责经营管理公司负责物业的日常维护、管理和维修工作，确保物业的正常使用。3.2出租人职责出租人负责保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保物业符合租赁用途。3.3承租人职责承租人负责合理使用物业，并按照合同约定支付租金，遵守物业管理规定。第四条维修与保养4.1维修责任分配物业管理公司负责物业的维修与保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2维修请求处理承租人在发现物业设施存在问题时，应及时向物业管理公司提出维修请求，并提供必要的信息。4.3维修费用承担维修费用根据实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式在合同附件中详细说明。第五条保险5.1保险责任物业应由出租人购买火险、盗窃险等必要险种，以保障物业的安全。5.2保险购买出租人应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单据交给承租人。5.3保险理赔程序在发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和物业管理公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条法律法规遵守6.1遵守相关法律法规双方均应遵守国家和地方的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。6.2遵守物业管理规定双方均应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于物业的使用、维护、保养等方面。6.3遵守消防安全规定双方均应遵守消防安全规定，确保物业的消防安全。第七条合同变更7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。7.3变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效，并取代原合同的相应内容。第八条合同解除8.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因物业权属纠纷等原因无法继续履行合同，提前通知承租人解除合同；（3）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）承租人违反合同约定，严重损害物业或影响他人正常使用；（5）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）出租人应在解除合同前____个工作日通知承租人；（3）承租人应在解除合同前____个工作日搬离物业；（4）解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3解除后的责任处理合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除前的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。9.3经营管理公司违约经营管理公司违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人和承租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意所在地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务履行双方在合同有效期内和解除合同后，仍应履行保密义务。12.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_________________承租人：地址：____________________联系方式：_________________13.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括物业清单、保险单据、维修记录等。14.2附加条款双方可以在合同附件中约定附加条款，作为合同的补充。14.3合同修订历史记录合同修订历史记录应包括合同的修订日期、修订内容等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系或利害关系的一方或多方。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙双方交易的中介服务机构，在合同履行过程中提供服务，并收取佣金。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商根据合同约定，对物业进行维修保养，确保物业设施的正常运行。2.3保险公司介入保险公司根据合同约定，为物业提供保险服务，保障物业的安全。2.4政府部门介入政府部门依法对物业进行监管，确保甲乙双方遵守相关法律法规。2.5物业管理公司介入物业管理公司负责物业的日常维护、管理和维修工作，确保物业的正常使用。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品负责，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同附件中予以说明。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其义务，提供符合质量标准的服务或产品。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠。第八条第三方合同的签订与解除8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应遵循公平、公正、公开的原则。8.2甲乙双方与第三方解除合同时，应遵循合同约定，提前通知并办理相关手续。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于质量、安全性等。9.2第三方应保证其提供服务或产品的不侵犯他人的知识产权。第十条第三方介入的合同修订10.1甲乙双方与第三方签订合同时，应对合同内容进行详细审查，并在合同中明确各方的权利义务。10.2甲乙双方与第三方解除合同时，应对合同内容进行修订，并重新签署。第十一条第三方介入的合同附件11.1甲乙双方与第三方签订合同时，应将合同附件作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方解除合同时，应将合同附件进行归档，以备后续查阅。第十二条第三方介入的合同履行与监督12.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并监督第三方履行其义务。12.2甲乙双方应定期对第三方提供的服务或产品进行评估，确保其符合合同约定。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方与第三方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方签订合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。14.2甲乙双方与第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除前的违约责任。14.3本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、户型、家具配置等信息。附件二：保险单据包括保险单的副本，以及保险的详细条款和保险金额等信息。附件三：维修记录记录物业的维修历史，包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等信息。附件四：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付的时间、支付的金额等信息。附件五：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。附件六：合同修订历史记录记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按