2024年度物业服务合同付款保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同付款保证本合同目录一览1.物业服务合同付款保证概述1.1.付款保证的定义1.2.付款保证的有效期限1.3.付款保证的目的和作用2.付款保证的提供方2.1.提供方的身份及资质2.2.提供方的权利和义务2.3.提供方与物业服务企业的关系3.物业服务企业3.1.物业服务企业的身份及资质3.2.物业服务企业的权利和义务3.3.物业服务企业的服务内容4.付款保证的金额与支付方式4.1.保证金额的确定4.2.支付方式及支付时间4.3.付款保证的退还条件及方式5.付款保证的启用与解除5.1.付款保证的启用条件5.2.付款保证的解除条件5.3.付款保证解除后的处理事项6.合同的履行与监督6.1.双方的履行责任6.2.监督与检查6.3.违约责任及处理方式7.合同的变更与终止7.1.合同的变更条件7.2.合同的终止条件7.3.合同变更与终止后的处理事项8.争议解决方式8.1.双方协商解决8.2.第三方调解8.3.法律途径9.合同的生效、期限与终止日期9.1.合同的生效日期9.2.合同的有效期限9.3.合同终止日期10.保密条款10.1.保密信息的定义10.2.保密信息的保护期限10.3.违约泄露保密信息的处理方式11.合同的转让11.1.双方的转让权11.2.转让的条件和程序11.3.转让后的合同主体变更12.法律适用与争议解决12.1.合同适用的法律法规12.2.争议解决方式13.合同的附件13.1.附件的定义与效力13.2.附件的补充与修改权14.其他条款14.1.双方约定的其他事项14.2.附加条款的效力与执行第一部分：合同如下：第一条物业服务合同付款保证概述1.1付款保证的定义本合同中，付款保证是指提供方为保证物业服务企业在合同履行期间获得应有的付款，而向物业服务企业提供的财务担保。1.2付款保证的有效期限付款保证的有效期限为合同签署之日起至合同约定的服务期满之日止。1.3付款保证的目的和作用付款保证的目的是确保物业服务企业能够在合同履行期间获得应有的付款，保障双方的合法权益。付款保证的作用是在物业服务企业未按合同约定获得付款时，提供方承担相应的支付责任。第二条付款保证的提供方2.1提供方的身份及资质付款保证的提供方为具有良好信誉的第三方担保公司，具备相应的业务经营资质。2.2提供方的权利和义务提供方的权利：在物业服务企业未按合同约定获得付款时，要求违约方履行付款义务。提供方的义务：在合同履行期间，按照合同约定提供付款保证，确保物业服务企业的合法权益。2.3提供方与物业服务企业的关系提供方与物业服务企业之间不存在隶属关系，但提供方应密切关注物业服务企业的经营状况，确保付款保证的履行。第三条物业服务企业3.1物业服务企业的身份及资质3.2物业服务企业的权利和义务物业服务企业的权利：按照合同约定提供物业服务，并要求支付相应的服务费用。物业服务企业的义务：按照合同约定履行物业服务职责，保障业主的合法权益。3.3物业服务企业的服务内容物业服务企业应提供的服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。具体服务内容详见合同附件。第四条付款保证的金额与支付方式4.1保证金额的确定付款保证的金额为物业服务合同约定的服务费用总额的百分比。具体比例由双方在合同中约定。4.2支付方式及支付时间付款保证的支付方式为银行转账，支付时间为合同约定的服务期限内，每季度末月30日前。4.3付款保证的退还条件及方式在合同约定的服务期限内，物业服务企业按照合同约定履行完毕，且无违约行为，提供方应在合同终止之日起10个工作日内退还付款保证。第五条付款保证的启用与解除5.1付款保证的启用条件付款保证在物业服务企业首次提出付款请求时启用。5.2付款保证的解除条件付款保证在物业服务企业按照合同约定履行完毕，且无违约行为时解除。5.3付款保证解除后的处理事项付款保证解除后，提供方应在10个工作日内退还付款保证。第六条合同的履行与监督6.1双方的履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。6.2监督与检查双方应相互监督，确保合同条款的履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.3违约责任及处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及处理方式详见合同附件。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。7.3合同变更与终止后的处理事项合同变更或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互协助完成后续工作。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、期限与终止日期9.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3合同终止日期合同终止日期为合同有效期限届满之日。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期限届满之日起____年。10.3违约泄露保密信息的处理方式泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十一条合同的转让11.1双方的转让权除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自转让合同权利和义务。11.2转让的条件和程序双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理。11.3转让后的合同主体变更合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的权利和义务。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的补充与修改权除非双方另有约定，否则任何一方不得单独对附件进行补充或修改。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力与执行附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方应按照附加条款的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行、具有合同权益或义务的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、监管方、维修方、供应商等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务，并享受合同约定的权益。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方介入的变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方可协商一致，变更第三方。4.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.2第三方违约的处理方式甲乙方均有权直接向第三方追究违约责任，也可要求甲乙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。