房地产经纪服务合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产经纪服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集1.2房源信息发布1.3客户需求匹配1.4带看服务1.5谈判协助1.6交易手续协助1.7售后服务2.双方权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.2客户的权利和义务3.服务费用3.1服务费标准3.2付费方式3.3费用退还4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同附件12.签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同份数14.1原件份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集双方约定，房地产经纪公司应根据客户的需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施、周边环境等。1.2房源信息发布房地产经纪公司应将收集到的房源信息进行整理和发布，通过各种渠道如网站、APP、宣传册等方式，向客户进行推广和宣传。1.3客户需求匹配房地产经纪公司应对收集到的房源信息进行筛选和匹配，找出与客户需求相符合的房源，并向客户提供推荐。1.4带看服务在客户确认看房后，房地产经纪公司应安排专业的经纪人陪同客户进行实地看房，并解答客户对房源的疑问。1.5谈判协助在客户确定购买意向后，房地产经纪公司应协助客户与房源的出售方进行价格和付款方式的谈判。1.6交易手续协助房地产经纪公司应协助客户办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金托管、权属转移等。1.7售后服务房地产经纪公司应对客户的购房过程进行跟踪，并提供必要的售后服务，如入住咨询、装修指导等。第二条双方权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务房地产经纪公司有权要求客户提供真实的购房需求和身份信息。房地产经纪公司应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并遵守相关法律法规。2.2客户的权利和义务客户有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息。客户应向房地产经纪公司提供真实的购房需求和身份信息，并遵守相关法律法规。第三条服务费用3.1服务费标准双方约定，房地产经纪公司的服务费为成交总价的百分之几，具体比例在合同中约定。3.2付费方式客户应按照约定的比例支付服务费，支付方式可以是现金、转账等方式。3.3费用退还在合同约定的服务期限内，如房地产经纪公司未提供约定的服务，应退还已收取的服务费。如因客户原因导致合同解除，已收取的服务费不予退还。第四条合同期限4.1合同开始日期双方约定，本合同的开始日期为合同签订之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为房地产经纪公司完成约定服务之日。第五条保密条款5.1保密内容双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限双方约定，保密期限为合同终止后五年。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任如房地产经纪公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还服务费等。6.2客户的违约责任如客户未按照约定支付服务费或其他原因导致合同解除，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费等。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方约定仲裁解决，仲裁地点和仲裁机构在合同中约定。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方同意的情况下进行变更。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方可协商解除合同。第九条合同的转让9.1转让条件除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。9.2转让程序如双方同意转让合同，转让程序应包括书面协议、新合同签订等步骤。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址在合同中约定。11.2合同附件本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图片等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起。第十四条合同份数14.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数如有需要，双方可协商约定合同副本份数及分发方式。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对自己在合同履行过程中的行为负责。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择2.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其行为承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、服务内容等因素进行确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲乙方应共同协商，并在合同中予以变更。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同时，应接受甲乙方的监督和管理，并按照甲乙方的要求提供服务。4.2第三方与中介方4.3第三方与评估机构、担保机构等第三方与评估机构、担保机构等其他参与方应按照合同约定，各自履行相应义务，并相互协作。第五章第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约与甲乙方关系如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并追究中介方等相关方的连带责任。第六章第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出程序第三方退出合同应遵循合同约定的程序，并在退出前完成其应尽的义务。6.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，对其在合同履行过程中的行为仍承担相应的法律责任。第七章补充条款7.1甲乙方应确保第三方的选择和介入符合法律法规及合同约定。7.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，并对其行为承担连带责任。7.3本章条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本章为准。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施、周边环境等。附件二：客户需求表详细记录客户的购房需求，包括但不限于购房类型、面积、地段、价格范围、付款方式等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费的计算方式、付费方式和费用退还条件等信息。附件四：合同履行时间表明确合同的开始日期、结束日期以及其他重要时间节点。附件五：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、义务、责任限额等信息。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件九：合同转让协议详细约定合同转让的条件、程序以及相关责任。附件十：法律法规和相关政策文件包括适用于本合同的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按照约定提供服务，如未及时提供房源信息、未按时安排看房等。2.客户未按照约定支付服务费，或提供虚假购房需求和身份信息。3.第三方未按照约定提供服务，如评估机构提供不准确的评估报告、担保机构未按时提供担保等。责任认定标准：1.房地产经纪公司的违约责任：根据合同约定，支付违约金、退还已收取的服务费等。2.客户的违约责任：根据合同约定，支付违约金、退还已收取的服务费等。3.第三方的违约责任