6.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方介入的保险7.1第三方保险的购买第三方应购买合同约定的保险，确保在履行合同过程中发生的风险得到赔偿。7.2第三方保险的效力第三方保险的赔偿范围应涵盖合同约定的第三方责任限额。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括第三方名称、资质、义务等。8.2第三方介入的变更告知如第三方发生变更，甲乙方应及时告知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙方与第三方签订的合同附件，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同附件的补充与修改除非甲乙方另有约定，否则任何一方不得单独对第三方合同附件进行补充或修改。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力与执行附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲乙方应按照附加条款的规定执行。第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的终止本合同第三方介入条款在合同终止日期届满之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同本附件详细规定了物业服务企业应提供的服务内容、服务质量、服务期限等方面的条款。附件二：付款保证函第三方提供的付款保证函，明确了付款保证的金额、有效期限及违约责任等内容。附件三：物业服务企业资质证明证明了物业服务企业的合法身份和具备相应的业务经营资质。附件四：第三方担保公司资质证明证明了第三方担保公司的合法身份和具备相应的业务经营资质。附件五：服务费用明细表详细列出了物业服务企业应收取的服务费用，包括基础服务费、增值服务费等。附件六：物业服务标准明确了物业服务企业应遵守的服务标准，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等方面的要求。附件七：付款时间表详细规定了付款的时间节点、金额及支付方式等。附件八：保险购买证明第三方提供的保险购买证明，明确了保险的种类、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务企业未按合同约定提供服务。2.物业服务企业未按合同约定履行付款义务。3.第三方未按合同约定提供付款保证。4.第三方未按合同约定履行担保义务。5.甲乙双方未按合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.物业服务企业违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：物业服务企业未提供约定的服务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.物业服务企业未按合同约定履行付款义务：按照合同约定支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。示例：物业服务企业未按时支付服务费用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供付款保证，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.第三方未按合同约定履行担保义务：按照合同约定支付违约金，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未履行对物业服务企业的付款保证，导致甲乙双方遭受经济损失，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。5.甲乙双方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因此给第三方造成的损失。示例：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致第三方遭受经济损失，应按照合同约定支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度物业服务合同付款保证1本合同目录一览第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2合同主体定义1.3物业服务内容概述第二条付款义务及支付方式2.1付款义务主体2.2服务费用计算方法2.3支付时间及周期2.4支付方式第三条服务费用调整3.1费用调整条件3.2费用调整程序3.3费用调整通知第四条违约责任4.1付款义务方违约4.2服务提供方违约4.3违约责任的具体执行第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决主体5.3争议解决时间限制第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的权利义务处理第七条保证条款7.1付款保证的提供7.2保证的效力7.3保证的解除第八条合同的履行监督8.1履行监督主体8.2履行监督方式8.3履行监督的时效第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的时效第十二条其他条款12.1附加服务12.2保险责任12.3双方的其他协议第十三条附件13.1付款保证文件13.2物业服务详细内容清单13.3费用支付凭证样式第十四条签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方盖章及授权代表签字第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1背景说明：甲方为某物业的业主或业主委员会，乙方为物业管理公司。双方签订本合同，旨在明确乙方在2024年度为甲方提供物业服务的相关权利和义务，确保甲方支付乙方服务费用的权利得到保障。1.2合同主体定义：甲方指某物业的业主或业主委员会，乙方指物业管理公司。1.3物业服务内容概述：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。第二条付款义务及支付方式2.1付款义务主体：甲方按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。2.2服务费用计算方法：物业服务费用根据物业的面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等因素计算。2.3支付时间及周期：甲方应在每个付款周期内，按照乙方提供的账单，按时足额支付物业服务费用。2.4支付方式：甲方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费用。第三条服务费用调整3.1费用调整条件：如遇物价上涨、政策调整等不可抗力因素，导致乙方服务成本上升，经双方协商一致，可以对物业服务费用进行调整。3.2费用调整程序：乙方应在每个付款周期结束后，向甲方提交费用调整报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后15日内对费用调整进行审核，如有异议，应书面通知乙方。经双方协商一致，可以对费用进行调整。3.3费用调整通知：乙方应在费用调整生效前15日内，将调整后的物业服务费用通知甲方。第四条违约责任4.1付款义务方违约：甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。4.2服务提供方违约：乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的物业服务费用的两倍。4.3违约责任的具体执行：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。第五条争议解决5.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决主体：本合同争议的解决主体为甲方和乙方。5.3争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起60日内解决，超过60日未解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止条件：合同终止的情形包括：甲方全部出售物业、乙方提前解除合同等。6.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应向甲方办理物业交接手续，并结清所有费用。第八条合同的履行监督8.1履行监督主体：甲方设立物业管理工作小组，对乙方物业服务工作进行监督。8.2履行监督方式：甲方通过定期检查、不定期抽查等方式，对乙方物业服务工作进行监督。8.3履行监督的时效：甲方应在每个付款周期结束后30日内，向乙方出具履行监督报告。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指本合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同履行过程中获知的对方其他未公开信息。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后5年失效。9.3保密信息泄露的责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖：本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的法定地址。11.3通知的时效：通知自送达对方住所之日起视为送达。第十二条其他条款12.1附加服务：乙方可根据甲方需求提供附加服务，附加服务费用另行协商确定。12.2保险责任：乙方应购买物业责任保险，保障甲方物业不受损失。12.3双方的其他协议：本合同以外的其他协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条附件13.1付款保证文件：付款保证文件应包括付款保证函、担保人资料等。13.2物业服务详细内容清单：清单应详细列明乙方提供的物业服务内容。13.3费用支付凭证样式：甲方应按照提供的凭证样式，向乙方支付物业服务费用。第十四条签署页14.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为甲方所在地。14.3合同双方盖章及授权代表签字：本合同自双方盖章及授权代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主体或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、咨询机构、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的及期限。2.2甲乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、经验及良好信誉。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将其副本提交给对方。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。3.3第三方与甲乙双方的沟通、协调及争议解决，应遵循本合同的相关规定。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用，并按照约定支付。4.3甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供服务报告及相关证明材料。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。5.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用的，应承担迟延付款违约金。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他介入方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责。6.3第三方介入方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方介入方在本合同项下的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。7.2第三方介入方同意以其自身财产承担责任限额内的赔偿责任。7.3第三方介入方对其无法履行义务或违约行为导致的损失，承担有限责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：服务期限届满、合同履行完毕、双方书面同意终止等。8.2第三方介入终止后，应按照约定办理相关手续，包括交接、结算等。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1如本合同因第三方介入而发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。9.2如本合同因第三方介入而需要解除，甲乙方应协商确定解除条件及后续处理事项，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入方应对本合同及甲乙方提供的保密信息承担保密义务。10.2第三方介入方泄露保密信息的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1第三方介入方应遵守中华人民共和国法律法规，如涉及跨境服务，应遵守相关国际法律规定。11.2第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同附件。12.2第三方资质证明：第三方提供的资质、经验及良好信誉的证明文件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正与本合同有冲突，以本部分修正为准。本部分修正未涉及的内容，仍按照原合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：付款保证文件详细要求：付款保证文件应包括付款保证函、担保人资料等。付款保证函应由第三方出具，承诺在甲